| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 769 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 124 m² |
| سعر البيع | 669.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,181.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول، الشعور بالراحة، وأن تكون في بيتك.
في موقع طرفي مرغوب فيه ضمن المنطقة السكنية المحبوبة «Stöcke» في Rot am See، تنتظركم عقار يجمع بشكل مثالي بين السكن العصري، والتجهيزات عالية الجودة، وإحساس استثنائي بالرحابة.
المنزل العائلي المنجز في عام 2018 مع شقة ملحقة منفصلة يوفر، مع حوالي 160m² مساحة سكنية، وحوالي 124 m² مساحة قابلة للاستخدام، إضافة إلى قطعة أرض واسعة بمساحة 769 m²، مساحة كبيرة للعائلة كلها.
منذ دخولكم المنزل ستشعرون بجودة البناء العالية والتخطيط المدروس. تستقبلكم البهو الواسع بأجواء مريحة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى المرآب المزدوج الكبير، الذي لا يوفر فقط مساحة لمركبتين، بل يضم أيضًا منطقة عملية لورشـة العمل.
يشكل قلب المنزل منطقة المعيشة والطعام ذات التصميم المفتوح. المطبخ العصري مع جزيرة للطبخ يدعو إلى الطهي والاستمتاع معًا. تضمن النوافذ الكبيرة غرفًا غارقة في الضوء وتخلق رابطًا متناغمًا بين الداخل والخارج. ومن خلال الباب الزجاجي المنزلق الأنيق تصلون إلى التراس المشمس باتجاه الغرب – المكان المثالي لإنهاء يوم العمل بكأس من النبيذ في شمس المساء.
في الطابق العلوي تنتظركم خطة مدروسة للمساحات مع غرفتي أطفال واسعتين، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس منفصلة، بالإضافة إلى حمام سبا حصري.
ومن أبرز المزايا التراس المذهل على السطح بمساحة تقارب 44 m². سواء إفطارًا هادئًا في أيام الصيف الدافئة، أو الاستمتاع بالشمس، أو أمسيات شواء مريحة مع الأصدقاء – هنا تستمتعون بمساحة معيشة إضافية تحت السماء المفتوحة. كما توفر المظلة الواسعة ظلًا مريحًا وتجعل التراس واحة حقيقية للراحة.
الحمام الفاخر مع حوضي غسيل مزدوجين، ومرحاض، ودش Home Deluxe Wellness عالي الجودة مع وظيفة التدليك المائي وحوض استحمام مدمج يمنحكم كل يوم قطعة صغيرة من العطلة. ومن الحمام يمكنكم أيضًا الوصول مباشرة إلى التراس على السطح.
كما أن الطابق السفلي يَعدُّ بإمكانيات استخدام متعددة. فإلى جانب غرفة التقنية تتوفر لكم غرفتا هوايات واسعتان. وقد جُهِّزت إحداهما بالفعل كمنطقة سبا مع ساونا ودش ومرحاض – ملاذكم الشخصي للاسترخاء والهدوء.
تتمتع الشقة الملحقة المنفصلة بمدخل خاص وتفتح أمامكم العديد من الإمكانيات – سواء للإيجار، أو كمساحة لأفراد العائلة، أو للضيوف، أو كمكتب منزلي. ويكمل هذا القسم موقف سيارات خاص.
أما المساحة الخارجية المنسقة بعناية مع بيت حديقة ومنطقة شواء مغطاة فتوفّر مساحة كافية للأطفال، أو لهواة البستنة، أو لقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
أُوليَ في هذا العقار اهتمام خاص بالجودة والراحة وكفاءة الطاقة.
تضمن مضخة الحرارة الحديثة من الهواء إلى الماء، بالاقتران مع التدفئة الأرضية، مناخًا سكنيًا مريحًا وتكاليف طاقة منخفضة. ويُستكمل مفهوم الطاقة المستدامة هذا بمنظومة كهروضوئية قوية تضم 36 وحدة وبقدرة تبلغ نحو 10 كيلوواط ذروة، بالإضافة إلى بطارية لتخزين الكهرباء.
توفر النوافذ البلاستيكية ثلاثية الزجاج من علامة Rehau عزلًا حراريًا ممتازًا وحماية من الضوضاء. ويمنح الطلاء الداخلي عالي الجودة على جميع الجدران الداخلية، إلى جانب العديد من الكشافات السقفية LED المدمجة، المنزلَ أجواءً عصرية وأنيقة.
المطبخ المدمج عالي الجودة المزود بجزيرة للطهي وأجهزة كهربائية من AEG من عام 2018 مشمول بالفعل في سعر الشراء. وبفضل وظيفة الإغلاق الهادئ Soft-Close، تُغلق جميع أبواب الخزائن والأدراج براحة كبيرة وبأقل قدر من الضوضاء.
ومن ميزات التجهيز الخاصة وجود تجهيز مسبق لمواقد التدفئة بالحطب في جميع طوابق المنزل. وقد تم توفير التوصيلات اللازمة، بحيث يمكن عند الحاجة تركيب مدفأة في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق القبو. وبذلك يمكنكم خلق مزيد من الدفء وأجواء سكنية مميزة للغاية.
مزايا إضافية:
* فئة كفاءة الطاقة A+
* معيار KfW-70
* مرآب مزدوج كبير بباب مقطعي كهربائي
* وصول مباشر إلى المنزل
* منطقة ورشة إضافية في المرآب
* باب مدخل رئيسي عالي الجودة من الألومنيوم
* تراس كبير على السطح مع مظلة
* ساونا مع دش ومرحاض
* منزل حديقة
* ركن شواء مغطى
* موقف سيارات خارجي للشقة الملحقة
* أغطية أرضيات من البلاط واللامينيت
ملاحظة: تستند المخططات الأرضية الحالية إلى مستندات المخططات الأصلية. وقد أُجريت تغييرات فردية أثناء تنفيذ أعمال البناء. لذلك قد تختلف الظروف الفعلية جزئيًا عن المخططات الأرضية المعروضة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن حيث يبحث الآخرون عن الهدوء.
يقع العقار في موقع طرفي جذاب بشكل خاص ضمن الحي السكني الشاب والمحبوب «Stöcke» في Rot am See. هنا تستمتعون بمزايا حي سكني عصري مقرونة بدرجة عالية من الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة.
الموقع مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة وكل من يرغب في الهروب من صخب الحياة اليومية دون الاستغناء عن بنية تحتية جيدة. الحقول والمروج ومسارات التنزه تقع عمليًا أمام الباب وتدعو إلى نزهات طويلة، أو جولات بالدراجات، أو أنشطة رياضية.
توفّر Rot am See كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: خيارات التسوق، ورياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، والمطاعم، بالإضافة إلى عروض ترفيهية متنوعة يمكن الوصول إليها بسرعة.
وبفضل الاتصال الجيد بالمواصلات تصلون بسهولة إلى Crailsheim و Schwäbisch Hall و Künzelsau و Heilbronn. كما يضمن Bahnhof Rot am See أيضًا اتصالًا جيدًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
