Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 769 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 124 m² |
| Badkamers | 4 |
| Aankoopprijs | 697.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.356,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAankomen, je prettig voelen en thuis zijn.
Op een gewilde randligging in het populaire woongebied „Stöcke“ in Rot am See wacht een woning op u die modern wonen, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk ruimtegevoel op ideale wijze met elkaar verbindt.
De in 2018 opgeleverde vrijstaande woning met aparte inwoning biedt met ca. 160m² woonoppervlakte, ca. 124 m² gebruiksoppervlakte en een royaal perceel van 769 m² volop ruimte voor het hele gezin.
Al bij het betreden van de woning ervaart u de hoogwaardige bouwkwaliteit en de doordachte planning. De royale hal verwelkomt u met een aangename sfeer. Van hieruit bereikt u direct de grote dubbele garage, die niet alleen plaats biedt aan twee voertuigen, maar bovendien beschikt over een praktische werkplaatsruimte.
Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon- en eetruimte. De moderne keuken met kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Via de elegante glazen schuifdeur bereikt u het zonnige terras op het westen – de perfecte plek om de werkdag af te sluiten met een glas wijn in de avondzon.
Op de zolderverdieping wacht u een doordacht ruimteconcept met twee royale kinderkamers, een ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en een exclusieve wellnessbadkamer.
Een absoluut hoogtepunt is het indrukwekkende dakterras van ca. 44 m². Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt op warme zomerdagen, zonnebaden of gezellige barbecue-avonden met vrienden – hier geniet u van extra leefruimte in de openlucht. De royale zonwering biedt daarbij aangename schaduw en maakt van het terras een echte oase van welzijn.
De luxueuze badkamer met dubbele wastafel, toilet en een hoogwaardige Home Deluxe wellnessdouche met hydromassagefunctie en geïntegreerd ligbad biedt u elke dag een klein stukje vakantie. Ook vanuit de badkamer komt u direct op het dakterras.
Ook het souterrain overtuigt met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimte staan u twee royale hobbyruimtes ter beschikking. Eén daarvan is al uitgebouwd als wellnessruimte met sauna, douche en toilet – uw persoonlijke toevluchtsoord om te ontspannen en tot rust te komen.
De aparte inwoning beschikt over een eigen toegang en biedt tal van mogelijkheden – of het nuvoor verhuur, als ruimte voor familieleden, gasten of als thuiswerkplek. Een eigen parkeerplaats maakt dit gedeelte compleet.
De liefdevol aangelegde buitenruimte met tuinhuis en overdekte barbecuehoek biedt voldoende plaats voor kinderen, hobbytuiniers of gezellige uren met familie en vrienden.
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 10 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Marke Rehau bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Hochwertiger Reibeputz an sämtlichen Innenwänden sowie zahlreiche eingelassene LED-Deckenspots verleihen dem Haus eine moderne und elegante Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank Soft-Close-Funktion schließen sämtliche Schranktüren und Schubladen besonders komfortabel und geräuscharm.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene Vorbereitung für Kaminöfen auf allen Ebenen des Hauses. Die erforderlichen Anschlüsse wurden vorgesehen, sodass bei Bedarf sowohl im Erdgeschoss als auch im Dach- und Untergeschoss ein Kamin installiert werden kann. Damit schaffen Sie zusätzliche Gemütlichkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+
* KfW-70-Standard
* Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Direkter Zugang ins Haus
* Zusätzlicher Werkstattbereich in der Garage
* Hochwertige Aluminium-Haustür
* Große Dachterrasse mit Markise
* Sauna mit Dusche und WC
* Gartenhaus
* Überdachte Grillecke
* Außenstellplatz für die Einliegerwohnung
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hinweis: Die vorhandenen Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Planunterlagen. Im Zuge der Bauausführung wurden einzelne Änderungen vorgenommen. Daher können die tatsächlichen Gegebenheiten teilweise von den dargestellten Grundrissen abweichen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen waar anderen hun rust zoeken.
Het onroerend goed bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke randligging van de jonge en geliefde woonwijk „Stöcke“ in Rot am See. Hier geniet u van de voordelen van een moderne woonwijk in combinatie met een hoge mate van rust, privacy en nabijheid van de natuur.
De ligging is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die aan het hectische dagelijkse leven wil ontsnappen, zonder afstand te hoeven doen van een goede infrastructuur. Akkers, weilanden en wandelpaden bevinden zich praktisch voor de deur en nodigen uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten of sportieve activiteiten.
Rot am See biedt alles wat men voor de dagelijkse behoefte nodig heeft: winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen, gastronomie en diverse vrijetijdsactiviteiten zijn snel bereikbaar.
Dankzij de goede verkeersverbinding bereikt u comfortabel Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau of Heilbronn. Ook het station Rot am See zorgt voor een goede aansluiting op het regionale treinverkeer.
