| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1560 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 335 € |
| Общая сумма арендной платы | 1895 € |
| депозит | 4680€ |
| Цена за м² | 20,60 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом в модном районе Госенхоф.
Светлая двухуровневая квартира с 3,5 комнатами расположена на первом и втором этажах. Благодаря потолкам высотой более 3 метров на первом этаже и открытой планировке квартира предлагает уникальное ощущение пространства с характером лофта. Вся квартира ориентирована на юг/восток в сторону улицы Schanzäckerstraße, что гарантирует много солнечного света. Помимо 2 спален, просторной кухни-гостиной со встроенной кухней и гостиной, квартира располагает практичным хозяйственным помещением с подключением для стиральной машины, а также дополнительной кладовой, которую можно использовать как гардеробную. Вас также ожидают современная ванная комната с оснащением известных брендов и гостевой туалет. На уютной крытой лоджии можно спокойно позавтракать или завершить день.
За последние годы на территории Kohlenhof был создан новый жилой квартал с высочайшим уровнем комфорта. Объект по адресу Schanzäckerstraße 56 предлагает жильцам квартиры с высококачественной отделкой, очень ухоженный внутренний двор с игровыми возможностями для детей, крытые места для хранения велосипедов, разнообразные рестораны и кафе по соседству, а также оптимальную инфраструктуру в лучшем центральном расположении.
- Экологически устойчивый объект: соответствует требованиям постановления об энергосбережении EnEV 2016
- Вторичное заселение: объект практически новый и в течение многих лет будет соответствовать современным стандартам жилья
- Энергоэффективное здание: тройное остекление, электрические рольставни и современное центральное отопление
- Тёплый пол с индивидуальным регулированием температуры в помещениях обеспечивает комфортный микроклимат в холодное время года
- Тихо и спокойно: лоджия/балкон с остеклением
- Кухонная линия со встроенной техникой известных брендов
- Парковочное место в подземном гараже можно арендовать дополнительно (120€)
- Доступ без барьеров на первом или втором этаже благодаря лифту
- Крытые места для хранения велосипедов
- Практичное помещение вместо подвала непосредственно рядом с квартирой, обеспечивающее дополнительное место для хранения
Квартира будет свободна для заселения с 1.12.2026 или по договорённости.
Дополнительные расходы, включая отопление, в размере 335 € являются ориентировочными и будут рассчитаны в зависимости от фактически понесённых расходов (на отопление).
Будет заключён договор аренды с индексацией и минимальным сроком аренды один год.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Запишитесь на просмотр уже сегодня и обеспечьте себе эту уникальную двухуровневую квартиру в стиле лофт в лучшем месте Нюрнберга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жизнь в самом центре города: более центрального места, чем объект на Schanzäcker 56, в Нюрнберге почти не найти. Транспортный узел «Plärrer», очаровательный Старый город, главный железнодорожный вокзал, пойменные луга реки Пегниц — зелёные лёгкие города — всё это находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде.
Благодаря непосредственному доступу к сети общественного транспорта и автобанов рабочие места в центре столичного региона Нюрнберга, а также объекты для отдыха можно достичь в считанные минуты.
Всего в нескольких минутах ходьбы находятся разнообразные рестораны и уютные кафе.
Помимо нового района у Kohlenhof, в квартале вокруг бывшего грузового вокзала Нюрнберга разместились такие компании, как GfK, Novartis, JLL, а в будущем — страховая компания UniVersa.
По соседству:
- Пивной квартал Gostenhof: 450 м — ок. 6 мин. пешком
- Пересадочный узел метро «Plärre»: 550 м — ок. 7 мин. пешком
- Остановка городской электрички и трамвая «Nürnberg-Steinbühl»: 700 м — ок. 10 мин. пешком
- Ludwigstor в Старом городе Нюрнберга: 650 м — ок. 9 мин. пешком
- Торговый центр повседневного спроса с супермаркетом и дискаунтером: 1,1 км — ок. 3 мин. на автомобиле
- Автобан «Frankenschnellweg»: 1,2 км — ок. 3 мин. на автомобиле
- Государственный театр Нюрнберга с оперным и драматическим театрами: 1,3 км — ок. 16 минут пешком
- Главный железнодорожный вокзал Нюрнберга с сообщением ICE: 1,8 км — ок. 7 мин. на велосипеде
- Непосредственное соседство с GfK, Novartis, JLL, инкубатором Zollhof, а в будущем — со страховой компанией Universa и Deutsche Bahn
910 € 3-комнатная квартира с новой встроенной кухней / подходит для WG90443 Nürnberg– Steinbühl
863 € Привлекательная новая 1-комнатная квартира - Полностью меблирована - WE 7990443 Nürnberg– Gostenhof
1354 € Привлекательная 2-комнатная новая квартира с современной встроенной кухней WE 1190443 Nürnberg– Gostenhof
