| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 515,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью реконструированная 1-комнатная квартира жилой площадью около 33 м² в Висбадене.
Квартира была всесторонне модернизирована и находится в состоянии, готовом к заселению. В рамках полной реконструкции были, среди прочего, заменены окна, электропроводка, ванная комната, настенные и напольные покрытия, а также электрические рольставни. Новая встроенная кухня уже установлена и входит в предложение.
Хорошо спланированная жилая/спальная зона, несмотря на компактную площадь, предоставляет разнообразные возможности обустройства. Балкон расширяет жилое пространство и создаёт привлекательную дополнительную зону отдыха.
Квартира особенно подходит для инвесторов, тех, кто ездит на работу, одиноких людей или в качестве второго жилья.
Особенно интересно для инвесторов: по желанию квартиру можно передать уже меблированной и сданной в аренду с чистой арендной платой 700 € в месяц.
Это соответствует возможной годовой чистой арендной плате 8.400 € и — исходя из предусмотренной покупной цены — привлекательной валовой доходности около 5,6 %.
Интересное сочетание умеренного объёма инвестиций, высокого качества состояния и хорошей пригодности для сдачи в аренду.
Преимущества квартиры:
- около 33 м² жилой площади
- 1 просторная жилая/спальная комната
- балкон
- полностью реконструирована
- новая встроенная кухня
- полностью заменена электропроводка
- заменены окна
- модернизированная ванная комната
- новые напольные покрытия
- полностью обновлённые настенные поверхности
- электрические рольставни
- современное состояние, готовое к заселению
- компактная и функциональная планировка
- идеально подходит в качестве инвестиции
- возможна меблированная сдача в аренду
- возможная чистая арендная плата: 700 € в месяц
- возможная годовая чистая арендная плата: 8.400 €
- возможная валовая доходность: около 5,6 %
Особое преимущество: благодаря уже выполненной полной реконструкции покупатели могут использовать квартиру самостоятельно или сразу сдать её в аренду без дополнительных затрат на ремонт.
Оснащение
Основные преимущества квартиры:
ок. 33 м² жилой площади
1 просторная жилая/спальная комната
балкон
комплексно капитально отремонтирована
новая встроенная кухня
полностью обновлённая электрика
обновлённые окна
модернизированная ванная комната
новые напольные покрытия
полностью обновлённые поверхности стен
электрические рольставни
современное состояние, готовое к заселению
компактная и функциональная планировка
идеально подходит в качестве капиталовложения
опциональная меблированная аренда
возможная арендная плата без коммунальных расходов: 700 € в месяц
возможная годовая арендная плата без коммунальных расходов: 8.400 €
возможная валовая доходность: ок. 5,6 %
Особое преимущество: благодаря уже выполненному капитальному ремонту покупатели могут использовать квартиру самостоятельно без дополнительных затрат на ремонт или сразу сдавать её в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение с хорошим транспортным сообщением в Висбадене
Квартира расположена на улице Holzstraße в 65197 Висбадене и сочетает близость к центру с хорошим транспортным сообщением.
Центр Висбадена находится всего примерно в 2,3 км по прямой. Главный вокзал Висбадена также расположен примерно в 2,2 км, благодаря чему квартира особенно привлекательна для пассажиров и работающих людей.
Общественный транспорт находится в удобной доступности. В окрестностях расположено несколько автобусных остановок; на находящейся поблизости остановке Carl-von-Linde-Straße курсируют, среди прочего, линии 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 и 47. Оттуда имеются хорошие сообщения в направлении центра и главного вокзала.
Сообщение на автомобиле также удобное: до Holzstraße можно добраться через Dotzheimer Straße, кроме того, в более широком окружении находятся автомагистрали A66 и A643.
Объекты повседневного спроса также расположены на небольшом расстоянии. Согласно актуальным картографическим данным, супермаркет находится примерно в 430 м, пекарня — примерно в 300 м, а аптека — примерно в 520 м.
Таким образом, расположение сочетает близость к центру, хорошую инфраструктуру и быстрое транспортное сообщение — факторы, которые особенно для небольших квартир способствуют устойчивой возможности сдачи в аренду.
330.000 € Stadtnah und trotzdem im Grünen.65197 Wiesbaden
210.000 € В самом центре жизни, вдали от шума — солнечное жильё с видом на зелень65197 Wiesbaden
269.500 € 3-комнатная квартира рядом с открытым бассейном, запланировано повышение энергоэффективности :-)65197 Wiesbaden
