| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 1560 € |
|---|---|
| побічні витрати | 335 € |
| Загальна орендна плата | 1895 € |
| депозит | 4680€ |
| ціна за м² | 20,60 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому в модному районі Ґостенгоф.
Світла мезонетна квартира з 3,5 кімнатами розташована на першому та другому поверхах. Завдяки стелям заввишки понад 3 метри на першому поверсі та відкритому плануванню квартира створює унікальне відчуття житла з характером лофту. Уся квартира орієнтована на південь/схід у бік Schanzäckerstraße, що гарантує багато сонячного світла. Окрім 2 спалень, просторої кухні-вітальні з вбудованою кухнею та вітальні, квартира має практичне господарське приміщення з підключенням для пральної машини, а також додаткову комору, яку можна використовувати як гардеробну. На вас також чекають сучасна ванна кімната з обладнанням відомих брендів і гостьовий туалет. На затишній критій лоджії можна спокійно поснідати або завершити вечір.
За останні роки на території Kohlenhof виник новий житловий квартал із найвищим рівнем комфорту. Об’єкт за адресою Schanzäckerstraße 56 пропонує мешканцям високоякісно обладнані квартири, дуже доглянутий внутрішній двір із можливостями для ігор дітей, криті місця для зберігання велосипедів, різноманітні ресторани та кафе по сусідству, а також оптимальну інфраструктуру в найкращому центральному розташуванні.
- Екологічна сталість: об’єкт відповідає вимогам постанови про енергозбереження EnEV 2016
- Повторне заселення: об’єкт є практично новим і тому ще багато років відповідатиме сучасним житловим стандартам
- Енергоефективна будівля: потрійне скління, електричні ролети та сучасне центральне опалення
- Підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті забезпечує комфортний мікроклімат протягом холодного сезону
- Тихо й затишно: лоджія/балкон із заскленням
- Вбудована кухонна лінія з технікою відомих брендів
- Місце на підземній парковці можна орендувати додатково (120€)
- Безбар’єрний доступ на першому або другому поверсі завдяки ліфту
- Криті місця для зберігання велосипедів
- Практичне приміщення замість підвалу безпосередньо поруч із квартирою, що забезпечує додаткове місце для зберігання
Квартира буде вільною для заселення з 1.12.2026 або за домовленістю.
Додаткові витрати, включно з витратами на опалення, у розмірі 335 € є приблизною оцінкою та нараховуються залежно від фактично понесених витрат (на опалення).
Буде укладено договір оренди з індексацією та мінімальним строком оренди один рік.
Зв’яжіться з нами, щоб отримати додаткову інформацію. Запишіться на перегляд уже сьогодні та забезпечте собі цю унікальну дворівневу квартиру з характером лофту в найкращому районі Нюрнберга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в ритмі міста: важко уявити більш центральне розташування в Нюрнберзі, ніж в об’єкті за адресою Schanzäcker 56. Транспортна розв’язка «Plärrer», чарівне Старе місто, головний вокзал, заплави річки Пегніц — зелені легені міста — усе це можна дістатися лише за кілька хвилин пішки або велосипедом.
Завдяки безпосередньому сполученню з мережею громадського транспорту та автобанів робочі місця в центрі агломерації Нюрнберга, а також об’єкти дозвілля можна досягти надзвичайно швидко.
За кілька хвилин ходьби розташовані численні ресторани та затишні кафе.
Поруч із новим кварталом на Kohlenhof у районі навколо колишнього вантажного вокзалу Нюрнберга оселилися такі компанії, як GfK, Novartis, JLL, а в майбутньому тут також розміститься страхова компанія UniVersa.
По сусідству:
- Район пабів Gostenhof: 450 м — приблизно 6 хв. пішки
- Вузлова станція метро "Plärre": 550 м — приблизно 7 хв. пішки
- Зупинка міської електрички та трамвая "Nürnberg-Steinbühl": 700 м — приблизно 10 хв. пішки
- Ludwigstor у Старому місті Нюрнберга: 650 м — приблизно 9 хв. пішки
- Торговий центр повсякденних товарів із супермаркетом і дискаунтером: 1,1 км — приблизно 3 хв. автомобілем
- Автобан "Frankenschnellweg": 1,2 км — приблизно 3 хв. автомобілем
- Державний театр Нюрнберга з оперним і драматичним театрами: 1,3 км — приблизно 16 хвилин пішки
- Головний вокзал Нюрнберга зі сполученням ICE: 1,8 км — приблизно 7 хв. велосипедом
- Безпосереднє сусідство з GfK, Novartis, JLL, інкубатором Zollhof, а в майбутньому — страховою компанією Universa та Deutsche Bahn
910 € 3-кімнатна квартира з новою вбудованою кухнею / підходить для спільного проживання90443 Nürnberg– Steinbühl
863 € Приваблива 1-кімнатна новобудова - повністю мебльована - WE 7990443 Nürnberg– Gostenhof
1354 € Приваблива 2-кімнатна новобудова з сучасною вбудованою кухнею WE 1190443 Nürnberg– Gostenhof
