| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 769 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 124 m² |
| Precio de compra | 669.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.181,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLlegar, sentirse bien y estar en casa.
En una codiciada ubicación periférica de la popular zona residencial «Stöcke», en Rot am See, le espera una propiedad que combina de manera ideal la vida moderna, un equipamiento de alta calidad y una extraordinaria sensación de amplitud.
La vivienda unifamiliar, terminada en 2018, con un apartamento independiente para invitados, ofrece, con aprox. 160m² de superficie habitable, aprox. 124 m² de superficie útil y una generosa parcela de 769 m², mucho espacio para toda la familia.
Ya al entrar en la casa se perciben la alta calidad de construcción y la planificación bien estudiada. El amplio recibidor le da la bienvenida con un ambiente agradable. Desde aquí se accede directamente al gran garaje doble, que no solo ofrece espacio para dos vehículos, sino que también dispone de una práctica zona de taller.
El corazón de la casa lo constituye la zona de estar y comedor de diseño abierto. La cocina moderna con isla invita a cocinar y disfrutar juntos. Los grandes ventanales inundan las estancias de luz y crean una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. A través de la elegante puerta corredera de cristal se accede a la soleada terraza orientada al oeste: el lugar perfecto para terminar la jornada con una copa de vino bajo el sol del atardecer.
En la planta superior le espera un concepto espacial bien concebido, con dos amplios dormitorios infantiles, un dormitorio principal con vestidor independiente y un exclusivo baño wellness.
Un verdadero punto destacado es la impresionante terraza en la azotea, de unos 44 m². Ya sea para disfrutar de un desayuno relajado en los cálidos días de verano, tomar el sol o celebrar agradables barbacoas con amigos, aquí disfrutará de un espacio habitable adicional al aire libre. El amplio toldo proporciona una agradable sombra y convierte la terraza en un auténtico oasis de bienestar.
El lujoso cuarto de baño, con lavabo doble, WC y una ducha wellness Home Deluxe de alta calidad con función de hidromasaje y bañera integrada, le ofrece cada día un pequeño pedazo de vacaciones. Desde el baño también se accede directamente a la terraza de la azotea.
El sótano también convence por sus múltiples posibilidades de uso. Además del cuarto técnico, dispone de dos amplias salas de ocio. Una de ellas ya se ha acondicionado como zona wellness con sauna, ducha y WC: su refugio personal para relajarse y desconectar.
El apartamento independiente para invitados cuenta con acceso propio y ofrece numerosas posibilidades, ya sea en alquiler, como zona para familiares, huéspedes o despacho en casa. Una plaza de aparcamiento propia completa esta zona.
La zona exterior, cuidadosamente diseñada, con caseta de jardín y rincón cubierto para barbacoas ofrece suficiente espacio para niños, aficionados a la jardinería o agradables momentos con la familia y los amigos.
En esta propiedad se ha concedido especial importancia a la calidad, el confort y la eficiencia energética.
La moderna bomba de calor aire-agua, combinada con la calefacción por suelo radiante, garantiza un clima agradable en el interior y bajos costes energéticos. El concepto energético sostenible se complementa con una potente instalación fotovoltaica con 36 módulos y una potencia de aprox. 10 kWp, así como con un sistema de almacenamiento de electricidad.
Las ventanas de PVC con triple acristalamiento de la marca Rehau ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. El revoque rugoso de alta calidad en todas las paredes interiores, así como numerosos focos LED empotrados en el techo, confieren a la casa un ambiente moderno y elegante.
La cocina equipada de alta calidad, con isla de cocina y electrodomésticos AEG del año 2018, ya está incluida en el precio de compra. Gracias a la función Soft-Close, todas las puertas de los armarios y los cajones se cierran de forma especialmente cómoda y silenciosa.
Una característica especial del equipamiento es la preparación ya existente para estufas de chimenea en todas las plantas de la casa. Se han previsto las conexiones necesarias, de modo que, si se desea, se pueda instalar una chimenea tanto en la planta baja como en la buhardilla y el sótano. Así creará un confort adicional y un ambiente residencial muy especial.
Otros aspectos destacados:
* Clase de eficiencia energética A+
* Estándar KfW-70
* Gran garaje doble con puerta seccional eléctrica
* Acceso directo a la casa
* Zona de taller adicional en el garaje
* Puerta de entrada de aluminio de alta calidad
* Gran terraza en la azotea con toldo
* Sauna con ducha y WC
* Caseta de jardín
* Rincón cubierto para barbacoas
* Plaza de aparcamiento exterior para la vivienda independiente
* Pavimentos de baldosas y laminado
Nota: Los planos disponibles se basan en la documentación de planificación original. Durante la ejecución de la obra se realizaron algunos cambios. Por ello, las condiciones reales pueden diferir parcialmente de las representadas en los planos.
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Vivir donde otros buscan tranquilidad.
El inmueble se encuentra en una ubicación periférica especialmente atractiva de la joven y popular zona residencial «Stöcke», en Rot am See. Aquí disfrutará de las ventajas de una zona residencial moderna, combinadas con un alto grado de tranquilidad, privacidad y proximidad a la naturaleza.
La ubicación es ideal para familias, amantes de la naturaleza y todos aquellos que quieran escapar del ajetreo diario sin renunciar a una buena infraestructura. Los campos, prados y caminos para pasear se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a dar largos paseos, hacer excursiones en bicicleta o practicar actividades deportivas.
Rot am See ofrece todo lo necesario para las necesidades cotidianas: comercios, guarderías, colegios, médicos, establecimientos gastronómicos y variadas opciones de ocio se encuentran rápidamente al alcance.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, podrá llegar cómodamente a Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau o Heilbronn. Además, la estación de tren de Rot am See proporciona una buena conexión con el transporte ferroviario regional.
