Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 769 m² |
|---|---|
| Year built | 2018 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 124 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 697.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,356.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsPrzyjść, poczuć się dobrze i być u siebie.
W pożądanej, skrajnej lokalizacji popularnego osiedla „Stöcke” w Rot am See czeka na Państwa nieruchomość, która w idealny sposób łączy nowoczesne mieszkanie, wysokiej jakości wyposażenie oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Dom jednorodzinny z 2018 roku, z oddzielnym mieszkaniem dla gości/pokoleń, oferuje ok. 160m² powierzchni mieszkalnej, ok. 124 m² powierzchni użytkowej oraz przestronną działkę o powierzchni 769 m², zapewniając dużo miejsca dla całej rodziny.
Już przy wejściu do domu odczuwa się wysoką jakość wykonania i przemyślane planowanie. Przestronny hol wita Państwa przyjemną atmosferą. Stąd można przejść bezpośrednio do dużego podwójnego garażu, który nie tylko oferuje miejsce dla dwóch pojazdów, ale dodatkowo posiada praktyczną część warsztatową.
Serce domu stanowi otwarta strefa dzienna i jadalnia. Nowoczesna kuchnia z wyspą kuchenną zachęca do wspólnego gotowania i delektowania się posiłkami. Duże przeszklenia zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia i tworzą harmonijne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Przez eleganckie szklane drzwi przesuwne można wyjść na słoneczny taras od strony zachodniej – idealne miejsce, aby zakończyć dzień pracy przy kieliszku wina w wieczornym słońcu.
Na poddaszu czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z dwoma przestronnymi pokojami dziecięcymi, sypialnią rodziców z oddzielną garderobą oraz ekskluzywną łazienką wellness.
Prawdziwą atrakcją jest imponujący taras dachowy o powierzchni ok. 44 m². Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące śniadanie w ciepłe letnie dni, opalanie czy przytulne wieczory grillowe ze znajomymi – tutaj można cieszyć się dodatkową przestrzenią mieszkalną pod gołym niebem. Duża markiza zapewnia przyjemny cień i sprawia, że taras staje się prawdziwą oazą komfortu.
Luksusowa łazienka z podwójną umywalką, WC oraz wysokiej jakości prysznicem wellness Home Deluxe z funkcją hydromasażu i zintegrowaną wanną oferuje każdego dnia odrobinę wakacji. Z łazienki można również bezpośrednio wyjść na taras dachowy.
Również poziom piwnicy przekonuje wszechstronnymi możliwościami użytkowania. Oprócz pomieszczenia technicznego do dyspozycji są dwa przestronne pokoje hobby. Jeden z nich został już urządzony jako strefa wellness z sauną, prysznicem i WC – Państwa osobiste miejsce odosobnienia do relaksu i wyciszenia.
Oddzielne mieszkanie dla gości/pokoleń posiada własne wejście i otwiera liczne możliwości – czy to na wynajem, jako przestrzeń dla członków rodziny, gości lub jako domowe biuro. Własne miejsce parkingowe dopełnia tę część.
Starannie zagospodarowany teren zewnętrzny z domkiem ogrodowym i zadaszoną strefą grillową oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dzieci, miłośników ogrodnictwa lub na spotkania towarzyskie z rodziną i przyjaciółmi.
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 10 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Marke Rehau bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Hochwertiger Reibeputz an sämtlichen Innenwänden sowie zahlreiche eingelassene LED-Deckenspots verleihen dem Haus eine moderne und elegante Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank Soft-Close-Funktion schließen sämtliche Schranktüren und Schubladen besonders komfortabel und geräuscharm.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene Vorbereitung für Kaminöfen auf allen Ebenen des Hauses. Die erforderlichen Anschlüsse wurden vorgesehen, sodass bei Bedarf sowohl im Erdgeschoss als auch im Dach- und Untergeschoss ein Kamin installiert werden kann. Damit schaffen Sie zusätzliche Gemütlichkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+
* KfW-70-Standard
* Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Direkter Zugang ins Haus
* Zusätzlicher Werkstattbereich in der Garage
* Hochwertige Aluminium-Haustür
* Große Dachterrasse mit Markise
* Sauna mit Dusche und WC
* Gartenhaus
* Überdachte Grillecke
* Außenstellplatz für die Einliegerwohnung
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hinweis: Die vorhandenen Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Planunterlagen. Im Zuge der Bauausführung wurden einzelne Änderungen vorgenommen. Daher können die tatsächlichen Gegebenheiten teilweise von den dargestellten Grundrissen abweichen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mieszkać tam, gdzie inni szukają spokoju.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym położeniu na obrzeżu młodej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej „Stöcke” w Rot am See. Tutaj korzystają Państwo z zalet nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w połączeniu z wysokim poziomem spokoju, prywatności i bliskości natury.
Lokalizacja jest idealna dla rodzin, miłośników przyrody i wszystkich, którzy chcą uciec od gorącej codzienności, nie rezygnując przy tym z dobrej infrastruktury. Pola, łąki i ścieżki spacerowe znajdują się praktycznie pod drzwiami i zachęcają do długich spacerów, wycieczek rowerowych lub aktywności sportowych.
Rot am See oferuje wszystko, co potrzebne do codziennego życia: możliwości zakupów, przedszkola, szkoły, lekarzy, gastronomię oraz różnorodne oferty spędzania wolnego czasu można szybko osiągnąć.
Dzięki dobrej komunikacji drogowej można wygodnie dojechać do Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau lub Heilbronn. Również dworzec kolejowy Rot am See zapewnia dobre połączenie z regionalnym ruchem kolejowym.
