| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.515,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento de 1 habitación completamente rehabilitado, con aprox. 33 m² de superficie habitable, en Wiesbaden.
El apartamento ha sido modernizado integralmente y se presenta en un estado nuevo, listo para entrar a vivir. En el marco de la rehabilitación integral se renovaron, entre otros elementos, las ventanas, la instalación eléctrica, el baño, las superficies de paredes y suelos, así como la persiana eléctrica. Ya se ha instalado una nueva cocina equipada, incluida en la oferta.
La zona de estar/dormitorio, bien distribuida, ofrece numerosas posibilidades de amueblamiento a pesar de la superficie habitable compacta. El balcón amplía el espacio habitable y crea una atractiva zona adicional de estancia.
El apartamento es especialmente adecuado para inversores, profesionales que se desplazan diariamente, personas solteras o como segunda residencia.
Especialmente interesante para inversores: si se desea, el apartamento puede entregarse ya amueblado y alquilado, con un alquiler neto mensual de 700 €.
Esto corresponde a un posible alquiler neto anual de 8.400 € y, tomando como referencia el precio de compra previsto, a una atractiva rentabilidad bruta de aprox. 5,6 %.
Una interesante combinación de un volumen de inversión manejable, un estado de alta calidad y buena facilidad de alquiler.
Características destacadas del apartamento:
- aprox. 33 m² de superficie habitable
- 1 amplia estancia de estar/dormitorio
- balcón
- completamente rehabilitado
- nueva cocina equipada
- instalación eléctrica completamente renovada
- ventanas renovadas
- baño modernizado
- nuevos revestimientos de suelo
- superficies de paredes completamente renovadas
- persiana eléctrica
- estado general moderno y listo para entrar a vivir
- distribución compacta y bien aprovechable
- ideal como inversión
- alquiler amueblado opcional
- posible alquiler neto: 700 € al mes
- posible alquiler neto anual: 8.400 €
- posible rentabilidad bruta: aprox. 5,6 %
Ventaja especial: Gracias a la rehabilitación integral ya realizada, los compradores pueden utilizar el apartamento personalmente sin necesidad de realizar obras adicionales o alquilarlo de inmediato.
Equipamiento
Aspectos destacados de la vivienda:
aprox. 33 m² de superficie habitable
1 amplio salón/dormitorio
Balcón
reforma integral completa
nueva cocina empotrada
instalación eléctrica completamente renovada
ventanas renovadas
baño modernizado
nuevos revestimientos de suelo
superficies de las paredes completamente renovadas
persiana enrollable eléctrica
estado general moderno y listo para entrar a vivir
distribución compacta y bien aprovechable
ideal como inversión
alquiler opcional amueblado
posible alquiler neto: 700 € al mes
posible alquiler neto anual: 8.400 €
posible rentabilidad bruta: aprox. 5,6 %
Ventaja especial: Gracias a la reforma integral ya realizada, los compradores pueden utilizar la vivienda ellos mismos sin necesidad de realizar trabajos adicionales de renovación o alquilarla inmediatamente.
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Ubicación céntrica y bien comunicada en Wiesbaden
La vivienda se encuentra en Holzstraße, 65197 Wiesbaden, y combina una ubicación residencial cercana al centro con buenas conexiones de transporte.
El centro de Wiesbaden se encuentra a tan solo unos 2,3 km en línea recta. La estación central de Wiesbaden también está a unos 2,2 km, lo que hace que la vivienda resulte especialmente atractiva para trabajadores y personas que se desplazan diariamente.
El transporte público se encuentra fácilmente accesible. En los alrededores hay varias paradas de autobús; en la cercana parada Carl-von-Linde-Straße circulan, entre otras, las líneas 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 y 47. Desde allí hay buenas conexiones con el centro y la estación central.
El acceso en automóvil también es favorable: Holzstraße es accesible a través de Dotzheimer Straße y, además, las autopistas A66 y A643 se encuentran en el entorno más amplio.
Los servicios necesarios para la vida cotidiana también están a poca distancia. Según los datos cartográficos actuales, hay un supermercado a unos 430 m, una panadería a unos 300 m y una farmacia a unos 520 m.
Por tanto, la ubicación ofrece una interesante combinación de proximidad al centro, buena infraestructura y rápidas conexiones de transporte, factores que favorecen especialmente una demanda de alquiler sostenible en viviendas pequeñas.
330.000 € Cerca de la ciudad y, aun así, rodeado de naturaleza.65197 Wiesbaden
210.000 € En pleno centro de la vida, lejos del ruido – Vivienda soleada con vistas verdes65197 Wiesbaden
269.500 € Apartamento de 3 habitaciones cerca de la piscina pública, está prevista una mejora energética :-)65197 Wiesbaden
