| Superficie de suelo utilizable | 340 m² |
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| Precio de compra | 929.900 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad gastronómica ofrecida constituye el corazón de esta propiedad especial de aproximadamente 585m² y ofrece condiciones ideales para profesionales de la hostelería que deseen hacerse cargo de un negocio consolidado y continuarlo con un concepto propio. El restaurante, conocido y apreciado en la localidad desde hace más de 45 años, ha construido durante décadas una clientela fiel y habitual, y está considerado un referente fijo en la escena gastronómica regional. La transmisión se realiza exclusivamente por motivos de edad, lo que brinda a operadores comprometidos una rara oportunidad de hacerse cargo de un establecimiento consolidado con una clientela desarrollada.
El restaurante comprende aproximadamente 149m² de superficie de comedor, además de una terraza de aproximadamente 30m² con plazas adicionales en el exterior. Actualmente hay alrededor de 77 plazas en el interior y aproximadamente 25 plazas en el exterior, lo que permite tanto el uso clásico como restaurante como conceptos de bar o eventos.
El comedor convence por su ambiente acogedor, con una barra integrada y un jardín de invierno que ofrece plazas adicionales con una agradable entrada de luz natural.
La cocina está bien equipada y dispone de un horno para pizzas, un almacén y un sistema de ventilación. La unidad cuenta con sótano completo; en la planta sótano se encuentran los aseos, espacios de almacenamiento, un sistema de grifos y la cámara frigorífica.
El edificio fue rehabilitado integralmente en 1997 (incluidas las instalaciones eléctricas y de agua) y se encuentra en un estado muy cuidado. El tejado fue renovado en 2010.
Además de la unidad gastronómica, la propiedad incluye una amplia vivienda muy cuidada, ideal como vivienda del operador o para una familia operadora.
La vivienda fue construida en 1953 y, al igual que la unidad gastronómica, fue rehabilitada y ampliada integralmente en 1997. La propiedad se encuentra en un estado muy cuidado y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 190 m².
La vivienda se calienta mediante una moderna caldera de condensación a gas, instalada nuevamente en 2024. En combinación con calefacción por suelo radiante en todas las zonas habitables, esto garantiza un alto confort residencial. Además, una estufa de leña en el amplio salón crea un ambiente especialmente agradable.
En la planta baja hay dos dormitorios y dos baños grandes, uno de los cuales está equipado con sauna, bañera de hidromasaje y vestidor transitable. A través de una luminosa escalera se accede al la zona habitable superior, caracterizada por una sala de estar muy espaciosa con cocina integrada de alta calidad. Los grandes ventanales garantizan aquí un ambiente luminoso y agradable. En este nivel también hay un aseo independiente para invitados.
Desde el comedor se accede a una amplia terraza en la azotea con mucho espacio para relajarse y disfrutar del sol. En una zona privada y protegida de las miradas ya se ha preparado el espacio para instalar una bañera de hidromasaje, de modo que aquí se puede crear una zona de bienestar especialmente privada.
La vivienda dispone de sótano completo y ofrece superficies útiles y espacio de almacenamiento adicionales. En la planta sótano se encuentra, entre otras cosas, un pequeño apartamento con cocina auxiliar y baño con ducha, ideal como habitación para empleados, alojamiento para invitados o para familiares.
En la parcela hay un total de diez plazas de aparcamiento, incluidos dos aparcamientos cubiertos y un garaje. De este modo, tanto los operadores como los huéspedes disponen de suficientes plazas de estacionamiento.
Gracias a la combinación de una ubicación consolidada, un equipamiento completo existente y la posibilidad de combinar vivienda y trabajo en la misma parcela, este inmueble resulta especialmente adecuado para familias operadoras o profesionales de la gastronomía que deseen establecer o hacerse cargo de un negocio gestionado por sus propietarios a largo plazo.
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