| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 769 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 124 m² |
| Satış fiyatı | 669.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.181,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAnlamak, kendinizi iyi hissetmek ve evde olmak.
Rot am See’de, popüler imar alanı „Stöcke“nin gözde kenar konumunda, modern yaşamı, yüksek kaliteli donanımı ve olağanüstü bir mekân hissini ideal şekilde birleştiren bir mülk sizi bekliyor.
2018 yılında tamamlanan, ayrı bir bağımsız dairesi bulunan müstakil ev, yaklaşık 160m² oturma alanı, yaklaşık 124 m² kullanım alanı ve 769 m²’lik geniş bir arsa ile tüm aile için bolca alan sunuyor.
Evin içine adım attığınız anda yüksek inşaat kalitesini ve özenle düşünülmüş planlamayı hissedersiniz. Geniş hol sizi hoş bir atmosferle karşılıyor. Buradan doğrudan iki araçlık yer sunmakla kalmayıp ayrıca pratik bir atölye alanına da sahip büyük çift garaja geçebilirsiniz.
Evin kalbini açık planlı yaşam ve yemek alanı oluşturuyor. Ocak adalı modern mutfak birlikte yemek pişirmeye ve keyif almaya davet ediyor. Büyük pencere yüzeyleri ışık dolu mekânlar sağlar ve iç ile dış alan arasında uyumlu bir bağlantı kurar. Şık cam sürgülü kapıdan batı cepheli güneşli terasa çıkabilirsiniz – akşam güneşinde bir kadeh şarap eşliğinde günü sonlandırmak için mükemmel bir yer.
Çatı katında, iki geniş çocuk odası, ayrı giyinme odalı ebeveyn yatak odası ve özel bir wellness banyosuyla düşünülmüş bir mekân konsepti sizi bekliyor.
Mutlak bir öne çıkan unsur, etkileyici, yaklaşık 44 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır. İster sıcak yaz günlerinde rahat bir kahvaltı, ister güneşlenme ya da arkadaşlarla keyifli mangal akşamları olsun – burada açık havada ek bir yaşam alanının tadını çıkarırsınız. Geniş tente hoş bir gölge sağlar ve terası gerçek bir konfor vahasına dönüştürür.
Çift lavabo, WC ve hidromasaj fonksiyonlu ile entegre küvetli yüksek kaliteli Home Deluxe wellness duşuna sahip lüks banyo size her gün küçük bir tatil hissi sunar. Banyodan doğrudan çatı terasına da çıkabilirsiniz.
Alt kat da çok yönlü kullanım olanaklarıyla etkileyicidir. Teknik odanın yanı sıra iki geniş hobi odası mevcuttur. Bunlardan biri sauna, duş ve WC ile bir wellness alanı olarak zaten dönüştürülmüştür – rahatlamak ve dinlenmek için kişisel sığınağınız.
Ayrı bağımsız daire, kendi girişine sahiptir ve çok sayıda olanak sunar – ister Aile bireyleri, misafirler veya home office için bir alan olarak kiralanabilir. Kendi otopark yeri bu alanı tamamlamaktadır.
Sevgiyle düzenlenmiş bahçe, bahçe kulübesi ve üzeri kapalı mangal alanı ile çocuklar, hobi bahçıvanları veya aile ve arkadaşlarla keyifli vakit geçirmek için yeterli alan sunmaktadır.
Bu gayrimenkulde kalite, konfor ve enerji verimliliğine özel önem verilmiştir.
Zemin ısıtmasıyla birlikte çalışan modern hava-su ısı pompası, hoş bir yaşam iklimi ve düşük enerji maliyetleri sağlar. Sürdürülebilir enerji konsepti, 36 modüllü ve yaklaşık 10 kWp gücünde yüksek performanslı bir fotovoltaik sistem ve elektrik depolama ünitesiyle tamamlanmıştır.
Rehau marka üç camlı plastik pencereler mükemmel ısı yalıtımı ve ses yalıtımı sunar. Tüm iç duvarlardaki yüksek kaliteli dekoratif sıva ve çok sayıdaki gömme LED tavan spotu, eve modern ve zarif bir atmosfer kazandırır.
Pişirme adalı ve 2018 üretimi AEG elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak, satış fiyatına dahildir. Soft-Close işlevi sayesinde tüm dolap kapakları ve çekmeceler son derece konforlu ve sessiz bir şekilde kapanır.
Özel bir donanım özelliği, evin tüm katlarında şömine sobaları için mevcut hazırlıktır. Gerekli bağlantılar öngörülmüş olduğundan, ihtiyaç halinde hem zemin katta hem de çatı katı ve bodrum katta bir şömine kurulabilir. Böylece ek bir konfor ve son derece özel bir yaşam atmosferi yaratabilirsiniz.
Diğer öne çıkan özellikler:
* Enerji verimliliği sınıfı A+
* KfW-70 standardı
* Elektrikli seksiyonel kapılı büyük çift garaj
* Eve doğrudan erişim
* Garajda ilave atölye alanı
* Yüksek kaliteli alüminyum dış kapı
* Tente ile büyük çatı terası
* Duşlu ve WC'li sauna
* Bahçe kulübesi
* Üzeri kapalı barbekü alanı
* Ayrı daire için dış park yeri
* Fayans ve laminat zemin kaplamaları
Not: Mevcut kat planları orijinal plan belgelerine dayanmaktadır. İnşaat uygulaması sırasında bazı değişiklikler yapılmıştır. Bu nedenle gerçek koşullar, gösterilen kat planlarından kısmen farklılık gösterebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Başkalarının huzur aradığı yerde yaşamak.
Gayrimenkul, Rot am See’deki genç ve popüler yerleşim bölgesi „Stöcke“nin özellikle cazip kenar konumunda yer almaktadır. Burada, yüksek düzeyde huzur, mahremiyet ve doğayla yakınlık ile birleşen modern bir yerleşim bölgesinin avantajlarından yararlanırsınız.
Konum, iyi bir altyapıdan vazgeçmeden hareketli gündelik hayattan uzaklaşmak isteyen aileler, doğa severler ve herkes için idealdir. Tarlalar, çayırlar ve yürüyüş yolları adeta kapınızın önündedir ve uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına veya sportif aktivitelere davet eder.
Rot am See, günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunar: alışveriş imkanları, anaokulları, okullar, doktorlar, gastronomi ve çeşitli boş zaman aktivitelerine hızlıca ulaşılabilir.
İyi ulaşım bağlantısı sayesinde Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau veya Heilbronn’a rahatça ulaşabilirsiniz. Rot am See tren istasyonu da bölgesel tren ulaşımına iyi bir bağlantı sağlar.
