Balkonlu, kapalı otopark ve dış park yeri olan Großkugel'de iki katlı galeri dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Großkugel’e hoş geldiniz – huzurlu yaşamı Leipzig ve Halle şehirlerine mükemmel bir bağlantıyla birleştiren bir konut bölgesi.

Satılık olan 4 odalı kat mülkiyeti dairesi, 1996 yapımı bakımlı bir çok aileli konut binasının en üst iki katına yayılan özel bir galeri daire olarak tasarlanmıştır. Açık galeri bölümü daireye ferah ve ışık dolu bir yaşam hissi kazandırır ve klasik planlardan hoş bir şekilde ayrışan bir yaşam atmosferi oluşturur. Yaklaşık 101,8 m² yaşam alanıyla daire, farklı yaşam ihtiyaçları için bolca alan sunar. Balkon yaşam alanını dışarıya taşır ve vakit geçirmeye davet eder. Ek bir misafir tuvaleti, iyi düşünülmüş planı tamamlar ve ek konfor sağlar.

Bakımlı çok aileli bina bir asansöre sahiptir ve son yıllarda düzenli olarak bakım görmüştür. En son kapsamlı ana hat yenilemesi yapılmıştır. Isıtma, modern bir merkezi bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bakımlı dış alanlar, tüm pencerelerde panjurlar ve bir diafon sistemi, konut kompleksinin iyi genel izlenimini vurgular.

Großkugel’deki konum, hoş bir yaşam çevresini Leipzig ve Halle (Saale) şehirlerine iyi erişimle birleştirir. Leipzig/Halle Havalimanı ve çevredeki ekonomik merkezler de kısa sürede ulaşılabilir. Yakındaki S-Bahn bağlantısı ayrıca toplu taşımaya konforlu bir erişim sağlar.

Daire şu anda kiradadır ve aylık net kira geliri 576,00 € sağlamaktadır. Özel mülkiyete hem bir yer altı otoparkı hem de bir açık otopark yeri dahildir. Aylık site gideri 602,51 €’dur. Bunun 452,68 €’su yansıtılabilir, 65,02 €’su yansıtılamaz ve 84,81 € bakım onarım rezervine aktarılmaktadır.

Son kira artışı 01.09.2025 tarihinde gerçekleşmiştir.

" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli ister tek aileli ev, kat mülkiyeti dairesi, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzü tüm Almanya’da, yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ediyoruz.

Location