Kış bahçesi ve açık alanı bulunan, geniş bir konut binasına bitişik köklü restoran/bar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Sunulan gastronomi birim, yaklaşık 585m² büyüklüğündeki bu özel mülkün kalbini oluşturmakta ve yerleşik bir işletmeyi devralarak kendi konseptiyle devam ettirmek isteyen restoran işletmecileri için ideal koşullar sunmaktadır. Bölgede 45 yılı aşkın süredir tanınan ve takdir edilen restoran, onlarca yıl boyunca sadık bir müşteri kitlesi oluşturmuş ve bölgesel gastronomi sahnesinde köklü bir işletme olarak kabul edilmiştir. Devir yalnızca yaş nedenleriyle gerçekleşmekte olup, bu durum, kendini işine adamış işletmecilere yerleşik bir müşteri kitlesine sahip, tanınmış bir konumu devralmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Restoran, yaklaşık 149m² misafir alanına ve ayrıca dış alanda ek oturma imkânı sunan yaklaşık 30m² büyüklüğünde bir terasa sahiptir. Hâlihazırda iç alanda yaklaşık 77, dış alanda ise yaklaşık 25 oturma yeri bulunmaktadır; böylece hem klasik restoran kullanımı hem de bar veya etkinlik konseptleri mümkündür.

Misafir alanı, entegre bir barın yanı sıra hoş gün ışığı alan ilave oturma yerleri sunan bir kış bahçesiyle davetkâr bir atmosfere sahiptir.

Mutfak iyi donanımlı olup pizza fırını, erzak odası ve havalandırma sistemine sahiptir. Birim tamamen bodrumludur; alt katta sıhhi tesisler, depolama alanları, bira musluğu sistemi ve soğuk hava odası bulunmaktadır.

Bina 1997 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş (elektrik ve su tesisatları dâhil) olup çok bakımlı durumdadır. Çatı 2010 yılında yenilenmiştir.

Gastronomi birimine ek olarak, işletmeci konutu veya işletmeci ailesi için ideal olan geniş ve çok bakımlı bir konut da mülke dâhildir.

Konut 1953 yılında inşa edilmiş ve gastronomi biriminde olduğu gibi 1997 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenip genişletilmiştir. Mülk çok bakımlı durumda olup yaklaşık 190 m² yaşam alanı sunmaktadır.

Konut, 2024 yılında yeni monte edilen modern bir yoğuşmalı gaz kazanı ile ısıtılmaktadır. Tüm yaşam alanlarındaki yerden ısıtma ile birlikte bu sistem yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Ayrıca geniş oturma odasındaki şömine sobası özellikle hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Zemin katta iki yatak odası ve biri sauna, jakuzi küveti ve giyinme odası bulunan iki büyük banyo yer almaktadır. Aydınlık merdiven boşluğundan üst yaşam alanı, entegre edilmiş yüksek kaliteli ankastre mutfağa sahip çok geniş bir oturma odasıyla karakterize edilmektedir. Büyük pencere alanları burada aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Bu katta ayrıca ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır.

Yemek alanı üzerinden, dinlenmek ve güneşli saatlerin tadını çıkarmak için bolca alan sunan geniş bir çatı terasına erişim sağlanmaktadır. Dışarıdan görünmeyen bir bölümde jakuzi küveti için gerekli yer ve altyapı hazırlanmış olduğundan, burada özellikle özel bir wellness alanı gerçekleştirilebilir.

Konut tamamen bodrumludur ve ilave kullanım alanları ile depolama alanı sunmaktadır. Bodrum katta, çay mutfağı ve duş banyosu bulunan küçük bir daire de yer almakta olup, bu alan çalışan odası, misafir konaklaması veya aile üyeleri için ideal şekilde kullanılabilir.

Arsa üzerinde toplam on park yeri bulunmaktadır; bunların arasında iki carport ve bir garaj yer almaktadır. Böylece hem işletmeciler hem de misafirler için yeterli park imkânı mevcuttur.

Yerleşik konum, mevcut komple donanım ve aynı arsa üzerinde yaşam ile çalışmayı birleştirme olanağının birleşimi sayesinde bu mülk, özellikle uzun vadeli, işletme sahibi tarafından yönetilen bir işletme kurmak veya devralmak isteyen işletmeci aileler ya da restoran işletmecileri için uygundur.

Konum