| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
| Precio de compra | 199.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.836,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está consolidado con éxito en el alquiler vacacional. Durante los dos últimos años se han obtenido ingresos de alquiler estables de aproximadamente 20.000 € al año en cada caso. Por tanto, la propiedad cuenta con un historial de rentabilidad demostrado y es adecuada tanto como inversión como para continuar con el alquiler turístico y, naturalmente, también como vivienda habitual en una ubicación privilegiada.
• 52 m² de superficie habitable, 9 m² de balcón
• 2,5 habitaciones
• aprox. 350 m de la playa de arena
• vistas laterales al mar
• orientación suroeste con espectaculares puestas de sol panorámicas
• amueblado con buen gusto y totalmente equipado
• moderno baño de piedra natural con cuarto de baño
• adecuado como residencia habitual, vivienda de fin de semana o alquiler vacacional
• capacidad para 5-6 personas en caso de alquiler
El apartamento en propiedad de 2,5 habitaciones, moderno y amueblado con buen gusto, se encuentra
en una cuidada urbanización, en la 4.ª planta. El gran balcón con vistas laterales al mar invita a quedarse y tomar el sol.
En la urbanización construida en 1971 hay una piscina climatizada de 25 m, abierta todo el año (29 grados), una pista de tenis, numerosas zonas verdes, un estanque, un pequeño parque infantil y suficientes plazas de aparcamiento delante de la puerta con control automático de matrículas.
En solo aprox. 350 m llegará a la extensa playa de arena del mar Báltico y a 200 m se encuentra HansaPark.
Lo más importante de antemano:
. Diseño interior elegante y de buen gusto
. Baño como nuevo con bañera, completamente alicatado con piedra natural
. Zona de estar abierta y luminosa
. Cocina americana, totalmente equipada
. Amplia modernización en 2021-2022
. Adecuado como residencia habitual, vivienda de fin de semana,
apartamento vacacional para hasta 6 personas
. Gastos comunitarios: 375,00 EUR, incluidos 170,00 EUR de fondo de reserva para mantenimiento
. Amplio balcón orientado al suroeste con vistas laterales al mar
. Gran piscina climatizada propia delante de la puerta
. Disponible según acuerdo
Al entrar en el apartamento le espera una pequeña zona de entrada con guardarropa. Sin embargo, la vista se dirige al luminoso salón con zona de comedor
y cocina americana abierta. El dormitorio ofrece una acogedora cama doble de 2x90x200 cm para noches relajantes, así como suficiente espacio para el guardarropa gracias a
los dos armarios.
En otra habitación hay una cómoda cama empotrada y también 2
armarios roperos. No obstante, también puede utilizarse perfectamente como despacho o, uniendo ambas habitaciones, convertirse en una amplia zona de estar.
En el balcón podrá durante todo el día Disfrute del sol o de las hermosas vistas panorámicas y de las magníficas puestas de sol.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento en propiedad, situado en un lugar muy tranquilo, se encuentra en las afueras de la localidad balnearia del mar Báltico de Sierksdorf, en plena bahía de Lübeck, entre Scharbeutz y Neustadt.
El antiguo pueblo pesquero de Sierksdorf ofrece mucho espacio para el descanso y las actividades de ocio.
La extensa playa de arena fina invita a relajarse y bañarse con sus cestas de playa y sus pequeños cafés y restaurantes, mientras que los amantes de la naturaleza disfrutan especialmente de la costa acantilada, intacta y virgen.
En el HANSA-PARK, situado a unos 250 m, le espera diversión para toda la familia: es el único parque de atracciones y ocio de Alemania junto al mar.
Las opciones de compra más cercanas, como REWE, LIDL y Aldi, están a solo unos 3 km. Allí también hay una tienda de materiales de construcción y una tienda de electrónica.
Si continúa 2,5 km, llegará a Neustadt, con su pequeño puerto y sus acogedores restaurantes.
La cercana autopista A1, varias carreteras nacionales y la estación de tren propia garantizan buenas conexiones, por ejemplo, con Lübeck y Hamburgo.
El mayor atractivo es, naturalmente, la naturaleza autóctona. Puede pasear kilómetros por la playa, nadar en el mar Báltico, bucear, navegar en barco, remar, practicar vela, surf, kitesurf y mucho más. En bicicleta puede explorar la costa
y el interior, hasta llegar a la Suiza de Holstein. Los vuelos panorámicos desde el aeródromo de Sierksdorf «Hof Altona» son tan populares como, por ejemplo, la instalación de esquí acuático
en la localidad vecina de Süsel. Numerosos campos de golf, instalaciones de minigolf, centros ecuestres, puertos, pistas de skate... completan la oferta de ocio.
395.000 € YA SEA PARA VACACIONES, ALQUILER O VIVIENDA: AQUÍ ESTÁ EN EL LUGAR ADECUADO23730 Neustadt in Holstein
265.000 € Apartamento de 2 habitaciones de 64 m² + terrazas de 46 m², 5% de rentabilidad o uso propio23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
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