Aantrekkelijk rendement! Winkelcentrum met stabiele en eersteklas huurders

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Winkelcentrum Frankenpark in Frankenberg/Saksen

1. Ligging
Het winkelcentrum Frankenpark ligt in het schilderachtige voorland van het Ertsgebergte, ca. 15 km ten noordoosten van Chemnitz, in het Zschopautal. De centrale ligging, nabij het stadscentrum van Frankenberg, garandeert een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Deze uitstekende verkeersverbinding maakt het winkelcentrum tot een populaire bestemming voor zowel omwonenden als bezoekers.

2. Winkelaanbod
Frankenpark biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en diensten:
• Detailhandel: Klanten vinden hier een verscheidenheid aan modeboetieks, speciaalzaken en levensmiddelenwinkels. Populaire merken en gerenommeerde retailers zorgen ervoor dat zowel dagelijkse behoeften als speciale winkelwensen worden gedekt.
• Diensten: Het winkelcentrum biedt verschillende diensten, waaronder een kapsalon, speelhal en een geldautomaat. Deze verscheidenheid biedt klanten niet alleen gemak, maar ook een uitgebreide winkelervaring.
• Horeca: De langdurige huurders dragen bij aan de stabiliteit van de locatie. De centraal gelegen restauranteenheid is sinds begin 2025 verhuurd, wat het horeca-aanbod verder verrijkt en de aantrekkelijkheid van de locatie verhoogt.
De volgende winkels/diensten zijn aanwezig in Frankenpark: KiK, Norma, apotheek, Sparkasse-geldautomaat, bakkerij, dönerzaak, fysio- en ergotherapie, fitnessstudio (10-jarig contract) enz.
Momenteel zijn er twee vrije commerciële eenheden beschikbaar voor verhuur (62 en 76 m²), die potentieel bieden voor nieuwe bedrijfsconcepten en investeerders in staat stellen de huurinkomsten snel te verhogen. De totale oppervlakte van alle gebouwen bedraagt ca. 3.884 m². De te koop aangeboden perceeloppervlakte (gebouwen en onbebouwde terreinen) bedraagt 10.017m2. Nog eens 2.055m2 mag gratis worden gebruikt in ruil voor het onderhoud van gazon en bomen.

3. Parkeermogelijkheden
Voor het winkelcentrum zijn voldoende parkeerplaatsen (ca. 150 parkeerplaatsen) beschikbaar, die bezoekers een comfortabel verblijf bieden en de toegang tot het centrum vergemakkelijken. Dit draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

4. Toegang en logistiek
De commerciële eenheden zijn gelijkvloers toegankelijk en bieden daarmee optimale voorwaarden voor verschillende bedrijfsconcepten. De levering vindt gemakkelijk plaats via laadperrons aan de achterzijde van het gebouw, wat de logistiek en Goederenlevering aanzienlijk vereenvoudigd.

5. Onderhoudstoestand
Het vastgoed bevindt zich in zeer goede staat. Kleinere reparaties en onderhoudswerkzaamheden werden steeds onmiddellijk en duurzaam uitgevoerd. Er is geen achterstand in renovatiewerkzaamheden, wat een gunstige voorwaarde vormt voor een snelle en winstgerichte exploitatie.

6. Warmtevoorziening
De warmtevoorziening vindt plaats via een aansluiting op stadsverwarming, waardoor de eigenaars geen extra kosten voor onderhoud van de verwarmingsinstallatie hebben. Deze duurzame voorziening draagt bij aan de economische efficiëntie van het object.

7. Bezoekersfrequentie en potentieel
Het winkelcentrum Frankenpark kenmerkt zich door een hoge bezoekersfrequentie en behoort tot de goed bezochte locaties in de regio. Deze sterke klantenstroom biedt uitstekende mogelijkheden voor potentiële investeerders en exploitanten om de locatie winstgevend te benutten en verder te ontwikkelen.

8. Economische perspectieven
De huidige jaarlijkse netto-huurinkomsten kunnen bij ons worden opgevraagd. Regelmatige huurinkomsten zorgen voor financiële stabiliteit en stellen u als investeerder in staat uw cashflow nauwkeurig te plannen. Bij verhuur van de twee leegstaande bedrijfsruimten kunnen de jaarlijkse inkomsten worden verhoogd. Op basis van dit totale inkomstenpotentieel resulteert bij een koopprijs van 3.000.000,- euro een uiterst lucratieve koopprijsfactor.

De diversiteit aan huurders en branches (bijv. detailhandel, horeca, dienstverlening) vermindert het risico op economische tegenvallers effectief door een gezonde risicospreiding. De fysieke detailhandel blijft op aantrekkelijke en goed bezochte locaties een populair winkeldoel, waardoor de vraag naar winkelruimte in dit centrum op lange termijn stabiel blijft.Dit winkelcentrum biedt bovendien duurzaam waardestijgingspotentieel – met name in zich dynamisch ontwikkelende regio’s met bevolkingsgroei. Door gerichte moderniseringen en een geoptimaliseerd gebruik van de ruimten kunnen investeerders actief bijdragen aan de waardontwikkeling van het object.Langlopende huurcontracten (5–10 jaar) bieden beide partijen een hoge mate van planningszekerheid. Extra inkomstenpotentieel door bijzondere gebruiksoppervlakken (zoals reclame, evenementen of parkeergelden) kan het totale overschot verder verhogen en de economische efficiëntie van de locatie duurzaam optimaliseren.

9. Conclusie
Het winkelcentrum Frankenpark in Frankenberg/Sachsen vormt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een dynamische regio. De de centrale ligging, gecombineerd met een gevarieerd aanbod en goede bereikbaarheid, maakt dit object bijzonder interessant voor commerciële investeerders of exploitanten die op zoek zijn naar een gevestigde locatie.
Investeringen in het winkelcentrum bieden talrijke voordelen en een solide basis om te profiteren van stabiele huurinkomsten en potentiële waardestijgingen. Frankenpark is een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een gevarieerde en dynamische markt.

Locatie