Ugruntowana restauracja/bar z ogrodem zimowym i częścią zewnętrzną oraz przylegającym przestronnym domem mieszkalnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Oferowany lokal gastronomiczny stanowi serce tej wyjątkowej nieruchomości o powierzchni ok. 585m² i oferuje idealne warunki dla gastronomów, którzy chcieliby przejąć ugruntowany biznes i kontynuować jego działalność według własnej koncepcji. Znana i ceniona w miejscowości od ponad 45 lat restauracja przez dziesięciolecia zbudowała sobie grono stałych klientów i jest uznawana za stały element regionalnej sceny gastronomicznej. Przekazanie następuje wyłącznie z powodów wieku, dzięki czemu zaangażowani operatorzy mają rzadką okazję przejęcia ugruntowanej lokalizacji z wypracowaną bazą klientów.

Restauracja obejmuje ok. 149m² powierzchni sali dla gości oraz taras o powierzchni ok. 30m² z dodatkowymi miejscami siedzącymi na zewnątrz. Łącznie obecnie dostępnych jest około 77 miejsc siedzących we wnętrzu oraz ok. 25 miejsc na zewnątrz, co umożliwia zarówno klasyczne użytkowanie restauracyjne, jak i realizację koncepcji baru lub organizacji imprez.

Sala dla gości zachwyca przyjazną atmosferą, zintegrowanym barem oraz ogrodem zimowym, który oferuje dodatkowe miejsca siedzące i przyjemny dopływ światła dziennego.

Kuchnia jest dobrze wyposażona i posiada piec do pizzy, pomieszczenie magazynowe oraz instalację wentylacyjną. Lokal jest w całości podpiwniczony; w piwnicy znajdują się pomieszczenia sanitarne, powierzchnie magazynowe, a także instalacja do nalewania piwa i chłodnia.

Budynek został gruntownie wyremontowany w 1997 roku (w tym instalacje elektryczne i wodne) i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Dach został odnowiony w 2010 roku.

Uzupełnieniem lokalu gastronomicznego jest przestronny i bardzo zadbany dom mieszkalny, który idealnie nadaje się jako mieszkanie dla operatora lub jego rodziny.

Dom mieszkalny został wybudowany w 1953 roku i – podobnie jak lokal gastronomiczny – gruntownie wyremontowany oraz rozbudowany w 1997 roku. Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym stanie i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 190 m².

Dom mieszkalny ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego, który został zainstalowany w 2024 roku. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewnia to wysoki komfort mieszkania. Dodatkowo piec kominkowy w przestronnym salonie tworzy wyjątkowo przyjemną atmosferę.

Na parterze znajdują się dwie sypialnie oraz dwie duże łazienki, z których jedna wyposażona jest w saunę, wannę z hydromasażem i garderobę z wejściem. Jasna klatka schodowa prowadzi dogórną część mieszkalną, którą charakteryzuje bardzo przestronny salon ze zintegrowaną, wysokiej jakości zabudowaną kuchnią. Duże powierzchnie okienne zapewniają tu jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną. Na tym poziomie znajduje się również osobna toaleta dla gości.

Z jadalni jest dostęp do przestronnego tarasu na dachu, oferującego dużo miejsca na odpoczynek i kąpiele słoneczne. W niewidocznym z zewnątrz miejscu przygotowano już stanowisko pod wannę z hydromasażem, dzięki czemu można tu zaaranżować szczególnie prywatną strefę wellness.

Budynek mieszkalny jest w całości podpiwniczony i oferuje dodatkową powierzchnię użytkową oraz miejsce do przechowywania. W piwnicy znajduje się między innymi mały apartament z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem, który idealnie nadaje się na pokój dla pracownika, zakwaterowanie dla gości lub dla członków rodziny.

Na działce dostępnych jest łącznie dziesięć miejsc parkingowych, w tym dwa wiaty garażowe oraz garaż. Dzięki temu zarówno operatorzy, jak i goście mają wystarczającą liczbę miejsc parkingowych.

Dzięki połączeniu ugruntowanej lokalizacji, istniejącego kompletnego wyposażenia oraz możliwości połączenia mieszkania i pracy na tej samej działce, nieruchomość ta szczególnie nadaje się dla rodzin prowadzących obiekt lub restauratorów, którzy chcą zbudować albo przejąć długoterminowo prowadzoną działalność zarządzaną przez właściciela.

Lokalizacja