| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.836,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento è stato avviato con successo nella locazione turistica. Negli ultimi due anni sono stati conseguiti ricavi da locazione stabili, pari a circa 20.000 € all’anno. L’immobile dispone quindi di uno storico reddituale comprovato ed è adatto sia come investimento sia per la prosecuzione della locazione turistica e, naturalmente, anche come abitazione principale in una posizione privilegiata.
• 52 m² di superficie abitabile, balcone di 9 m²
• 2,5 locali
• circa 350 m dalla spiaggia sabbiosa
• vista laterale sul mare
• esposizione sud-ovest con spettacolari tramonti panoramici
• arredato con gusto e completamente attrezzato
• moderno bagno in pietra naturale con bagno
• adatto come residenza permanente, casa per i fine settimana o per la locazione turistica
• in caso di locazione, posto per 5-6 persone
L’appartamento di proprietà di 2,5 locali, moderno e arredato con gusto, si trova al 4° piano di un complesso residenziale ben curato. L’ampio balcone con vista laterale sul mare invita a trattenersi e a prendere il sole.
All’interno del complesso costruito nel 1971 si trovano una piscina di 25 m, aperta tutto l’anno e riscaldata (29 gradi), un campo da tennis, numerose aree verdi, uno stagno, un piccolo parco giochi e sufficienti posti auto davanti all’ingresso, con controllo automatico delle targhe.
A soli circa 350 m si raggiunge l’ampia spiaggia sabbiosa del Mar Baltico e a 200 m l’HansaPark.
L’essenziale in anticipo:
. Arredamento interno elegante e di buon gusto
. Bagno quasi nuovo con vasca, completamente piastrellato in pietra naturale
. Zona giorno aperta e luminosa
. Cucina a vista, completamente attrezzata
. Ampiamente ammodernato nel 2021-2022
. Adatto come residenza permanente, casa per i fine settimana,
appartamento per vacanze per un massimo di 6 persone
. Spese condominiali: 375,00 EUR incl. 170,00 EUR di fondo di manutenzione
. Ampio balcone esposto a sud-ovest con vista laterale sul mare
. Grande piscina privata riscaldata davanti all’ingresso
. Libero da occupanti previo accordo
Entrando nell’appartamento si trova un piccolo ingresso con guardaroba. Lo sguardo viene però attirato dal soggiorno inondato di luce con zona pranzo
e cucina a vista. La camera da letto offre un comodo letto matrimoniale di 2x90x200 cm per notti rilassanti e spazio sufficiente per il guardaroba grazie ai
due armadi.
In un’ulteriore stanza si trova un comodo letto a scomparsa e inoltre 2
armadi. Può tuttavia essere utilizzata anche come studio oppure, unendo le due stanze, si può ottenere un ampio ambiente giorno.
Sul balcone potrete durante l’intera giornata Prendere il sole o godersi splendide viste panoramiche e gli incantevoli tramonti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento di proprietà, situato in una zona molto tranquilla, si trova ai margini della località balneare sul Mar Baltico di Sierksdorf, nel cuore della baia di Lubecca, tra Scharbeutz e Neustadt.
L'ex villaggio di pescatori di Sierksdorf offre molto spazio per il relax e le attività ricreative.
L'ampia spiaggia di sabbia fine invita al relax e alla balneazione con le sue sedie a sdraio e i piccoli caffè e ristoranti, mentre gli amanti della natura apprezzano soprattutto la costa scoscesa incontaminata e autentica.
Il divertimento per tutta la famiglia vi aspetta all'HANSA-PARK, l'unico parco divertimenti e per il tempo libero sul mare della Germania, situato a circa 250 m di distanza.
I negozi più vicini, come REWE, LIDL e Aldi, distano solo circa 3 km. Qui si trovano anche un negozio di bricolage e un negozio di elettronica.
Proseguendo per 2,5 km, si raggiunge Neustadt con il suo piccolo porto e i suoi accoglienti ristoranti.
La vicina autostrada A1, diverse strade statali e la propria stazione ferroviaria garantiscono buoni collegamenti, ad esempio con Lubecca e Amburgo
La vera attrazione principale è naturalmente la natura locale. Potete passeggiare per chilometri sulla spiaggia, nuotare nel Mar Baltico, fare immersioni, andare in barca, remare, veleggiare, fare surf, kitesurf e molto altro ancora. In bicicletta potete esplorare la costa
e l'entroterra, fino ad arrivare nella Svizzera dell'Holstein. I voli panoramici dall'aeroporto di Sierksdorf "Hof Altona" sono altrettanto apprezzati, così come, ad esempio, l'impianto per lo sci nautico nella vicina località di Süsel. Numerosi campi da golf, impianti di minigolf, maneggi, porti, piste da skateboard e molto altro completano l'offerta per il tempo libero.
395.000 € CHE SI TRATTI DI VACANZA, AFFITTO O ABITAZIONE – QUI SIETE NEL POSTO GIUSTO23730 Neustadt in Holstein
265.000 € Appartamento di 2 locali 64 m² + terrazze di 46 m², rendimento del 5% o uso personale23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
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