Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| земельна площа | 769 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 2018 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 124 m² |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 697.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.356,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриїхати, почуватися комфортно і бути вдома.
У бажаній околиці популярного житлового району „Stöcke“ у Rot am See на вас чекає нерухомість, яка ідеально поєднує сучасне проживання, високоякісне оснащення та надзвичайне відчуття простору.
Односімейний будинок, завершений у 2018 році, з окремою квартирою-апартаментами для здачі, пропонує близько 160 м² житлової площі, близько 124 м² корисної площі, а також простору ділянку площею 769 м² — багато місця для всієї родини.
Вже при вході в будинок ви відчуваєте високу якість будівництва та продумане планування. Просторий хол зустрічає вас приємною атмосферою. Звідси ви потрапляєте безпосередньо до великого подвійного гаража, який не лише пропонує місце для двох автомобілів, але й додатково має практичну майстерню.
Серцем будинку є відкрито спланована вітальня та їдальня. Сучасна кухня з островом для приготування їжі запрошує до спільного готування та насолоди. Великі віконні поверхні забезпечують кімнати, залиті світлом, і створюють гармонійний зв’язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Через елегантні розсувні скляні двері ви виходите на сонячну терасу, орієнтовану на захід, — ідеальне місце, щоб завершити робочий день келихом вина у вечірньому сонці.
На мансардному поверсі на вас чекає продумана планувальна концепція з двома просторими дитячими кімнатами, батьківською спальнею з окремою гардеробною кімнатою, а також ексклюзивною wellness-ванною кімнатою.
Абсолютною родзинкою є вражаюча дахова тераса площею близько 44 м². Чи то спокійний сніданок у теплі літні дні, засмагання або затишні вечори барбекю з друзями — тут ви насолоджуєтеся додатковим житловим простором просто неба. Просторий маркіз забезпечує приємну тінь і робить терасу справжнім оазисом комфорту.
Розкішна ванна кімната з подвійною умивальнею, WC, а також високоякісним душем Home Deluxe Wellness з функцією гідромасажу та вбудованою ванною пропонує вам щодня маленьку частинку відпустки. Безпосередньо з ванної кімнати ви також потрапляєте на дахову терасу.
Підвальний поверх також вражає різноманітними можливостями використання. Окрім технічного приміщення, у вашому розпорядженні є дві просторі кімнати для хобі. Одна з них уже переобладнана у wellness-зону з сауною, душем і WC — ваше особисте місце для відпочинку та розслаблення.
Окрема квартира-апартаменти має власний вхід і відкриває численні можливості — чи тодля здачі в оренду, як зона для членів сім’ї, гостей або як домашній офіс. Власне місце для паркування доповнює цю зону.
Любовно облаштована зовнішня територія з садовим будиночком і критою зоною для гриля пропонує достатньо місця для дітей, садівників-аматорів або для приємного проведення часу з родиною та друзями.
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 10 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Marke Rehau bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Hochwertiger Reibeputz an sämtlichen Innenwänden sowie zahlreiche eingelassene LED-Deckenspots verleihen dem Haus eine moderne und elegante Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank Soft-Close-Funktion schließen sämtliche Schranktüren und Schubladen besonders komfortabel und geräuscharm.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene Vorbereitung für Kaminöfen auf allen Ebenen des Hauses. Die erforderlichen Anschlüsse wurden vorgesehen, sodass bei Bedarf sowohl im Erdgeschoss als auch im Dach- und Untergeschoss ein Kamin installiert werden kann. Damit schaffen Sie zusätzliche Gemütlichkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+
* KfW-70-Standard
* Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Direkter Zugang ins Haus
* Zusätzlicher Werkstattbereich in der Garage
* Hochwertige Aluminium-Haustür
* Große Dachterrasse mit Markise
* Sauna mit Dusche und WC
* Gartenhaus
* Überdachte Grillecke
* Außenstellplatz für die Einliegerwohnung
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hinweis: Die vorhandenen Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Planunterlagen. Im Zuge der Bauausführung wurden einzelne Änderungen vorgenommen. Daher können die tatsächlichen Gegebenheiten teilweise von den dargestellten Grundrissen abweichen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Жити там, де інші шукають спокій.
Нерухомість розташована в особливо привабливому крайовому місці молодого й популярного житлового району «Stöcke» у Rot am See. Тут ви насолоджуєтеся перевагами сучасного житлового району у поєднанні з високим рівнем тиші, приватності та близькості до природи.
Місце розташування ідеально підходить для сімей, любителів природи та всіх, хто хоче втекти від метушливого повсякдення, не відмовляючись від хорошої інфраструктури. Поля, луки та прогулянкові стежки знаходяться практично просто за порогом і запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних поїздок або спортивних занять.
Rot am See пропонує все, що потрібно для щоденних потреб: магазини, дитячі садки, школи, лікарів, заклади харчування, а також різноманітні можливості для дозвілля можна швидко досягти.
Завдяки хорошому транспортному сполученню ви зручно дістанетеся до Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau або Heilbronn. Також вокзал Rot am See забезпечує хороше сполучення з регіональним залізничним транспортом.
