| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 597 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.791,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Onze eengezinswoning met benedenwoning, volledig onderkelderd, werd in 1997 gebouwd als energiezuinige woning door de firma Bien- Zenker en biedt met zijn
2 wooneenheden uiterst flexibele gebruiksmogelijkheden. Beide woningen
onderscheiden zich door een aantrekkelijke en praktische indeling.
Aan elke woning is momenteel een garage toegewezen en de begane grond beschikt over een extra parkeerplaats.
Het grootste deel van de kelder wordt gebruikt door de huurder van de begane grond. De huurder van de bovenverdieping gebruikt een aparte berging in de kelder die van buitenaf voor hem toegankelijk is.
Begane grond 82,33 qm - 3 kamers, nieuwe houtkachel, keuken, badkamer met ligbad, gastentoilet, terras en toegang tot de tuin, vrijwel de gehele kelder (souterrain) met 1 grote berging met gasketel, 1 ingerichte kamer, 1 douchebadkamer met sauna, 1 kleine berging en hal volledig betegeld en voorzien van radiatoren
De nieuwe kachel en de Finse sauna in de kelder zijn ideaal voor gezellige momenten bij lagere temperaturen, en in de zomer laten het terras en de tuin weinig te wensen over.
Bovenverdieping 60,29 qm - 2 kamers, keuken, badkamer met ligbad, berging, 1 kelderruimte toegankelijk van buitenaf, groot zonnig balkon en medegebruik van de tuin
Op het zeer grote zonnige balkon is het al bij de eerste zonnestralen in het voorjaar goed toeven.
In hartje zomer nodigt het tuingedeelte dat uitsluitend bij de bovenverdieping hoort uit om er tijd door te brengen.
Gemeenschappelijke ruimten: trappenhuis en gangen 5,57 qm
Belangrijke onderhoudswerkzaamheden:
2014 - Schilderwerk aan de gevel van het gebouw, de garage en de
hekpalen, de kroonlijst, de houten dakoverstek, enz. geschuurd en opnieuw geschilderd
2015 - Trap- en balkonleuningen vervangen door een moderne smeedijzeren uitvoering
2024 - nieuwe gaswandketel met condensatietechniek en staande warmwaterboiler
voor de bovenverdieping geplaatst en in gebruik genomen
2025 - nieuwe gaswandketel met condensatietechniek voor de begane grond geplaatst en in gebruik
genomen
2025 - Houtkachel op de begane grond vervangen
2026 - Dakonderhoud incl. noodzakelijke werkzaamheden; één dakraam vervangen
Het object is voortdurend onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd.
Nogmaals een opmerking:
Het object is volledig verhuurd. Indien gewenst kan een exposé met aanvullende documenten en informatie worden toegezonden.
Een bezichtiging kan bij serieuze interesse worden afgesproken nadat alle benodigde informatie is uitgewisseld.
Wij vragen hiervoor om begrip in het belang van onze huurders.
Opmerking
Alle gegevens naar beste weten. Wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Aan de koper wordt geen makelaarscourtage in rekening gebracht. Dit exposé is een voorinformatie; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de notarieel afgesloten koopovereenkomst.
Het object is volledig verhuurd.
Netto koude huur woningen p.m.: € 1.850,00 + garages p.m. € 100,00
Er zijn getrapte huurafspraken met de huurders
Elke woning beschikt over een eigen water- en gasaansluiting en rekent zelfstandig af met de nutsbedrijven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De directe nabijheid van Berlijn, Potsdam en de Brandenburgse merengebieden maakt Stahnsdorf tot een steeds gewildere woonplaats. Bushaltes zijn te voet bereikbaar. De S-Bahn-stations Teltow, Wannsee en Zehlendorf en de snelwegopritten Kleinmachnow en Teltow zijn snel bereikbaar. De infrastructuur is goed ontwikkeld. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn te voet bereikbaar. Alle overige dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk met de auto in de buurt te regelen. Stahnsdorf combineert een goede verkeersverbinding en wonen in het groen met tal van recreatiemogelijkheden.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Klassiek huis met grote tuin op een harmonieuze locatie aan de stadsrand14532 Kleinmachnow
849.000 € Charmant woonhuis met groot perceel en veel potentieel – renovatie of nieuwbouw in Stahnsdorf14532 Stahnsdorf
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Klassiek huis met grote tuin op een harmonieuze locatie aan de stadsrand14532 Kleinmachnow
