| المساحة القابلة للاستخدام | 340 m² |
|---|
| سعر البيع | 929.900 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتشكل وحدة المطاعم المعروضة قلب هذا العقار المميز بمساحة تقارب 585م²، وتوفر ظروفاً مثالية لأصحاب المطاعم الراغبين في تولي إدارة مشروع قائم ومواصلة تشغيله وفق مفهومهم الخاص. اكتسب المطعم المعروف والمقدر في البلدة منذ أكثر من 45 عاماً قاعدة عملاء أوفياء على مدى عقود، ويُعد عنصراً ثابتاً في مشهد المطاعم الإقليمي. يتم التسليم حصراً لأسباب تتعلق بالعمر، مما يوفر للمشغلين الملتزمين فرصة نادرة لتولي موقع راسخ بقاعدة عملاء متنامية.
يضم المطعم مساحة صالة تقارب 149م²، إضافة إلى تراس بمساحة تقارب 30م² مع أماكن جلوس إضافية في المنطقة الخارجية. يتوفر حالياً إجمالي نحو 77 مقعداً في الداخل وحوالي 25 مقعداً في الخارج، مما يتيح استخدامه كمطعم كلاسيكي أو تنفيذ مفاهيم البار أو الفعاليات.
تتميز صالة المطعم بأجواء ترحيبية تضم باراً مدمجاً وحديقة شتوية توفر أماكن جلوس إضافية مع دخول مريح لضوء النهار.
المطبخ مجهز بشكل جيد ويضم فرن بيتزا وغرفة مؤن ونظام تهوية. الوحدة مجهزة بقبو كامل؛ ويضم الطابق السفلي مرافق صحية ومساحات تخزين، بالإضافة إلى جهاز صب المشروبات وغرفة تبريد.
تم تجديد المبنى بشكل شامل عام 1997 (بما في ذلك تمديدات الكهرباء والمياه)، وهو في حالة جيدة جداً ومحافظ عليها بعناية. تم تجديد السقف عام 2010.
إضافة إلى وحدة المطاعم، يضم العقار منزلاً سكنياً واسعاً ومحافظاً عليه بعناية، وهو مناسب بشكل مثالي كسكن للمشغل أو لعائلة المشغل.
شُيّد المنزل السكني عام 1953، وتم – شأنه شأن وحدة المطاعم – تجديده وتوسيعه بشكل شامل عام 1997. العقار في حالة جيدة جداً ومحافظ عليها بعناية، ويوفر مساحة سكنية تقارب 190م².
يتم تدفئة المنزل السكني بواسطة غلاية تكثيف غاز حديثة تم تركيبها حديثاً عام 2024. وبالاقتران مع تدفئة أرضية في جميع مناطق المعيشة، يوفر ذلك مستوى عالياً من الراحة السكنية. كما يضفي موقد حطب في غرفة المعيشة الواسعة أجواءً سكنية مريحة بشكل خاص.
يقع في الطابق الأرضي غرفتا نوم وحمّامان كبيران، أحدهما مجهز بساونا وحوض استحمام بدوامات مائية وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها. ومن خلال درج مضاء يصل المرء إلى منطقة المعيشة العلوية، التي تتميز بغرفة معيشة واسعة جدًا مزودة بمطبخ مدمج عالي الجودة. وتضمن النوافذ الكبيرة أجواء معيشية مشرقة وودودة. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض منفصل للضيوف.
ومنطقة تناول الطعام تتيح الوصول إلى تراس واسع على السطح، يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والاستمتاع بساعات الشمس. وقد تم تجهيز مكان لحوض استحمام جاكوزي في منطقة لا يمكن رؤيتها من الخارج، مما يتيح إنشاء منطقة عافية خاصة للغاية.
المنزل السكني مزود بقبو كامل، ويوفر مساحات استخدام إضافية وأماكن تخزين. ويضم الطابق السفلي، من بين أمور أخرى، شقة صغيرة مع مطبخ شاي وحمام مزود بدش، وهي مناسبة بشكل مثالي كغرفة للموظفين أو إقامة للضيوف أو لأفراد العائلة.
يتوفر في العقار ما مجموعه عشرة أماكن لوقوف السيارات، من بينها موقفان مغطّيان بالإضافة إلى مرآب. وبذلك تتوفر أماكن ركن كافية للمشغلين والضيوف على حد سواء.
وبفضل الجمع بين الموقع القائم، والتجهيزات الكاملة المتوفرة، وإمكانية الجمع بين السكن والعمل في العقار نفسه، فإن هذا العقار مناسب بشكل خاص لعائلات المشغلين أو العاملين في مجال المطاعم الذين يرغبون في إنشاء أو تولي إدارة مشروع طويل الأمد تديره العائلة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
