| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.515,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een volledig gerenoveerd 1-kamerappartement met ca. 33 m² woonoppervlakte in Wiesbaden.
De woning is grondig gemoderniseerd en verkeert in een instapklare, nieuwe staat. In het kader van de volledige renovatie zijn onder andere de ramen, elektriciteit, badkamer, wand- en vloeroppervlakken en het elektrische rolluik vernieuwd. Een nieuwe inbouwkeuken is al geïnstalleerd en bij het aanbod inbegrepen.
De goed ingedeelde woon-/slaapruimte biedt ondanks de compacte woonoppervlakte diverse inrichtingsmogelijkheden. Het balkon vergroot de leefruimte en creëert een aantrekkelijke extra verblijfsruimte.
De woning is bijzonder geschikt voor beleggers, forenzen, alleenstaanden of als tweede woning.
Voor beleggers bijzonder interessant: op verzoek kan de woning al gemeubileerd verhuurd worden overgedragen, met een netto kale huur van 700 € per maand.
Dit komt overeen met een mogelijke jaarlijkse kale huur van 8.400 € en – uitgaande van de beoogde aankoopprijs – een aantrekkelijk brutorendement van ca. 5,6 %.
Een interessante combinatie van een overzichtelijke investering, hoogwaardige staat en goede verhuurbaarheid.
Highlights van de woning:
- ca. 33 m² woonoppervlakte
- 1 royale woon-/slaapruimte
- balkon
- volledig gerenoveerd
- nieuwe inbouwkeuken
- volledig vernieuwde elektriciteit
- vernieuwde ramen
- gemoderniseerde badkamer
- nieuwe vloerafwerkingen
- volledig vernieuwde wandoppervlakken
- elektrisch rolluik
- moderne, instapklare staat
- compacte en goed bruikbare indeling
- ideaal als belegging
- optioneel gemeubileerde verhuur
- mogelijke kale huur: 700 € per maand
- mogelijke jaarlijkse kale huur: 8.400 €
- mogelijk brutorendement: ca. 5,6 %
Bijzonder voordeel: dankzij de reeds uitgevoerde volledige renovatie kunnen kopers de woning zonder extra renovatiewerkzaamheden zelf gebruiken of direct verhuren.
Voorzieningen
Hoogtepunten van de woning:
ca. 33 m² woonoppervlakte
1 ruime woon-/slaapkamer
Balkon
grondig gerenoveerd
nieuwe inbouwkeuken
volledig vernieuwde elektra
vernieuwde ramen
gemoderniseerde badkamer
nieuwe vloerafwerkingen
volledig vernieuwde wandoppervlakken
elektrisch rolluik
moderne, instapklare algehele staat
compacte en goed bruikbare indeling
ideaal als belegging
optionele gemeubileerde verhuur
mogelijke kale huur: € 700 per maand
mogelijke jaarlijkse kale huur: € 8.400
mogelijk brutorendement: ca. 5,6 %
Bijzonder voordeel: Dankzij de reeds uitgevoerde grondige renovatie kunnen kopers de woning zonder extra renovatiewerkzaamheden zelf gebruiken of direct verhuren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centrale en goed ontsloten ligging in Wiesbaden
De woning bevindt zich aan de Holzstraße in 65197 Wiesbaden en combineert een woonlocatie dicht bij het stadscentrum met een goede verkeersverbinding.
Het centrum van Wiesbaden ligt op slechts circa 2,3 km hemelsbreed. Ook het centraal station van Wiesbaden bevindt zich op ca. 2,2 km afstand, waardoor de woning met name aantrekkelijk is voor forenzen en werkenden.
Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving bevinden zich meerdere bushaltes; via de nabijgelegen halte Carl-von-Linde-Straße rijden onder andere de lijnen 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 en 47. Van daaruit zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station.
Ook de bereikbaarheid per auto is gunstig: de Holzstraße is bereikbaar via de Dotzheimer Straße; bovendien bevinden de A66 en A643 zich in de verdere omgeving.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften liggen eveneens op korte afstand. Volgens actuele kaartgegevens bevindt een supermarkt zich op circa 430 m, een bakkerij op ongeveer 300 m en een apotheek op ca. 520 m afstand.
De ligging biedt daarmee een interessante combinatie van nabijheid van het stadscentrum, goede infrastructuur en snelle verkeersverbindingen – factoren die met name bij kleine woningen spreken voor duurzame verhuurbaarheid.
330.000 € Dicht bij de stad en toch in het groen.65197 Wiesbaden
210.000 € Midden in het leven, ver van de drukte – Zonnig wonen met groen uitzicht65197 Wiesbaden
269.500 € 3-kamerappartement nabij het openluchtzwembad, energetische verbetering is gepland :-)65197 Wiesbaden
