تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| مساحة الأرض | 769 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2018 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 124 m² |
| الحمامات | 4 |
| سعر البيع | 697.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,356.25 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصول، الشعور بالراحة، وأن تكون في بيتك.
في موقع طرفي مرغوب فيه ضمن المنطقة السكنية المحبوبة «Stöcke» في Rot am See، تنتظركم عقار يجمع بشكل مثالي بين السكن العصري، والتجهيزات عالية الجودة، وإحساس استثنائي بالرحابة.
المنزل العائلي المنجز في عام 2018 مع شقة ملحقة منفصلة يوفر، مع حوالي 160m² مساحة سكنية، وحوالي 124 m² مساحة قابلة للاستخدام، إضافة إلى قطعة أرض واسعة بمساحة 769 m²، مساحة كبيرة للعائلة كلها.
منذ دخولكم المنزل ستشعرون بجودة البناء العالية والتخطيط المدروس. تستقبلكم البهو الواسع بأجواء مريحة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى المرآب المزدوج الكبير، الذي لا يوفر فقط مساحة لمركبتين، بل يضم أيضًا منطقة عملية لورشـة العمل.
يشكل قلب المنزل منطقة المعيشة والطعام ذات التصميم المفتوح. المطبخ العصري مع جزيرة للطبخ يدعو إلى الطهي والاستمتاع معًا. تضمن النوافذ الكبيرة غرفًا غارقة في الضوء وتخلق رابطًا متناغمًا بين الداخل والخارج. ومن خلال الباب الزجاجي المنزلق الأنيق تصلون إلى التراس المشمس باتجاه الغرب – المكان المثالي لإنهاء يوم العمل بكأس من النبيذ في شمس المساء.
في الطابق العلوي تنتظركم خطة مدروسة للمساحات مع غرفتي أطفال واسعتين، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس منفصلة، بالإضافة إلى حمام سبا حصري.
ومن أبرز المزايا التراس المذهل على السطح بمساحة تقارب 44 m². سواء إفطارًا هادئًا في أيام الصيف الدافئة، أو الاستمتاع بالشمس، أو أمسيات شواء مريحة مع الأصدقاء – هنا تستمتعون بمساحة معيشة إضافية تحت السماء المفتوحة. كما توفر المظلة الواسعة ظلًا مريحًا وتجعل التراس واحة حقيقية للراحة.
الحمام الفاخر مع حوضي غسيل مزدوجين، ومرحاض، ودش Home Deluxe Wellness عالي الجودة مع وظيفة التدليك المائي وحوض استحمام مدمج يمنحكم كل يوم قطعة صغيرة من العطلة. ومن الحمام يمكنكم أيضًا الوصول مباشرة إلى التراس على السطح.
كما أن الطابق السفلي يَعدُّ بإمكانيات استخدام متعددة. فإلى جانب غرفة التقنية تتوفر لكم غرفتا هوايات واسعتان. وقد جُهِّزت إحداهما بالفعل كمنطقة سبا مع ساونا ودش ومرحاض – ملاذكم الشخصي للاسترخاء والهدوء.
تتمتع الشقة الملحقة المنفصلة بمدخل خاص وتفتح أمامكم العديد من الإمكانيات – سواء للإيجار، أو كمساحة لأفراد العائلة، أو للضيوف، أو كمكتب منزلي. ويكمل هذا القسم موقف سيارات خاص.
أما المساحة الخارجية المنسقة بعناية مع بيت حديقة ومنطقة شواء مغطاة فتوفّر مساحة كافية للأطفال، أو لهواة البستنة، أو لقضاء أوقات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 10 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Marke Rehau bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Hochwertiger Reibeputz an sämtlichen Innenwänden sowie zahlreiche eingelassene LED-Deckenspots verleihen dem Haus eine moderne und elegante Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank Soft-Close-Funktion schließen sämtliche Schranktüren und Schubladen besonders komfortabel und geräuscharm.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene Vorbereitung für Kaminöfen auf allen Ebenen des Hauses. Die erforderlichen Anschlüsse wurden vorgesehen, sodass bei Bedarf sowohl im Erdgeschoss als auch im Dach- und Untergeschoss ein Kamin installiert werden kann. Damit schaffen Sie zusätzliche Gemütlichkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+
* KfW-70-Standard
* Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Direkter Zugang ins Haus
* Zusätzlicher Werkstattbereich in der Garage
* Hochwertige Aluminium-Haustür
* Große Dachterrasse mit Markise
* Sauna mit Dusche und WC
* Gartenhaus
* Überdachte Grillecke
* Außenstellplatz für die Einliegerwohnung
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hinweis: Die vorhandenen Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Planunterlagen. Im Zuge der Bauausführung wurden einzelne Änderungen vorgenommen. Daher können die tatsächlichen Gegebenheiten teilweise von den dargestellten Grundrissen abweichen.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن حيث يبحث الآخرون عن الهدوء.
يقع العقار في موقع طرفي جذاب بشكل خاص ضمن الحي السكني الشاب والمحبوب «Stöcke» في Rot am See. هنا تستمتعون بمزايا حي سكني عصري مقرونة بدرجة عالية من الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة.
الموقع مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة وكل من يرغب في الهروب من صخب الحياة اليومية دون الاستغناء عن بنية تحتية جيدة. الحقول والمروج ومسارات التنزه تقع عمليًا أمام الباب وتدعو إلى نزهات طويلة، أو جولات بالدراجات، أو أنشطة رياضية.
توفّر Rot am See كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: خيارات التسوق، ورياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، والمطاعم، بالإضافة إلى عروض ترفيهية متنوعة يمكن الوصول إليها بسرعة.
وبفضل الاتصال الجيد بالمواصلات تصلون بسهولة إلى Crailsheim و Schwäbisch Hall و Künzelsau و Heilbronn. كما يضمن Bahnhof Rot am See أيضًا اتصالًا جيدًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
