| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 52 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 51 m² |
| سعر البيع | 199.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,836.54 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالشقة مثبتة بنجاح في الإيجار السياحي. خلال العامين الماضيين تم تحقيق إيرادات إيجارية مستقرة بلغت حوالي 20.000 € سنويًا لكل سنة. وبذلك تمتلك العقار سجلاً مثبتًا للعائدات، وهو مناسب سواء كاستثمار رأسمالي أو لمزيد من التأجير السياحي، وبالطبع أيضًا كمنزل خاص في موقع متميز.
• 52 m² مساحة سكنية، 9 m² شرفة
• 2,5 غرفة
• حوالي 350 m من الشاطئ الرملي
• إطلالة جانبية على البحر
• الجهة الجنوبية الغربية مع غروب شمس بانورامي مذهل
• مفروشة بذوق ومجهزة بالكامل
• حمام عصري من الحجر الطبيعي مع حمام
• مناسبة كسكن دائم، أو منزل لعطلة نهاية الأسبوع، أو للإيجار السياحي
• عند التأجير مساحة لـ 5-6 أشخاص
تقع الشقة المملوكة المكونة من 2,5 غرفة والمفروشة بشكل عصري وذوق رفيع في مجمع سكني محافظ عليه جيدًا في الطابق الرابع. الشرفة الكبيرة ذات الإطلالة الجانبية على البحر تدعوك للاسترخاء والاستمتاع بالشمس.
داخل المجمع الذي بُني عام 1971 يوجد مسبح بطول 25 m مفتوح طوال العام ومُدفأ (29 درجة)، وملعب تنس، ومساحات خضراء كثيرة، وبركة، وملعب صغير، ومواقف سيارات كافية أمام الباب مع مراقبة تلقائية للوحات السيارات.
في حوالي 350 m فقط تصلون إلى شاطئ بحر البلطيق الرملي الواسع، وفي 200 m إلى HansaPark.
أهم ما يجب معرفته أولًا:
. تصميم داخلي أنيق وذو ذوق رفيع
. حمام حديث شبه جديد مع حوض استحمام، مبلط بالكامل بالحجر الطبيعي
. منطقة معيشة مفتوحة ومشرقة
. مطبخ صغير مجهز بالكامل
. جرى تحديثه بشكل واسع في 2021-2022
. مناسب كسكن دائم، أو منزل لعطلة نهاية الأسبوع،
شقة عطلة تتسع حتى 6 أشخاص
. رسوم السكن: 375,00 EUR شاملة 170,00 EUR احتياطي الصيانة
. شرفة جنوبية غربية واسعة مع إطلالة جانبية على البحر
. مسبح كبير خاص ومدفأ أمام الباب
. جاهز للسكن حسب الاتفاق
عند دخول الشقة، تستقبلكم مساحة مدخل صغيرة مع خزانة للملابس. لكن النظر يقع على غرفة المعيشة المغمورة بالضوء مع منطقة تناول الطعام
ومطبخ صغير مفتوح. توفر غرفة النوم سريرًا مزدوجًا مريحًا 2x90x200 cm لليالٍ هادئة بالإضافة إلى مساحة كافية للملابس بفضل
الخزانتين.
في غرفة أخرى يوجد سرير مدمج مريح وكذلك 2
خزائن ملابس. ويمكن أيضًا أن تُستخدم بشكل رائع كغرفة عمل أو من خلال ضم الغرفتين تحصلون على مساحة معيشة واسعة.
على الشرفة يمكنكم طوال اليومالشمس والتدفئة أو الاستمتاع بإطلالات بانورامية جميلة أو بغروب الشمس الرائع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة المملوكة ملكيةً فرديةً في مكان هادئ للغاية على أطراف منتجع بحر البلطيق
سيركسدورف، في وسط خليج لوبيك بين شاربويتس ونيوشتات.
يوفر المكان السابق لصيادي الأسماك سيركسدورف مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
يدعو الشاطئ الواسع ذو الرمال الناعمة، مع كراسي الشاطئ والمقاهي والمطاعم الصغيرة، إلى الاسترخاء والسباحة، بينما يفرح محبو الطبيعة قبل كل شيء بالساحل الشديد الانحدار البكر والأصيل.
في HANSA-PARK، الواقع على بُعد حوالي 250 م، ينتظركم الكثير من المرح للعائلة بأكملها، وهو المنتزه الترفيهي والمتنزه الوحيد في ألمانيا على البحر.
أقرب فرص التسوق مثل REWE وLIDL وAldi تبعد فقط حوالي 3 كم. وهناك أيضًا متجر مواد بناء ومتجر إلكترونيات.
إذا واصلت القيادة 2,5 كم إضافية، ستصل إلى نيوشتات مع الميناء الصغير ومطاعمه المريحة.
يضمن الطريق السريع A1 القريب، وعدة طرق اتحادية بالإضافة إلى محطة قطار خاصة، اتصالًا جيدًا مثلًا بلوبيك وهامبورغ
أكبر ما يميّز المكان بالطبع هو الطبيعة المحلية. يمكنكم التنزه لعدة كيلومترات على الشاطئ، والسباحة في بحر البلطيق، والغوص، وركوب القوارب، والتجديف، والإبحار، وركوب الأمواج، والتزلج الشراعي، وغير ذلك الكثير. وبالدراجة تستكشفون الساحل
والداخل - حتى منطقة هولشتاين السويسرية. كما تحظى الرحلات الجوية الدائرية من
مطار سيركسدورف "Hof Altona" بشعبية كبيرة، وكذلك مثلًا منشأة التزلج على الماء
في البلدة المجاورة سوسل. وتكمل العديد من ملاعب الغولف، وملاعب الميني غولف، وإسطبلات الخيل، والموانئ، ومسارات التزلج على الألواح،... عرض الأنشطة الترفيهية.
395.000 € سواء للعطلات أو التأجير أو السكن - أنتم في المكان الصحيح23730 Neustadt in Holstein
265.000 € شقة من غرفتين بمساحة 64 م² + تراسات بمساحة 46 م²، عائد 5% أو للاستخدام الشخصي23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
395.000 € سواء للعطلات أو للتأجير أو للسكن – أنتم في المكان الصحيح23730 Neustadt in Holstein
