| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 597 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.791,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
La nostra casa unifamiliare con appartamento indipendente, completamente interrata, è stata costruita nel 1997 dall’azienda Bien-Zenker come casa a basso consumo energetico e offre, con le sue
2 unità abitative, possibilità d’uso estremamente flessibili. Entrambi gli appartamenti
si distinguono per una distribuzione degli ambienti accattivante e pratica.
A ciascun appartamento è attualmente assegnato un garage e il piano terra dispone di un ulteriore posto auto.
La maggior parte della cantina è utilizzata dall’inquilino del piano terra. L’inquilino del piano sottotetto utilizza un ripostiglio separato in cantina, accessibile dall’esterno.
PT 82,33 mq - 3 stanze, nuova stufa a camino, cucina, bagno con vasca, WC ospiti, terrazza e accesso al giardino, quasi tutta la cantina (seminterrato) con 1 ampio ripostiglio con caldaia a gas, 1 stanza rifinita, 1 bagno con doccia e sauna, 1 piccolo ripostiglio e corridoio interamente piastrellati e dotati di radiatori
Il nuovo camino e la sauna finlandese in cantina sono ideali per trascorrere piacevoli momenti quando le temperature si abbassano, mentre in estate la terrazza e il giardino non lasciano nulla a desiderare.
PS 60,29 mq - 2 stanze, cucina, bagno con vasca, ripostiglio, 1 locale in cantina accessibile dall’esterno, ampio balcone soleggiato e uso condiviso del giardino
Sull’ampio balcone soleggiato si sta bene già con i primi raggi di sole in primavera.
In piena estate, la parte del giardino assegnata esclusivamente al «piano sottotetto» invita a trattenersi.
Aree comuni: vano scale e corridoi 5,57 mq
Interventi di manutenzione significativi:
2014 - Ritinteggiatura della facciata dell’edificio, del garage e dei pilastri della recinzione; levigatura e ritinteggiatura della cornice, della sporgenza in legno, ecc.
2015 - Sostituzione delle ringhiere delle scale e del balcone con modelli in ferro battuto dal design moderno
2024 - Nuovo apparecchio murale a gas a condensazione con accumulo di acqua calda, installato a pavimento
Installato e messo in funzione per il PS
2025 - Nuovo apparecchio murale a gas a condensazione installato per il PT e messo in funzione
2025 - Sostituzione della stufa a camino al PT
2026 - Manutenzione del tetto incl. i lavori necessari; sostituita una finestra da tetto
L’immobile è stato sottoposto a manutenzione regolare e parzialmente ristrutturato.
Ancora una volta, un avviso:
L’immobile è interamente locato. Se necessario, è possibile inviare un exposé con ulteriore documentazione e informazioni.
In caso di serio interesse, sarà possibile concordare una visita dopo aver scambiato tutte le informazioni necessarie.
Chiediamo la vostra comprensione, nell’interesse dei nostri inquilini.
Avviso
Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e vendita nel frattempo. L’acquirente non deve alcuna provvigione all’agente immobiliare. Il presente exposé costituisce un’informazione preliminare; l’unico documento che fa fede come base giuridica è il contratto di compravendita stipulato dinanzi a un notaio.
L’immobile è interamente locato.
Canone netto a freddo mensile degli appartamenti: € 1.850,00 + garage mensili € 100,00
Sono stati concordati aumenti graduali del canone con gli inquilini
Ogni appartamento dispone di un proprio allacciamento idrico e del gas e paga direttamente i relativi fornitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La vicinanza immediata a Berlino, Potsdam e ai paesaggi lacustri del Brandeburgo rende Stahnsdorf una località residenziale sempre più ambita. Le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi. Le stazioni della S-Bahn di Teltow, Wannsee e Zehlendorf, così come gli svincoli autostradali di Kleinmachnow o Teltow, si raggiungono rapidamente. Le infrastrutture sono ben sviluppate. Negozi, scuole e asili nido sono raggiungibili a piedi. Tutto il resto necessario per le esigenze quotidiane è facilmente reperibile nelle vicinanze in auto. Stahnsdorf unisce buoni collegamenti di trasporto e la vita nel verde a numerose possibilità di svago.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa classica con grande giardino in posizione armoniosa alla periferia della città14532 Kleinmachnow
849.000 € Affascinante casa con ampio terreno e molto potenziale – ristrutturazione o nuova costruzione a Stahnsdorf14532 Stahnsdorf
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa classica con grande giardino in posizione armoniosa alla periferia della città14532 Kleinmachnow
