Галерейная квартира на двух этажах с балконом, местом в подземном гараже и наружным парковочным местом в Гроскюгеле

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Добро пожаловать в Großkugel – жилой район, который сочетает спокойную жизнь с отличной транспортной доступностью к городам Лейпциг и Галле.

Предлагаемая к продаже 4-комнатная квартира в собственности представляет собой особую галерейную квартиру, расположенную на двух верхних этажах ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1996 году. Открытая галерейная зона придает квартире просторное и наполненное светом ощущение жилья и создает жилую атмосферу, выгодно отличающуюся от классических планировок. При жилой площади около 101,8 м² квартира предлагает много места для самых разных потребностей в проживании. Балкон расширяет жилую зону на улицу и приглашает к отдыху. Дополнительный гостевой туалет дополняет продуманную планировку и обеспечивает дополнительный комфорт проживания.

Ухоженный многоквартирный дом оснащен лифтом и в последние годы постоянно поддерживался в исправном состоянии. Последним был проведен масштабный ремонт магистральных коммуникаций. Отопление осуществляется с помощью современной системы централизованного теплоснабжения. Ухоженные придомовые территории, рольставни на всех окнах, а также домофон подчеркивают хорошее общее впечатление от жилого комплекса.

Расположение в Großkugel сочетает приятное жилое окружение с хорошей доступностью городов Лейпциг и Галле (Заале). Аэропорт Leipzig/Halle, а также расположенные поблизости экономические центры также можно быстро достичь. Близость станции S-Bahn дополнительно обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом.

Квартира в настоящее время сдается в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 576,00 €. К отдельной собственности относятся как место в подземном паркинге, так и наружное парковочное место. Ежемесячная плата за дом составляет 602,51 €. Из них 452,68 € подлежат распределению, 65,02 € не подлежат распределению, а 84,81 € перечисляются в фонд капитального ремонта.

Последнее повышение арендной платы состоялось 01.09.2025.

" свеже, целеустремленно, надежно "

Künne Immobilien Gruppe является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management.

Для получения дополнительной информации и впечатлений посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект нового строительства либо проект застройщика. Мы профессионально, прозрачно и оперативно продаем вашу недвижимость по всей Германии.

Location