Appartement en galerie sur deux niveaux avec balcon, place de parking en garage souterrain et place extérieure à Großkugel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bienvenue à Großkugel – un cadre de vie qui allie une habitation paisible à une excellente desserte des villes de Leipzig et Halle.

Le 4-pièces en copropriété à vendre s’étend, en tant qu’appartement en duplex avec galerie, sur les deux derniers étages d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1996. L’espace galerie ouvert confère à l’appartement une sensation de vie généreuse et baignée de lumière, et crée une atmosphère d’habitation agréablement différente des plans classiques. Avec une surface habitable d’environ 101,8 m², l’appartement offre beaucoup d’espace pour répondre aux besoins les plus divers. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Un WC invités supplémentaire complète le plan bien pensé et assure un confort de vie supplémentaire.

L’immeuble collectif bien entretenu dispose d’un ascenseur et a fait l’objet d’un entretien continu au cours des dernières années. Récemment, une rénovation complète de la colonne montante principale a été réalisée. Le chauffage est assuré par un chauffage moderne au chauffage urbain. Des aménagements extérieurs soignés, des volets roulants à toutes les fenêtres ainsi qu’un interphone renforcent la bonne impression générale de la résidence.

L’emplacement à Großkugel associe un environnement de vie agréable à une bonne accessibilité des villes de Leipzig et Halle (Saale). L’aéroport de Leipzig/Halle ainsi que les sites économiques environnants sont également accessibles en peu de temps. Une liaison S-Bahn à proximité assure en outre une connexion confortable aux transports publics.

L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 576,00 €. Font partie de la propriété exclusive à la fois une place de stationnement en parking souterrain et une place de stationnement extérieure. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 602,51 €. Dont 452,68 € sont récupérables, 65,02 € ne sont pas récupérables et 84,81 € sont affectés à la réserve pour travaux.

La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.09.2025.

" frais, engagés, solides "

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