Galerijappartement over twee verdiepingen met balkon, parkeerplaats in garage- en buitenparkeerplaats in Großkugel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Welkom in Großkugel – een woonlocatie die rustig wonen combineert met een uitstekende aansluiting op de steden Leipzig en Halle.

Het te koop staande 4-kamer-appartement in eigendom strekt zich als een bijzonder galerij-appartement uit over de twee bovenste verdiepingen van een verzorgd meergezinsgebouw uit het bouwjaar 1996. De open galerieruimte geeft het appartement een royaal en lichtovergoten woongevoel en creëert een woonsfeer die zich aangenaam onderscheidt van klassieke plattegronden. Met een woonoppervlakte van ca. 101,8 m² biedt het appartement veel ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Het balkon vergroot het woongedeelte naar buiten en nodigt uit om te verblijven. Een extra gastentoilet vult de doordachte indeling aan en zorgt voor extra wooncomfort.

Het verzorgde meergezinsgebouw beschikt over een lift en is in de afgelopen jaren voortdurend onderhouden. Onlangs vond een uitgebreide sanering van de hoofdleidingen plaats. De verwarming gebeurt via een moderne stadsverwarming. Verzorgde buitenvoorzieningen, rolluiken aan alle ramen en een intercominstallatie onderstrepen de goede algehele indruk van het wooncomplex.

De ligging in Großkugel combineert een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de steden Leipzig en Halle (Saale). Ook de luchthaven Leipzig/Halle en de omliggende economische locaties zijn in korte tijd bereikbaar. Een S-Bahn-aansluiting in de buurt zorgt bovendien voor een comfortabele verbinding met het openbaar vervoer.

Het appartement is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 576,00 €. Tot het bijzonder eigendom behoren zowel een parkeerplaats in de ondergrondse garage als een buitenparkeerplaats. De maandelijkse servicekosten bedragen 602,51 €. Hiervan is 452,68 € verhaalbaar, 65,02 € niet verhaalbaar en 84,81 € wordt toegevoegd aan de onderhoudsreserve.

De laatste huurverhoging vond plaats op 01.09.2025.

" fris, betrokken, degelijk "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.

Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement in eigendom, perceel of nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, landelijk.

Location