| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 52 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
| Aankoopprijs | 199.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.836,54 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning is succesvol gevestigd in de vakantieverhuur. In de afgelopen twee jaar werden stabiele huurinkomsten van telkens circa 20.000 € per jaar behaald. Daarmee beschikt het object over een bewezen opbrengsthistorie en is het zowel geschikt als kapitaalinvestering als voor verdere toeristische verhuur en uiteraard ook als eigen woning op een bevoorrechte locatie.
• 52 m² woonoppervlak, 9 m² balkon
• 2,5 kamers
• ca.350 m van het zandstrand
• zijdelings uitzicht op zee
• zuidwestzijde met spectaculaire panoramische zonsondergangen
• smaakvol gemeubileerd en volledig ingericht
• moderne natuurstenen badkamer met badkamer
• geschikt als permanente woning, weekendverblijf of vakantieverhuur
• bij verhuur plaats voor 5-6 personen
De modern en smaakvol ingerichte 2,5-kamerappartement bevindt
zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. Het grote balkon met zijdelings uitzicht op zee nodigt uit om te ontspannen en te zonnebaden.
Binnen het in 1971 gebouwde complex bevindt zich een 25 m groot, het hele jaar geopende, verwarmde (29 graden) zwembad, tennisbaan, veel groenvoorzieningen, een vijver, een kleine speeltuin en voldoende parkeerplaatsen voor de deur met automatische kentekenbewaking.
Op slechts ca. 350 m bereikt u het uitgestrekte Oostzeezandstrand en op 200 m het HansaPark.
Het belangrijkste vooraf:
. Stijlvolle en smaakvolle inrichting
. Zo goed als nieuwe badkamer met ligbad, volledig betegeld met natuursteen
. Open en lichte woonruimte
. Pantrykeuken, volledig ingericht
. In 2021-2022 uitgebreid gemoderniseerd
. geschikt als permanente woning, weekendverblijf,
vakantieappartement voor maximaal 6 personen
. Servicekosten: 375,00 EUR incl. 170,00 EUR onderhoudsreserve
. Royaal balkon op het zuidwesten met zijdelings uitzicht op zee
. Eigen groot verwarmd zwembad voor de deur
. Beschikbaar in overleg
Bij het betreden van de woning wacht u een kleine entree met garderobe. De blik valt echter op de lichte woonkamer met eethoek
en open pantrykeuken. De slaapkamer biedt een comfortabel tweepersoonsbed van 2x90x200 cm voor ontspannen nachten en voldoende ruimte voor de garderobe dankzij
de beide kasten.
In een andere kamer bevindt zich een comfortabel ingebouwd bed en eveneens 2
kledingkasten. Deze kamer kan echter ook uitstekend als werkkamer dienen of door het samenvoegen van beide kamers een royale woonruimte opleveren.
Op het balkon kunt u de hele dag door Zon tanken of genieten van prachtige panoramische uitzichten en schitterende zonsondergangen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De zeer rustig gelegen koopwoning bevindt zich aan de rand van de Oostzeebadplaats Sierksdorf, midden in de Lübecker Bocht tussen Scharbeutz en Neustadt.
Het voormalige vissersdorp Sierksdorf biedt volop ruimte voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten.
Het uitgestrekte, fijnzandige strand nodigt met strandstoelen en de kleine cafés en restaurants uit tot ontspannen en zwemmen, terwijl natuurliefhebbers vooral genieten van de ongerepte en oorspronkelijke steile kust.
Plezier voor het hele gezin wacht u in het op ca. 250 m afstand gelegen HANSA-PARK, Duitslands enige belevenis- en recreatiepark aan zee.
De dichtstbijzijnde winkels, zoals REWE, LIDL en Aldi, liggen op slechts ca. 3 km afstand. Daar vindt u ook een bouwmarkt en een elektronicawinkel.
Als u nog 2,5 km verder rijdt, bereikt u Neustadt met zijn kleine haven en gezellige restaurants.
De nabijgelegen snelweg A1, meerdere Bundesstraßen en een eigen treinstation zorgen voor een goede verbinding, bijvoorbeeld met Lübeck en Hamburg
De grootste highlight is natuurlijk de inheemse natuur. U kunt kilometerslang langs het strand wandelen, in de Oostzee zwemmen, duiken, varen, roeien, zeilen, surfen, kitesurfen en nog veel meer. Met de fiets verkent u de kust
en het achterland - tot in Holsteinische Schweiz. Rondvluchten vanaf het vliegveld van
Sierksdorf, "Hof Altona", zijn net zo populair als bijvoorbeeld de waterskibaan
in het naburige plaatsje Süsel. Talrijke golfbanen, minigolfbanen, maneges, havens, skatebanen,... completeren het vrijetijdsaanbod.
395.000 € OF HET NU OM VAKANTIE, VERHUUR OF WONEN GAAT - HIER BENT U AAN HET JUISTE ADRES23730 Neustadt in Holstein
265.000 € 2-kamerappartement 64 m² + 46 m² terrassen 5% rendement of eigen gebruik23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
395.000 € OF HET NU OM VAKANTIE, VERHUUR OF WONEN GAAT – HIER BENT U AAN HET JUISTE ADRES23730 Neustadt in Holstein
