| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.515,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWiesbaden'de yaklaşık 33 m² yaşam alanına sahip, tamamen baştan sona yenilenmiş 1 odalı bir daire satılıktır.
Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup taşınmaya hazır yeni bir durumdadır. Baştan sona yenileme kapsamında pencereler, elektrik tesisatı, banyo, duvar ve zemin yüzeyleri ile elektrikli panjur yenilenmiştir. Yeni bir ankastre mutfak da monte edilmiş olup satış kapsamına dahildir.
İyi planlanmış yaşam/uyku alanı, kompakt yaşam alanına rağmen çeşitli döşeme olanakları sunmaktadır. Balkon, yaşam alanını genişletmekte ve çekici bir ek kullanım alanı oluşturmaktadır.
Daire özellikle yatırımcılar, işe gidip gelenler, bekârlar veya ikinci konut olarak kullanım için uygundur.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Talep üzerine daire, aylık 700 € net kira ile mobilyalı olarak kiralanmış şekilde teslim edilebilir.
Bu, 8.400 € tutarında olası yıllık net kiraya ve öngörülen satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %5,6 oranında cazip bir brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Makul yatırım tutarı, yüksek kaliteli durum ve iyi kiralanabilirliğin ilgi çekici bir birleşimi.
Dairenin öne çıkan özellikleri:
- yaklaşık 33 m² yaşam alanı
- 1 geniş yaşam/uyku odası
- balkon
- kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiş
- yeni ankastre mutfak
- tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı
- yenilenmiş pencereler
- modernize edilmiş banyo
- yeni zemin kaplamaları
- tamamen yenilenmiş duvar yüzeyleri
- elektrikli panjur
- modern, taşınmaya hazır genel durum
- kompakt ve kullanışlı plan
- yatırım için ideal
- isteğe bağlı mobilyalı kiralama
- olası net kira: aylık 700 €
- olası yıllık net kira: 8.400 €
- olası brüt getiri: yaklaşık %5,6
Özel avantaj: Baştan sona yenileme işlemi zaten gerçekleştirildiğinden, alıcılar daireyi ek bir renovasyon masrafı olmadan kendileri kullanabilir veya doğrudan kiraya verebilirler.
Donanım
Dairenin öne çıkan özellikleri:
yaklaşık 33 m² yaşam alanı
1 geniş yaşam/yatak odası
Balkon
kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş
yeni ankastre mutfak
elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş
pencereler yenilenmiş
modernize edilmiş banyo
yeni zemin kaplamaları
duvar yüzeyleri tamamen elden geçirilmiş
elektrikli panjur
modern, taşınmaya hazır genel durum
kompakt ve kullanışlı kat planı
yatırım amaçlı ideal
isteğe bağlı mobilyalı kiralama
olası net kira: aylık 700 €
olası yıllık net kira: 8.400 €
olası brüt getiri: yaklaşık %5,6
Özel avantaj: Hâlihazırda gerçekleştirilmiş kapsamlı yenileme sayesinde alıcılar, ek bir tadilat gerektirmeden daireyi kendileri kullanabilir veya doğrudan kiraya verebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wiesbaden'de merkezi ve ulaşımı iyi konum
Daire, 65197 Wiesbaden, Holzstraße'de yer almakta olup şehir merkezine yakın bir konut konumunu iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Wiesbaden şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır. Wiesbaden Merkez Tren İstasyonu da yaklaşık 2,2 km mesafede bulunmakta olup bu durum daireyi özellikle işe gidip gelenler ve çalışanlar için cazip kılmaktadır.
Toplu taşıma araçlarına rahatça ulaşılabilir. Çevrede birden fazla otobüs durağı bulunmaktadır; yakındaki Carl-von-Linde-Straße durağından diğerlerinin yanı sıra 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45 ve 47 numaralı hatlar geçmektedir. Buradan şehir merkezi ve Merkez Tren İstasyonu yönünde iyi bağlantılar mevcuttur.
Otomobille ulaşım da elverişlidir: Holzstraße'ye Dotzheimer Straße üzerinden ulaşılabilir; ayrıca A66 ve A643 otoyolları daha geniş çevrede yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tesisler de kısa mesafededir. Güncel harita verilerine göre bir süpermarket yaklaşık 430 m, bir fırın yaklaşık 300 m ve bir eczane yaklaşık 520 m uzaklıktadır.
Böylece konum, şehir merkezine yakınlık, iyi altyapı ve hızlı ulaşım bağlantılarının ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır – özellikle küçük dairelerde sürdürülebilir kiralanabilirliği destekleyen faktörlerdir.
330.000 € Şehre yakın, yine de doğayla iç içe.65197 Wiesbaden
210.000 € Hayatın tam ortasında, gürültüden uzakta – yeşil manzaralı güneşli yaşam65197 Wiesbaden
269.500 € Açık yüzme havuzunun yakınında 3 odalı daire, enerji verimliliğini artırmaya yönelik iyileştirme planlanıyor :-)65197 Wiesbaden
