| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1560 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 335 € |
| Totale huur | 1895 € |
| Deposito | 4680€ |
| Prijs per m2 | 20,60 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis in de trendy wijk Gostenhof.
De lichtdoorstroomde maisonettewoning met 3,5 kamers strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping. De woning biedt met plafonds van meer dan 3 meter hoog op de begane grond en een open ruimteconcept een unieke woonbeleving met loftkarakter. De gehele woning is op het zuiden/oosten gericht naar de Schanzäckerstraße en garandeert veel zonlicht. Naast 2 slaapkamers, een ruime woonkeuken inclusief inbouwkeuken en een woonkamer beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en een extra bergruimte die als inloopkast kan worden gebruikt. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met kwaliteitsuitrusting en een gastentoilet. Op de gezellige, overdekte loggia kunt u ontspannen ontbijten of de avond afsluiten.
Op het Kohlenhof-terrein is de afgelopen jaren een nieuwbouwwijk met optimaal wooncomfort ontstaan. Het pand aan de Schanzäckerstraße 56 biedt zijn bewoners hoogwaardig uitgeruste woningen, een zeer verzorgde binnenplaats met speelmogelijkheden voor de kleintjes, overdekte fietsenstallingen, diverse restaurants en cafés in de buurt en een optimale infrastructuur op een uitstekende centrale locatie.
- Ecologisch duurzaam: het object voldoet aan de voorwaarden van de energiebesparingsverordening EnEV 2016
- Tweede bewoning: het object is zo goed als nieuw en voldoet daardoor nog jarenlang aan de huidige woonstandaarden
- Energie-efficiënt gebouw: drievoudige beglazing, elektrische rolluiken en moderne centrale verwarming
- Vloerverwarming met regeling per ruimte zorgt gedurende het koude seizoen voor een aangenaam woonklimaat
- Rustig & ontspannen: loggia/balkon met beglazing
- Inbouwkeuken met apparatuur van een kwaliteitsmerk
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage kan optioneel worden gehuurd (120€)
- Drempelvrije toegang op de begane grond of 1e verdieping dankzij lift
- Overdekte fietsenstallingen
- Praktische keldervervangende ruimte direct naast de woning, die extra bergruimte biedt
De woning is vanaf 1-12-2026 beschikbaar of in overleg.
De bijkomende kosten inclusief verwarmingskosten van 335 € zijn een schatting en worden afhankelijk van de gemaakte (verwarmings)kosten afgerekend.
Er wordt een geïndexeerd huurcontract met een minimale huurperiode van één jaar afgesloten.
Neem contact met ons op voor meer informatie. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en verzeker u van deze unieke maisonnettewoning met loftkarakter op een toplocatie in Neurenberg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in het hart van de stad: centraler dan in het pand Schanzäcker 56 kun je in Neurenberg nauwelijks wonen. Het verkeersknooppunt „Plärrer“, de betoverende oude binnenstad, het centraal station, de Pegnitzweiden, de groene long van de stad: dit alles is in slechts enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar.
Dankzij de directe aansluiting op het openbaar vervoer en het snelwegennet zijn werkplekken in het centrum van de metropoolregio Neurenberg en recreatiefaciliteiten razendsnel bereikbaar.
Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse restaurants en gezellige cafés.
Naast het nieuwbouwgebied aan de Kohlenhof hebben ook bedrijven zoals GfK, Novartis, JLL en in de toekomst de UniVersa Versicherung zich gevestigd in de wijk rond het voormalige goederenstation van Neurenberg.
In de buurt:
- Uitgaanswijk Gostenhof: 450m - ca. 6 min. lopen
- Metrostation "Plärre": 550m - ca. 7 min. lopen
- S-Bahn- en tramhalte "Nürnberg-Steinbühl": 700m - ca. 10 min. lopen
- Ludwigstor in de oude binnenstad van Neurenberg: 650m - ca. 9 min. lopen
- Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen met supermarkt & discounter: 1,1 km - ca. 3 min. met de auto
- Snelweg "Frankenschnellweg" 1,2 km - ca. 3 min. met de auto
- Staatstheater Nürnberg met operagebouw & schouwburg: 1,3 km - ca. 16 minuten lopen
- Centraal station van Neurenberg met ICE-aansluiting: 1,8 km - ca. 7 min. met de fiets
- Directe nabijheid van GfK, Novartis, JLL, Zollhof Incubator en in de toekomst Universa Versicherung en Deutsche Bahn
910 € 3 kamer appartement met nieuwe inbouwkeuken / geschikt voor gedeelde bewoning90443 Nürnberg– Steinbühl
863 € Aantrekkelijk nieuwbouwappartement met 1 kamer - Volledig gemeubileerd - WE 7990443 Nürnberg– Gostenhof
1354 € Aantrekkelijke 2-kamernieuwbouwwoning met moderne inbouwkeuken WE 1190443 Nürnberg– Gostenhof
