Gevestigd restaurant/bar met serre en buitenruimte, met aangrenzende ruime woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

De aangeboden horecaruimte vormt het hart van dit bijzondere vastgoed met ca. 585m² en biedt ideale voorwaarden voor horecaondernemers die een gevestigde zaak willen overnemen en met een eigen concept willen voortzetten. Het al meer dan 45 jaar in de plaats bekende en gewaardeerde restaurant heeft in de loop der decennia een trouwe vaste klantenkring opgebouwd en geldt als een vaste waarde in de regionale horecascene. De overdracht vindt uitsluitend om leeftijdsredenen plaats, waardoor zich voor toegewijde exploitanten een zeldzame gelegenheid voordoet om een gevestigde locatie met een gegroeid klantenbestand over te nemen.

Het restaurant omvat ca. 149m² restaurantruimte, plus een terras van ca. 30m² met extra zitplaatsen buiten. In totaal zijn er momenteel circa 77 zitplaatsen binnen en ca. 25 zitplaatsen buiten beschikbaar, waardoor zowel klassiek restaurantgebruik als bar- of evenementconcepten mogelijk zijn.

De restaurantruimte overtuigt met een uitnodigende sfeer, een geïntegreerde bar en een serre die extra zitplaatsen met aangename inval van daglicht biedt.

De keuken is goed uitgerust en beschikt over een pizzaoven, een voorraadruimte en een ventilatiesysteem. De unit is volledig onderkelderd; in de kelder bevinden zich sanitaire voorzieningen, opslagruimten, een tapinstallatie en de koelruimte.

Het gebouw werd in 1997 grondig gerenoveerd (inclusief elektriciteits- en waterleidingen) en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Het dak werd in 2010 vernieuwd.

Aanvullend bij de horecaruimte hoort een ruime en zeer goed onderhouden woning, die ideaal geschikt is als bedrijfswoning of voor een exploitantengezin.

De woning werd in 1953 gebouwd en – net als de horecaruimte – in 1997 grondig gerenoveerd en uitgebreid. Het pand verkeert in zeer goed onderhouden staat en biedt een woonoppervlakte van ca. 190 m².

De woning wordt verwarmd door een moderne gascondensatieketel, die in 2024 nieuw werd geïnstalleerd. In combinatie met vloerverwarming in alle woonruimten zorgt dit voor een hoog wooncomfort. Bovendien creëert een houtkachel in de ruime woonkamer een bijzonder aangename woonatmosfeer.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee grote badkamers, waarvan één is uitgerust met een sauna, whirlpoolbad en inloopkast. Via een lichte trappenhal bereikt men de bovenste woongedeelte, dat wordt gekenmerkt door een zeer ruime woonkamer met geïntegreerde, hoogwaardige inbouwkeuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een lichte en aangename woonatmosfeer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet.

Via het eetgedeelte is er toegang tot een royaal dakterras met veel ruimte voor ontspanning en zonnige uren. In een beschut gedeelte is al een locatie voor een whirlpoolbad voorbereid, zodat hier een bijzonder privéwellnessgedeelte kan worden gerealiseerd.

De woning is volledig onderkelderd en biedt extra gebruiksruimte en bergruimte. In de kelder bevindt zich onder andere een klein appartement met kitchenette en douchebadkamer, dat ideaal geschikt is als personeelskamer, gastenverblijf of voor familieleden.

Op het perceel zijn in totaal tien parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder twee carports en een garage. Daardoor zijn er zowel voor de exploitanten als voor gasten voldoende parkeermogelijkheden.

Door de combinatie van een gevestigde locatie, de aanwezige complete inrichting en de mogelijkheid om wonen en werken op hetzelfde perceel te combineren, is dit object bijzonder geschikt voor exploitantengezinnen of horecaondernemers die een langdurig, door de eigenaar geleid bedrijf willen opbouwen of overnemen.

Locatie