| Корисна площа | 340 m² |
|---|
| Ціна продажу | 929.900 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонований заклад громадського харчування є центральною частиною цього особливого об’єкта площею приблизно 585м² і пропонує ідеальні умови для рестораторів, які бажають перейняти діючий заклад і продовжити його роботу за власною концепцією. Ресторан, відомий і цінований у населеному пункті понад 45 років, протягом десятиліть сформував постійну клієнтуру та вважається невід’ємною частиною регіональної ресторанної сцени. Передача здійснюється виключно з вікових причин, що створює для зацікавлених операторів рідкісну можливість перейняти відоме місце зі сформованою клієнтською базою.
Ресторан має приблизно 149м² площі залу, а також терасу площею приблизно 30м² із додатковими місцями для сидіння на відкритому повітрі. Загалом наразі доступно близько 77 місць у приміщенні та приблизно 25 місць на відкритому повітрі, що дає змогу використовувати об’єкт як класичний ресторан, бар або місце проведення заходів.
Зал вирізняється затишною атмосферою, вбудованою барною стійкою та зимовим садом, який пропонує додаткові місця для сидіння і приємне природне освітлення.
Кухня добре обладнана та має піч для піци, комору, а також вентиляційну систему. Приміщення повністю має підвальне приміщення; на цокольному поверсі розташовані санітарні приміщення, складські площі, розливна установка та холодильна камера.
Будівлю було ґрунтовно сановано у 1997 році (включно з електричними та водопровідними мережами), і вона перебуває у дуже доглянутому стані. Дах було оновлено у 2010 році.
На додаток до закладу громадського харчування до об’єкта належить просторий і дуже доглянутий житловий будинок, який ідеально підходить як житло для оператора або його родини.
Житловий будинок було зведено у 1953 році та, так само як і заклад громадського харчування, ґрунтовно сановано й розширено у 1997 році. Нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані та має житлову площу приблизно 190м².
Житловий будинок опалюється сучасним газовим конденсаційним котлом, який було нововстановлено у 2024 році. У поєднанні з підігрівом підлоги в усіх житлових зонах це забезпечує високий рівень комфорту. Додатково камінна піч у просторій вітальні створює особливо приємну атмосферу.
На першому поверсі розташовані дві спальні та дві великі ванні кімнати, одна з яких обладнана сауною, гідромасажною ванною та гардеробною, до якої можна увійти. Світлими сходами можна потрапити на верхньою житловою зоною, яку вирізняє дуже простора вітальня з інтегрованою високоякісною вбудованою кухнею. Великі віконні поверхні забезпечують тут світлу та привітну житлову атмосферу. На цьому рівні також розташований окремий гостьовий туалет.
З обідньої зони є вихід на простору терасу на даху з великою кількістю місця для відпочинку та сонячних годин. У захищеній від сторонніх поглядів зоні вже підготовлено місце для гідромасажної ванни, завдяки чому тут можна облаштувати особливо приватну велнес-зону.
Житловий будинок повністю має підвал і пропонує додаткові корисні площі та місця для зберігання. На цокольному поверсі, серед іншого, розташовані невеликі апартаменти з мінікухнею та душовою кімнатою, які ідеально підходять як кімната для працівника, гостьове житло або помешкання для членів родини.
На земельній ділянці загалом доступні десять паркомісць, зокрема два навіси для автомобілів, а також гараж. Таким чином, і для операторів, і для гостей є достатньо можливостей для паркування.
Завдяки поєднанню налагодженого місця розташування, наявного повного оснащення та можливості поєднати проживання і роботу на одній земельній ділянці цей об’єкт особливо підходить для сімей операторів або рестораторів, які хочуть створити чи перейняти довгостроковий бізнес під власним управлінням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
