| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 769 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 124 m² |
| Aankoopprijs | 669.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.181,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, je prettig voelen en thuis zijn.
Op een gewilde randligging in het populaire woongebied „Stöcke“ in Rot am See wacht een woning op u die modern wonen, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk ruimtegevoel op ideale wijze met elkaar verbindt.
De in 2018 opgeleverde vrijstaande woning met aparte inwoning biedt met ca. 160m² woonoppervlakte, ca. 124 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel van 769 m² volop ruimte voor het hele gezin.
Al bij het betreden van de woning ervaart u de hoogwaardige bouwkwaliteit en de doordachte planning. De royale hal verwelkomt u met een aangename sfeer. Van hieruit bereikt u direct de grote dubbele garage, die niet alleen plaats biedt aan twee voertuigen, maar bovendien beschikt over een praktische werkplaatsruimte.
Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon- en eetruimte. De moderne keuken met kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Via de elegante glazen schuifdeur bereikt u het zonnige terras op het westen – de perfecte plek om de werkdag af te sluiten met een glas wijn in de avondzon.
Op de zolderverdieping wacht u een doordacht ruimteconcept met twee royale kinderkamers, een ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en een exclusieve wellnessbadkamer.
Een absoluut hoogtepunt is het indrukwekkende dakterras van ca. 44 m². Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt op warme zomerdagen, zonnebaden of gezellige barbecue-avonden met vrienden – hier geniet u van extra leefruimte in de openlucht. De royale zonwering biedt daarbij aangename schaduw en maakt van het terras een echte oase van welzijn.
De luxueuze badkamer met dubbele wastafel, toilet en een hoogwaardige Home Deluxe wellnessdouche met hydromassagefunctie en geïntegreerd ligbad biedt u elke dag een klein stukje vakantie. Ook vanuit de badkamer komt u direct op het dakterras.
Ook het souterrain overtuigt met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimte staan u twee royale hobbyruimtes ter beschikking. Eén daarvan is al uitgebouwd als wellnessruimte met sauna, douche en toilet – uw persoonlijke toevluchtsoord om te ontspannen en tot rust te komen.
De aparte inwoning beschikt over een eigen toegang en biedt tal van mogelijkheden – of het nuvoor verhuur, als ruimte voor familieleden, gasten of als thuiswerkplek. Een eigen parkeerplaats maakt dit gedeelte compleet.
De liefdevol aangelegde buitenruimte met tuinhuis en overdekte barbecuehoek biedt voldoende plaats voor kinderen, hobbytuiniers of gezellige uren met familie en vrienden.
Bij dit vastgoed is bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie.
De moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. Het duurzame energieconcept wordt aangevuld met een krachtige fotovoltaïsche installatie met 36 modules en een vermogen van ca. 10 kWp, evenals een elektriciteitsopslag.
De kunststoframen van het merk Rehau met drievoudige beglazing bieden uitstekende warmte-isolatie en geluidswering. Hoogwaardig structuurpleisterwerk op alle binnenmuren en talrijke ingebouwde led-plafondspots geven de woning een moderne en elegante sfeer.
De hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en AEG-elektrische apparaten uit 2018 is al bij de koopprijs inbegrepen. Dankzij de softclose-functie sluiten alle kastdeuren en laden bijzonder comfortabel en geruisarm.
Een bijzonder kenmerk van de uitrusting is de reeds aanwezige voorbereiding voor houtkachels op alle niveaus van de woning. De benodigde aansluitingen zijn voorzien, zodat indien gewenst zowel op de begane grond als op de zolder- en kelderverdieping een haard kan worden geïnstalleerd. Daarmee creëert u extra gezelligheid en een heel bijzondere woonatmosfeer.
Verdere highlights:
* Energie-efficiëntieklasse A+
* KfW-70-standaard
* Grote dubbele garage met elektrische sectionaaldeur
* Directe toegang tot de woning
* Extra werkplaatsruimte in de garage
* Hoogwaardige aluminium voordeur
* Groot dakterras met zonnescherm
* Sauna met douche en wc
* Tuinhuis
* Overdekte barbecuehoek
* Parkeerplaats buiten voor de zelfstandige woonruimte
* Vloerafwerking met tegels en laminaat
Opmerking: De aanwezige plattegronden zijn gebaseerd op de oorspronkelijke bouwtekeningen. Tijdens de uitvoering van de bouw zijn enkele wijzigingen aangebracht. Daarom kunnen de werkelijke omstandigheden gedeeltelijk afwijken van de weergegeven plattegronden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen waar anderen hun rust zoeken.
Het onroerend goed bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke randligging van de jonge en geliefde woonwijk „Stöcke“ in Rot am See. Hier geniet u van de voordelen van een moderne woonwijk in combinatie met een hoge mate van rust, privacy en nabijheid van de natuur.
De ligging is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die aan het hectische dagelijkse leven wil ontsnappen, zonder afstand te hoeven doen van een goede infrastructuur. Akkers, weilanden en wandelpaden bevinden zich praktisch voor de deur en nodigen uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten of sportieve activiteiten.
Rot am See biedt alles wat men voor de dagelijkse behoefte nodig heeft: winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen, gastronomie en diverse vrijetijdsactiviteiten zijn snel bereikbaar.
Dankzij de goede verkeersverbinding bereikt u comfortabel Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau of Heilbronn. Ook het station Rot am See zorgt voor een goede aansluiting op het regionale treinverkeer.
