Appartamento su due livelli in galleria con balcone, posto auto in garage sotterraneo e posto auto esterno a Großkugel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Benvenuti a Großkugel – una zona residenziale che unisce una tranquilla abitabilità a un eccellente collegamento con le città di Lipsia e Halle.

Il quadrilocale in vendita si estende come uno speciale appartamento su due livelli di galleria sui due piani più alti di una curata palazzina residenziale del 1996. L'area aperta della galleria conferisce all'appartamento una sensazione abitativa spaziosa e luminosa e crea un'atmosfera che si distingue piacevolmente dalle planimetrie classiche. Con una superficie abitabile di ca. 101,8 m², l'appartamento offre molto spazio per le più diverse esigenze abitative. Il balcone amplia la zona giorno verso l'esterno e invita a sostare. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la planimetria ben studiata e garantisce ulteriore comfort abitativo.

La curata palazzina residenziale dispone di un ascensore ed è stata mantenuta costantemente negli anni passati. Di recente è stata eseguita una completa ristrutturazione della colonna montante principale. Il riscaldamento avviene tramite un moderno impianto di teleriscaldamento. Aree esterne curate, tapparelle su tutte le finestre e un impianto citofonico sottolineano la buona impressione complessiva del complesso residenziale.

La posizione a Großkugel unisce un piacevole contesto abitativo a una buona raggiungibilità delle città di Lipsia e Halle (Saale). Anche l'aeroporto di Lipsia/Halle e le sedi economiche circostanti sono raggiungibili in breve tempo. Un collegamento S-Bahn nelle vicinanze garantisce inoltre un comodo collegamento con il trasporto pubblico.

L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 576,00 €. Alla proprietà esclusiva appartengono sia un posto auto nel garage sotterraneo sia un posto auto esterno. L'importo mensile delle spese condominiali è pari a 602,51 €. Di questi, 452,68 € sono ripartibili, 65,02 € non ripartibili e 84,81 € vengono destinati al fondo di riserva per la manutenzione.

L'ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.09.2025.

" fresco, impegnato, solido "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori sviluppo progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di una palazzina plurifamiliare o di una casa unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un progetto di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.

Location