| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 92 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Jak nowy |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 1560 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 335 € |
| Czynsz ogółem | 1895 € |
| Depozyt | 4680€ |
| Cena za m² | 20,60 €/m² |
Witamy w Państwa nowym domu w modnej dzielnicy Gostenhof.
Przestronne, pełne światła mieszkanie maisonette z 3,5 pokojami rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze. Dzięki sufitom o wysokości ponad 3 metrów na parterze oraz otwartej koncepcji pomieszczeń mieszkanie oferuje wyjątkowy komfort życia z charakterem loftu. Całe mieszkanie jest zorientowane na południowy wschód, w kierunku ulicy Schanzäckerstraße, i gwarantuje dużo światła słonecznego. Oprócz 2 sypialni, przestronnej kuchni z jadalnią wraz z zabudową kuchenną oraz salonu mieszkanie oferuje praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki, a także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako garderoba typu walk-in. Do dyspozycji jest również nowoczesna łazienka z wyposażeniem renomowanych marek oraz toaleta dla gości. Na przytulnej, zadaszonej loggii mogą Państwo spokojnie zjeść śniadanie lub zakończyć wieczór.
Na terenie Kohlenhof w ostatnich latach powstała nowa dzielnica mieszkaniowa o najwyższym komforcie zamieszkania. Obiekt przy Schanzäckerstraße 56 oferuje mieszkańcom wysokiej jakości wyposażone mieszkania, bardzo zadbane podwórze z miejscami do zabawy dla najmłodszych, zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, liczne restauracje i kawiarnie w sąsiedztwie oraz optymalną infrastrukturę w doskonałej centralnej lokalizacji.
- Ekologicznie zrównoważony: obiekt spełnia wymagania rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii EnEV 2016
- Drugie zasiedlenie: obiekt jest jak nowy i przez wiele lat będzie spełniał aktualne standardy mieszkaniowe
- Energooszczędny budynek: potrójne szyby, elektryczne rolety i nowoczesne centralne ogrzewanie
- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami zapewnia przyjemny klimat mieszkania w chłodnej porze roku
- Spokojnie i komfortowo: loggia/balkon z przeszkleniem
- Zabudowa kuchenna z urządzeniami renomowanych marek
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można wynająć opcjonalnie (120€)
- Dostęp bez barier na parterze lub 1. piętrze dzięki windzie
- Zadaszone miejsca do przechowywania rowerów
- Praktyczne pomieszczenie zastępujące piwnicę, bezpośrednio obok mieszkania, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania
Mieszkanie będzie dostępne od 1.12.2026 lub po uzgodnieniu.
Koszty dodatkowe wraz z kosztami ogrzewania w wysokości 335 € są wartością szacunkową i będą rozliczane w zależności od faktycznie poniesionych kosztów (ogrzewania).
Zostanie zawarta umowa najmu indeksowanego z minimalnym okresem najmu wynoszącym jeden rok.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Umów się jeszcze dziś na oglądanie i zapewnij sobie to wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie o loftowym charakterze, położone w najlepszej lokalizacji Norymbergi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie w rytmie miasta: trudno o bardziej centralną lokalizację w Norymberdze niż obiekt przy Schanzäcker 56. Węzeł komunikacyjny „Plärrer”, urokliwe Stare Miasto, dworzec główny, nadrzeczne tereny Pegnitzauen – zielone płuca miasta – wszystko to można osiągnąć w zaledwie kilka minut pieszo lub rowerem.
Dzięki bezpośredniemu połączeniu z siecią transportu publicznego oraz autostrad można błyskawicznie dotrzeć do miejsc pracy w centrum regionu metropolitalnego Norymbergi, a także do obiektów rekreacyjnych.
W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się liczne restauracje i przytulne kawiarnie.
Oprócz nowego terenu zabudowy przy Kohlenhof w dzielnicy wokół dawnego norymberskiego dworca towarowego swoją siedzibę mają również firmy takie jak GfK, Novartis, JLL, a w przyszłości także ubezpieczyciel UniVersa.
W sąsiedztwie:
- Dzielnica pubów Gostenhof: 450m - ok. 6 min. pieszo
- Węzeł metra "Plärre": 550m - ok. 7 min. pieszo
- Przystanek kolei miejskiej S-Bahn i tramwaju "Nürnberg-Steinbühl": 700m - ok. 10 min. pieszo
- Ludwigstor na norymberskim Starym Mieście: 650m - ok. 9 min. pieszo
- Centrum zaopatrzenia z supermarketem i dyskontem: 1,1 km - ok. 3 min. samochodem
- Autostrada "Frankenschnellweg" 1,2 km - ok. 3 min. samochodem
- Teatr Państwowy w Norymberdze z operą i teatrem dramatycznym: 1,3 km - ok. 16 minut pieszo
- Dworzec główny w Norymberdze z połączeniami ICE: 1,8 km - ok. 7 min. rowerem
- Bezpośrednie sąsiedztwo GfK, Novartis, JLL, inkubatora Zollhof, a w przyszłości także Universa Versicherung i Deutsche Bahn
910 € Mieszkanie 3-pokojowe z nową kuchnią w zabudowie / odpowiednie dla WG90443 Nürnberg– Steinbühl
863 € Atrakcyjne 1-pokojowe nowe mieszkanie - w pełni umeblowane - WE 7990443 Nürnberg– Gostenhof
1354 € Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie z nowoczesną zabudową kuchenną WE 1190443 Nürnberg– Gostenhof
