| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 597 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 78 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 791,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Notre maison individuelle avec appartement indépendant, entièrement sous-solée, a été construite en 1997 par la société Bien-Zenker en tant que maison à basse consommation énergétique et offre des possibilités d’utilisation extrêmement flexibles avec ses
2 logements. Les deux appartements
se distinguent par une répartition des pièces agréable et pratique.
Un garage est actuellement attribué à chaque appartement et le rez-de-chaussée dispose d’une place de stationnement supplémentaire.
La majeure partie du sous-sol est utilisée par le locataire du rez-de-chaussée. Le locataire de l’étage sous combles utilise un local de rangement séparé au sous-sol, accessible depuis l’extérieur.
Rez-de-chaussée 82,33 qm - 3 pièces, nouveau poêle à bois, cuisine, salle de bains avec baignoire, WC invités, terrasse et accès au jardin, presque tout le sous-sol (soubassement) avec 1 grand local de rangement avec chaudière à gaz, 1 pièce aménagée, 1 salle de douche avec sauna, 1 petit local de rangement et couloir entièrement carrelés et équipés de radiateurs
La nouvelle cheminée et le sauna finlandais au sous-sol invitent à passer d’agréables moments lorsque les températures baissent, et en été, la terrasse et le jardin répondent à presque toutes les envies.
Étage sous combles 60,29 qm - 2 pièces, cuisine, salle de bains avec baignoire, local de rangement, 1 cave accessible depuis l’extérieur, grand balcon ensoleillé et usage partagé du jardin
Sur le très grand balcon ensoleillé, on peut déjà profiter des premiers rayons du soleil au printemps.
Au cœur de l’été, la partie du jardin attribuée uniquement à l’étage sous combles invite à la détente.
Espaces communs : cage d’escalier et couloirs 5,57 qm
Travaux d’entretien majeurs :
2014 - Remise en état de la façade du bâtiment, du garage et des
piliers de clôture, de la corniche, du débord en bois, etc. : ponçage et remise en état
2015 - Remplacement des garde-corps de l’escalier et du balcon par des modèles modernes en fer forgé
2024 - Installation et mise en service d’un nouvel appareil mural de chauffage au gaz à condensation avec ballon d’eau chaude posé au sol
pour l’étage sous combles
2025 - Installation et mise en service d’un nouvel appareil mural de chauffage au gaz à condensation
pour le rez-de-chaussée
2025 - Remplacement du poêle à bois au rez-de-chaussée
2026 - Entretien de la toiture, y compris les travaux nécessaires ; remplacement d’une fenêtre de toit
Le bien a été entretenu régulièrement et partiellement rénové.
Encore une fois, nous attirons votre attention sur le fait que :
Le bien est entièrement loué. Si nécessaire, un dossier contenant d’autres documents et informations peut être envoyé.
Une visite peut être organisée, en cas d’intérêt sérieux, après échange de toutes les informations nécessaires.
Nous vous remercions de votre compréhension, dans l’intérêt de nos locataires.
Remarque
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur. Ce dossier constitue une information préalable ; seul le contrat de vente authentifié par notaire fait foi sur le plan juridique.
Le bien est entièrement loué.
Loyer net hors charges des appartements par mois : € 1.850,00 + garages par mois € 100,00
Des accords de loyers progressifs ont été conclus avec les locataires
Chaque appartement dispose de son propre raccordement à l’eau et au gaz et règle directement ses factures auprès des fournisseurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La proximité immédiate de Berlin, Potsdam ainsi que des paysages lacustres du Brandebourg fait de Stahnsdorf un lieu de résidence de plus en plus prisé. Les arrêts de bus sont accessibles à pied. Les gares de S-Bahn de Teltow, Wannsee et Zehlendorf ainsi que les accès à l’autoroute de Kleinmachnow ou Teltow sont rapidement accessibles. Les infrastructures sont bien développées. Les commerces, les écoles et les crèches sont accessibles à pied. Tous les autres besoins quotidiens peuvent être satisfaits facilement en voiture à proximité. Stahnsdorf allie une bonne desserte et un cadre de vie au vert à de nombreuses possibilités de loisirs.
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