| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Surface utile | 102 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 576 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 127.000 € |
| Prix par m2 | 1 247,54 €/m² |
| Commission européenne | 4.533,- € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à Großkugel – un cadre de vie qui allie une habitation paisible à une excellente desserte des villes de Leipzig et Halle.
Le 4-pièces en copropriété à vendre s’étend, en tant qu’appartement en duplex avec galerie, sur les deux derniers étages d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1996. L’espace galerie ouvert confère à l’appartement une sensation de vie généreuse et baignée de lumière, et crée une atmosphère d’habitation agréablement différente des plans classiques. Avec une surface habitable d’environ 101,8 m², l’appartement offre beaucoup d’espace pour répondre aux besoins les plus divers. Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. Un WC invités supplémentaire complète le plan bien pensé et assure un confort de vie supplémentaire.
L’immeuble collectif bien entretenu dispose d’un ascenseur et a fait l’objet d’un entretien continu au cours des dernières années. Récemment, une rénovation complète de la colonne montante principale a été réalisée. Le chauffage est assuré par un chauffage moderne au chauffage urbain. Des aménagements extérieurs soignés, des volets roulants à toutes les fenêtres ainsi qu’un interphone renforcent la bonne impression générale de la résidence.
L’emplacement à Großkugel associe un environnement de vie agréable à une bonne accessibilité des villes de Leipzig et Halle (Saale). L’aéroport de Leipzig/Halle ainsi que les sites économiques environnants sont également accessibles en peu de temps. Une liaison S-Bahn à proximité assure en outre une connexion confortable aux transports publics.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 576,00 €. Font partie de la propriété exclusive à la fois une place de stationnement en parking souterrain et une place de stationnement extérieure. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 602,51 €. Dont 452,68 € sont récupérables, 65,02 € ne sont pas récupérables et 84,81 € sont affectés à la réserve pour travaux.
La dernière augmentation de loyer a eu lieu le 01.09.2025.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre page d’accueil : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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37.999 € Investissement locatif pour débutants à Großkugel : louer et générer jusqu’à 8 % de rendement !06184 Kabelsketal
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