| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1560 € |
|---|---|
| Yan giderler | 335 € |
| Toplam kira | 1895 € |
| Depozito | 4680€ |
| m² başına fiyat | 20,60 €/m² |
Trend semt Gostenhof’taki yeni evinize hoş geldiniz.
Aydınlık 3,5 odalı dubleks daire, zemin kat ve birinci kata yayılmaktadır. Daire, zemin katta 3 metreden yüksek tavanları ve açık planlı yaşam konseptiyle loft karakterinde benzersiz bir yaşam hissi sunmaktadır. Dairenin tamamı Schanzäckerstraße yönüne güneydoğu cephelidir ve bol güneş ışığı almaktadır. Dairede 2 yatak odası, ankastre mutfak dahil geniş bir oturma mutfağı ve bir salonun yanı sıra çamaşır makinesi bağlantısı bulunan pratik bir yardımcı hizmet odası ile giyinme odası olarak kullanılabilecek ek bir depo odası bulunmaktadır. Ayrıca sizi kaliteli markalı donanımlara sahip modern bir banyo ve misafir WC’si beklemektedir. Konforlu, üzeri kapalı verandada huzur içinde kahvaltı yapabilir veya akşamı keyifle sonlandırabilirsiniz.
Kohlenhof bölgesinde geçtiğimiz yıllarda en üst düzey yaşam konforuna sahip yeni bir yerleşim bölgesi oluşturulmuştur. Schanzäckerstraße 56 adresindeki yapı, sakinlerine yüksek kaliteli donanımlı daireler, çocuklar için oyun olanakları bulunan bakımlı bir iç avlu, bisikletler için üzeri kapalı park alanları, mahallede çeşitli restoran ve kafeler ile merkezi konumdaki en iyi altyapıyı sunmaktadır.
- Ekolojik açıdan sürdürülebilir: Yapı, Enerji Tasarrufu Yönetmeliği EnEV 2016 koşullarını karşılamaktadır
- İkinci kullanım: Yapı yeni durumdadır ve bu nedenle uzun yıllar güncel yaşam standartlarını karşılamaktadır
- Enerji verimli yapı: 3 katlı cam, elektrikli panjurlar ve modern merkezi ısıtma
- Ayrı oda kontrollü yerden ısıtma, soğuk mevsim boyunca konforlu bir yaşam iklimi sağlar
- Sakin ve huzurlu: Camla kapatılmış veranda/balkon
- Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak ünitesi
- Kapalı otopark alanı isteğe bağlı olarak kiralanabilir (120€)
- Asansör sayesinde zemin veya 1. katta engelsiz erişim
- Üzeri kapalı bisiklet park alanları
- Dairenin hemen yanında ek depolama alanı sunan pratik bodrum yerine depo
Daire 1.12.2026 tarihinden itibaren veya anlaşmaya varılması hâlinde taşınmaya hazırdır.
335 € tutarındaki ısıtma giderleri dâhil yan giderler tahmini olup, gerçekleşen (ısıtma) giderlere göre hesaplanacaktır.
Bir yıllık asgari kira süresi içeren endeksli kira sözleşmesi yapılacaktır.
Daha fazla ayrıntı için bizimle iletişime geçin. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve Nürnberg’in en iyi konumunda, loft karakterine sahip bu eşsiz dubleks daireyi güvence altına alın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehrin nabzında yaşamak: Nürnberg’de Schanzäcker 56’daki taşınmazdan daha merkezi bir yerde yaşamak neredeyse mümkün değil. “Plärrer” ulaşım kavşağı, büyüleyici eski şehir, ana tren istasyonu, şehrin yeşil akciğeri Pegnitz kıyıları; bunların tümüne yalnızca birkaç dakika içinde yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Toplu taşıma ve otoyol ağına doğrudan bağlantı sayesinde, Nürnberg metropol bölgesinin merkezindeki iş yerlerine ve eğlence tesislerine son derece hızlı ulaşılabilir.
Çeşitli restoranlar ve rahat kafeler yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Kohlenhof’taki yeni yapı alanının yanı sıra GfK, Novartis, JLL ve gelecekte UniVersa Versicherung gibi şirketler de eski Nürnberg yük tren istasyonunun çevresindeki mahalleye yerleşmiştir.
Yakın çevrede:
- Gostenhof barlar bölgesi: 450m - yürüyerek yaklaşık 6 dk.
- “Plärrer” metro aktarma noktası: 550m - yürüyerek yaklaşık 7 dk.
- “Nürnberg-Steinbühl” S-Bahn ve tramvay durağı: 700m - yürüyerek yaklaşık 10 dk.
- Nürnberg eski şehrindeki Ludwigstor: 650m - yürüyerek yaklaşık 9 dk.
- Süpermarket ve indirim marketi bulunan temel ihtiyaç merkezi: 1,1 km - arabayla yaklaşık 3 dk.
- “Frankenschnellweg” otoyolu: 1,2 km - arabayla yaklaşık 3 dk.
- Opera binası ve tiyatro binası ile Nürnberg Devlet Tiyatrosu: 1,3 km - yürüyerek yaklaşık 16 dakika
- ICE bağlantılı Nürnberg ana tren istasyonu: 1,8 km - bisikletle yaklaşık 7 dk.
- GfK, Novartis, JLL, Zollhof kuluçka merkezi ve gelecekte Universa Versicherung ile Deutsche Bahn’a doğrudan komşuluk
910 € Yeni ankastre mutfaklı 3 odalı daire / ortak daireye uygun90443 Nürnberg– Steinbühl
863 € Çekici 1 odalı yeni bina dairesi - Tam mobilyalı - WE 7990443 Nürnberg– Gostenhof
1354 € Modern ankastre mutfaklı cazip 2 odalı yeni bina dairesi WE 1190443 Nürnberg– Gostenhof
