منزل لأسرة واحدة مع شقة مستقلة - استثمار رأسمالي - بيع خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
شُيّد منزلنا المخصص لأسرة واحدة، مع شقة مستقلة وقبو كامل، في عام 1997 من قبل شركة Bien- Zenker بوصفه منزلاً منخفض استهلاك الطاقة، ويوفر بفضل وحدتيه السكنيتين
إمكانيات استخدام مرنة للغاية. وتتميز كلتا الشقتين بتوزيع جذاب وعملي للغرف.
تتبع لكل شقة حالياً مرآب، كما يضم الطابق الأرضي موقفاً إضافياً للسيارات.
يستخدم مستأجر الطابق الأرضي الجزء الأكبر من القبو. أما مستأجر الطابق العلوي فيستخدم غرفة تخزين منفصلة في القبو، يمكنه الوصول إليها من الخارج.

الطابق الأرضي 82,33 qm - 3 غرف، موقد جديد، مطبخ، حمام بحوض استحمام، مرحاض للضيوف، شرفة وإمكانية الوصول إلى الحديقة، وقبو شبه كامل (طابق سفلي) يضم غرفة تخزين كبيرة واحدة مع مرجل غاز، وغرفة واحدة مجهزة للسكن، وحماماً واحداً بدش وساونا، وغرفة تخزين صغيرة واحدة وممراً مبلطة بالكامل ومجهزة بمشعات تدفئة
يوفر الموقد الجديد والساونا الفنلندية في القبو أجواءً مريحة في الساعات الباردة، وفي الصيف لا تترك الشرفة والحديقة مجالاً لأي رغبات غير محققة.

الطابق العلوي 60,29 qm - غرفتان، مطبخ، حمام بحوض استحمام، غرفة تخزين، غرفة قبو واحدة يمكن الوصول إليها من الخارج، شرفة شمسية كبيرة واستخدام نسبي للحديقة
يمكن الاستمتاع بالشرفة الشمسية الكبيرة جداً منذ أولى أشعة الشمس في الربيع.
وفي ذروة الصيف، يدعو جزء الحديقة المخصص للطابق العلوي وحده إلى الاسترخاء.

المساحات المشتركة: بيت الدرج والممرات 5,57 qm

أعمال الصيانة الجوهرية:
2014 - إعادة طلاء واجهة المبنى والمرآب وأعمدة السياج والكورنيش والبروز الخشبي، وغيرها، بعد صنفرتها
2015 - تجديد درابزين الدرج والشرفة بتصميم حديث من الحديد المشغول
2024 - تركيب وتشغيل جهاز تدفئة جداري جديد يعمل بالغاز، بتقنية التكثيف، مع خزان مياه ساخنة قائم على الأرض
للطابق العلوي
2025 - تركيب وتشغيل جهاز تدفئة جداري جديد يعمل بالغاز، بتقنية التكثيف، للطابق الأرضي
2025 - تجديد موقد الطابق الأرضي
2026 - صيانة السقف بما في ذلك الأعمال اللازمة؛ تجديد إحدى نوافذ السقف

تمت صيانة العقار بانتظام وتجديده جزئياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظة مرة أخرى:

العقار مؤجَّر بالكامل. عند الحاجة، يمكن إرسال ملف معلومات يتضمن مستندات ومعلومات إضافية.

يمكن تحديد موعد للمعاينة عند وجود اهتمام جاد، بعد تبادل جميع المعلومات اللازمة.

نرجو تفهّم ذلك مراعاةً لمصلحة مستأجرينا.

آخر

ملاحظة
جميع البيانات مقدمة بحسب أفضل ما لدينا من علم. يُحتفظ بحق الخطأ والبيع الوسيط. لا تنشأ أي عمولة وساطة على المشتري. ملف المعلومات هذا هو معلومات أولية، ويُعتد وحده بعقد البيع المبرم لدى كاتب العدل كأساس قانوني.

العقار مؤجَّر بالكامل.
صافي الإيجار البارد للشقق شهريًا: € 1.850,00 + المرائب شهريًا € 100,00
توجد اتفاقيات زيادة إيجار تدريجية مع المستأجرين
تحتوي كل شقة على وصلة مياه وغاز خاصة بها، وتتولى التسوية مباشرةً مع شركات التزويد.

الموقع

وصف الموقع

إن قربها المباشر من برلين وبوتسدام ومناظر البحيرات في براندنبورغ يجعل شتانسدورف مكانًا للسكن يزداد رواجًا. يمكن الوصول إلى محطات الحافلات سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول بسرعة إلى محطات قطار الضواحي تيلتو وفانزيه وزيلندورف، وكذلك إلى مداخل الطريق السريع كلاينماخنو أو تيلتو. البنية التحتية متطورة جيدًا. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس ودور الحضانة. أما سائر الاحتياجات اليومية فيمكن تلبيتها بسهولة بالسيارة في الجوار. تجمع شتانسدورف بين سهولة المواصلات والسكن وسط الطبيعة، مع خيارات عديدة لقضاء أوقات الفراغ.