| Полезная площадь | 340 m² |
|---|
| Цена покупки | 929.900 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая гастрономическая единица является сердцем этого особенного объекта площадью около 585 м² и предлагает идеальные условия для рестораторов, желающих принять действующее заведение и продолжить его работу с собственной концепцией. Ресторан, известный и ценимый в населенном пункте уже более 45 лет, за десятилетия сформировал постоянную клиентуру и считается неотъемлемой частью региональной гастрономической сцены. Передача осуществляется исключительно по возрастным причинам, благодаря чему для заинтересованных операторов открывается редкая возможность приобрести раскрученное место с сформировавшейся клиентской базой.
Ресторан располагает примерно 149 м² площади гостевого зала, а также террасой площадью около 30 м² с дополнительными местами для сидения на открытом воздухе. В настоящее время имеется около 77 посадочных мест внутри и около 25 мест на улице, что позволяет использовать объект как для классического ресторанного бизнеса, так и для барных или event-концепций.
Гостевой зал впечатляет гостеприимной атмосферой, встроенным баром и зимним садом, который предоставляет дополнительные места для сидения и приятное естественное освещение.
Кухня хорошо оборудована и располагает печью для пиццы, кладовой, а также вентиляционной системой. Помещение полностью имеет подвальное пространство; на нижнем этаже находятся санитарные помещения, складские площади, разливная установка и холодильная камера.
Здание было основательно санировано в 1997 году (включая электрические и водопроводные линии) и находится в очень ухоженном состоянии. Крыша была заменена в 2010 году.
В дополнение к гастрономической единице объект включает просторный и очень ухоженный жилой дом, который идеально подходит в качестве квартиры оператора или для семьи оператора.
Жилой дом был построен в 1953 году и, как и гастрономическая единица, был основательно санирован и расширен в 1997 году. Недвижимость находится в очень ухоженном состоянии и располагает жилой площадью около 190 м².
Жилой дом отапливается современной газовой конденсационной установкой, которая была заново установлена в 2024 году. В сочетании с напольным отоплением во всех жилых помещениях это обеспечивает высокий уровень комфорта. Кроме того, каминная печь в просторной гостиной создает особенно приятную атмосферу.
На первом этаже находятся две спальни и две большие ванные комнаты, одна из которых оборудована сауной, гидромассажной ванной и гардеробной. По светлой лестничной клетке можно попасть в верхней жилой зоной, которую отличает очень просторная гостиная с интегрированной высококачественной встроенной кухней. Большие оконные поверхности обеспечивают здесь светлую и приятную атмосферу. На этом уровне также находится отдельный гостевой туалет.
Из столовой зоны есть выход на просторную террасу на крыше с большим количеством места для отдыха и солнечных часов. В укромной зоне уже подготовлено место для установки гидромассажной ванны, благодаря чему здесь можно обустроить особенно приватную велнес-зону.
Жилой дом полностью имеет подвальное помещение и предлагает дополнительные полезные площади и места для хранения. В цокольном этаже, среди прочего, находится небольшая квартира с мини-кухней и душевой комнатой, которая идеально подходит в качестве комнаты для сотрудника, гостевого жилья или помещения для членов семьи.
На участке всего предусмотрено десять парковочных мест, включая два навеса для автомобилей, а также гараж. Благодаря этому как для операторов, так и для гостей имеется достаточно возможностей для парковки.
Благодаря сочетанию хорошо зарекомендовавшего себя местоположения, имеющегося полного оснащения и возможности совмещать проживание и работу на одном участке этот объект особенно подходит для семей операторов или рестораторов, желающих создать или принять в управление долгосрочный бизнес под собственным руководством.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
