आकर्षक प्रतिफल! स्थिर और उत्कृष्ट किरायेदारों वाला शॉपिंग सेंटर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

फ्रैंकेनबर्ग/सैक्सोनी में फ्रैंकेनपार्क शॉपिंग सेंटर

1. स्थान का विवरण
फ्रैंकेनपार्क शॉपिंग सेंटर सुरम्य एर्ज़गेबिर्गे के पूर्ववर्ती क्षेत्र में, केमनिट्ज़ से लगभग 15 किमी उत्तर-पूर्व में, त्शोपाउ घाटी में स्थित है। फ्रैंकेनबर्ग के शहर केंद्र के निकट इसका केंद्रीय स्थान कार और सार्वजनिक परिवहन, दोनों से उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करता है। यह उत्कृष्ट यातायात संपर्क शॉपिंग सेंटर को स्थानीय निवासियों और आगंतुकों, दोनों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।

2. खरीदारी की पेशकश
फ्रैंकेनपार्क में दुकानों और सेवाओं की विविध श्रृंखला उपलब्ध है:
• खुदरा व्यापार: ग्राहकों को यहां अनेक फैशन बुटीक, विशेषज्ञ दुकानें और खाद्य दुकानें मिलती हैं। लोकप्रिय ब्रांड और प्रसिद्ध खुदरा विक्रेता यह सुनिश्चित करते हैं कि दैनिक आवश्यकताओं के साथ-साथ विशेष खरीदारी इच्छाएं भी पूरी हों।
• सेवाएं: शॉपिंग सेंटर में विभिन्न सेवाएं उपलब्ध हैं, जिनमें हेयर सैलून, गेमिंग हॉल और एक बैंक एटीएम शामिल हैं। यह विविधता ग्राहकों को न केवल सुविधा प्रदान करती है, बल्कि खरीदारी का व्यापक अनुभव भी देती है।
• खान-पान: दीर्घकालिक किरायेदार स्थान की स्थिरता में योगदान देते हैं। केंद्रीय रूप से स्थित रेस्तरां इकाई Anfang 2025 से किराए पर है, जिससे खान-पान की पेशकश और समृद्ध होती है तथा स्थान का आकर्षण बढ़ता है।
फ्रैंकेनपार्क में निम्नलिखित दुकानें/सेवाएं मौजूद हैं: KiK, Norma, फार्मेसी, स्पार्कासे एटीएम, बेकरी, डोनर, फिजियो- और ऑक्यूपेशनल थेरेपी, फिटनेस स्टूडियो (10 वर्ष का अनुबंध) आदि।
वर्तमान में दो खाली व्यावसायिक इकाइयां किराए के लिए उपलब्ध हैं (62 और 76qm), जो नई व्यावसायिक अवधारणाओं की संभावनाएं प्रदान करती हैं और निवेशकों को किराये की आय शीघ्र बढ़ाने में सक्षम बनाती हैं। सभी भवनों का कुल क्षेत्रफल लगभग 3.884 qm है। बिक्री के लिए उपलब्ध भूखंड का आकार (भवन और खुले क्षेत्र) 10.017m2 है। अतिरिक्त 2.055m2 का निःशुल्क उपयोग लॉन और पेड़ों की देखभाल के बदले किया जा सकता है।

3. पार्किंग की सुविधाएं
शॉपिंग सेंटर के सामने पर्याप्त पार्किंग स्थान (लगभग 150 पार्किंग स्थान) उपलब्ध हैं, जो आगंतुकों को आरामदायक ठहराव प्रदान करते हैं और सेंटर तक पहुंच आसान बनाते हैं। यह स्थान के आकर्षण में महत्वपूर्ण योगदान देता है।

4. पहुंच और लॉजिस्टिक्स
व्यावसायिक इकाइयों तक समतल स्तर से पहुंच है और इस प्रकार वे विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करती हैं। भवन के पिछले हिस्से में रैंप के माध्यम से सामान की आपूर्ति सुविधाजनक रूप से की जाती है, जिससे लॉजिस्टिक्स और वस्तुओं की आपूर्ति काफी सरल हो गई है।

5. रखरखाव की स्थिति
संपत्ति बहुत अच्छी स्थिति में है। छोटी-मोटी मरम्मत और रखरखाव संबंधी कार्य हमेशा तुरंत और स्थायी रूप से किए गए हैं। मरम्मत की कोई लंबित आवश्यकता नहीं है, जो शीघ्र और लाभ-उन्मुख उपयोग के लिए एक लाभदायक पूर्वापेक्षा है।

6. गर्मी की आपूर्ति
गर्मी की आपूर्ति जिला हीटिंग कनेक्शन के माध्यम से होती है, जिससे मालिकों को हीटिंग रखरखाव की अतिरिक्त लागत से मुक्ति मिलती है। यह टिकाऊ आपूर्ति संपत्ति की आर्थिक दक्षता में योगदान देती है।

7. आवागमन और संभावनाएँ
शॉपिंग सेंटर Frankenpark में ग्राहकों की उच्च आवाजाही है और यह क्षेत्र के अच्छी तरह से देखे जाने वाले स्थानों में से एक है। ग्राहकों की यह मजबूत आवाजाही संभावित निवेशकों और संचालकों को स्थान का लाभप्रद उपयोग और आगे विकास करने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है।

8. आर्थिक संभावनाएँ
वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराये की आय के बारे में हमसे संपर्क करके जानकारी प्राप्त की जा सकती है। नियमित किराये की आय वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करती है और एक निवेशक के रूप में आपको अपने कैश फ्लो की सटीक योजना बनाने में सक्षम बनाती है। दोनों खाली व्यावसायिक परिसरों को किराये पर देकर वार्षिक आय बढ़ाई जा सकती है। इस कुल आय क्षमता के आधार पर 3.000.000,- यूरो के खरीद मूल्य पर अत्यंत आकर्षक खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है।

किरायेदारों और उद्योगों की विविधता (जैसे खुदरा व्यापार, खानपान, सेवाएँ) स्वस्थ जोखिम-विविधीकरण के माध्यम से आर्थिक झटकों के जोखिम को प्रभावी रूप से कम करती है। आकर्षक और अच्छी तरह से आने-जाने वाले स्थानों में स्थिर खुदरा व्यापार एक लोकप्रिय खरीदारी गंतव्य बना हुआ है, जिससे इस केंद्र में क्षेत्रफल की मांग दीर्घकालिक रूप से स्थिर रहती है।यह शॉपिंग सेंटर सतत मूल्यवृद्धि की क्षमता भी प्रदान करता है – विशेष रूप से जनसंख्या वृद्धि वाले गतिशील रूप से विकसित हो रहे क्षेत्रों में। लक्षित आधुनिकीकरण और क्षेत्रफल के अनुकूलित उपयोग के माध्यम से निवेशक संपत्ति के मूल्य विकास में सक्रिय रूप से योगदान दे सकते हैं।दीर्घकालिक किराया अनुबंध (5–10 वर्ष) दोनों पक्षों के लिए उच्च स्तर की योजना-सुरक्षा प्रदान करते हैं। विशेष उपयोग वाले क्षेत्रों (जैसे विज्ञापन, कार्यक्रम या पार्किंग शुल्क) से अतिरिक्त आय की संभावनाएँ कुल अधिशेष को और बढ़ा सकती हैं और स्थान की आर्थिक दक्षता को स्थायी रूप से बेहतर बना सकती हैं।

9. निष्कर्ष
Frankenberg/Sachsen में शॉपिंग सेंटर Frankenpark एक गतिशील क्षेत्र में आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। इसकी केंद्रीय स्थिति, विविध पेशकश और अच्छी पहुंच के संयोजन के कारण यह संपत्ति उन वाणिज्यिक निवेशकों या संचालकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो एक स्थापित स्थान की तलाश में हैं।
शॉपिंग सेंटर में निवेश अनेक लाभ और स्थिर किराये की आय तथा संभावित मूल्यवृद्धि से लाभ उठाने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। फ्रांकेनपार्क एक विविधतापूर्ण और गतिशील बाजार में निवेश करने का उत्कृष्ट अवसर है।

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