| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 2018 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 769 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 124 m² |
| Cena zakupu | 669.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 181,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzyjść, poczuć się dobrze i być u siebie.
W pożądanej, skrajnej lokalizacji popularnego osiedla „Stöcke” w Rot am See czeka na Państwa nieruchomość, która w idealny sposób łączy nowoczesne mieszkanie, wysokiej jakości wyposażenie oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Dom jednorodzinny z 2018 roku, z oddzielnym mieszkaniem dla gości/pokoleń, oferuje ok. 160m² powierzchni mieszkalnej, ok. 124 m² powierzchni użytkowej oraz przestronną działkę o powierzchni 769 m², zapewniając dużo miejsca dla całej rodziny.
Już przy wejściu do domu odczuwa się wysoką jakość wykonania i przemyślane planowanie. Przestronny hol wita Państwa przyjemną atmosferą. Stąd można przejść bezpośrednio do dużego podwójnego garażu, który nie tylko oferuje miejsce dla dwóch pojazdów, ale dodatkowo posiada praktyczną część warsztatową.
Serce domu stanowi otwarta strefa dzienna i jadalnia. Nowoczesna kuchnia z wyspą kuchenną zachęca do wspólnego gotowania i delektowania się posiłkami. Duże przeszklenia zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia i tworzą harmonijne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Przez eleganckie szklane drzwi przesuwne można wyjść na słoneczny taras od strony zachodniej – idealne miejsce, aby zakończyć dzień pracy przy kieliszku wina w wieczornym słońcu.
Na poddaszu czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z dwoma przestronnymi pokojami dziecięcymi, sypialnią rodziców z oddzielną garderobą oraz ekskluzywną łazienką wellness.
Prawdziwą atrakcją jest imponujący taras dachowy o powierzchni ok. 44 m². Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące śniadanie w ciepłe letnie dni, opalanie czy przytulne wieczory grillowe ze znajomymi – tutaj można cieszyć się dodatkową przestrzenią mieszkalną pod gołym niebem. Duża markiza zapewnia przyjemny cień i sprawia, że taras staje się prawdziwą oazą komfortu.
Luksusowa łazienka z podwójną umywalką, WC oraz wysokiej jakości prysznicem wellness Home Deluxe z funkcją hydromasażu i zintegrowaną wanną oferuje każdego dnia odrobinę wakacji. Z łazienki można również bezpośrednio wyjść na taras dachowy.
Również poziom piwnicy przekonuje wszechstronnymi możliwościami użytkowania. Oprócz pomieszczenia technicznego do dyspozycji są dwa przestronne pokoje hobby. Jeden z nich został już urządzony jako strefa wellness z sauną, prysznicem i WC – Państwa osobiste miejsce odosobnienia do relaksu i wyciszenia.
Oddzielne mieszkanie dla gości/pokoleń posiada własne wejście i otwiera liczne możliwości – czy to na wynajem, jako przestrzeń dla członków rodziny, gości lub jako domowe biuro. Własne miejsce parkingowe dopełnia tę część.
Starannie zagospodarowany teren zewnętrzny z domkiem ogrodowym i zadaszoną strefą grillową oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dzieci, miłośników ogrodnictwa lub na spotkania towarzyskie z rodziną i przyjaciółmi.
W przypadku tej nieruchomości szczególny nacisk położono na jakość, komfort i efektywność energetyczną.
Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia przyjemny klimat wewnątrz i niskie koszty energii. Zrównoważoną koncepcję energetyczną uzupełnia wydajna instalacja fotowoltaiczna z 36 modułami o mocy ok. 10 kWp oraz magazynem energii elektrycznej.
Trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego marki Rehau zapewniają doskonałą izolację cieplną i ochronę przed hałasem. Wysokiej jakości tynk zacierany na wszystkich ścianach wewnętrznych oraz liczne wpuszczane reflektory LED w suficie nadają domowi nowoczesną i elegancką atmosferę.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z wyspą kuchenną i sprzętem elektrycznym AEG z 2018 roku jest już zawarta w cenie zakupu. Dzięki funkcji Soft-Close wszystkie drzwiczki szafek i szuflady zamykają się wyjątkowo komfortowo i cicho.
Szczególnym elementem wyposażenia jest istniejące przygotowanie pod piece kominkowe na wszystkich poziomach domu. Przewidziano wymagane przyłącza, dzięki czemu w razie potrzeby można zainstalować kominek zarówno na parterze, jak i na poddaszu oraz w piwnicy. W ten sposób można stworzyć dodatkową przytulność i wyjątkową atmosferę mieszkalną.
Dodatkowe atuty:
* Klasa efektywności energetycznej A+
* Standard KfW-70
* Duży garaż dwustanowiskowy z elektryczną bramą segmentową
* Bezpośredni dostęp do domu
* Dodatkowa strefa warsztatowa w garażu
* Wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe
* Duży taras na dachu z markizą
* Sauna z prysznicem i WC
* Domek ogrodowy
* Zadaszone miejsce do grillowania
* Zewnętrzne miejsce parkingowe dla mieszkania dodatkowego
* Posadzki z płytek i laminatu
Uwaga: Istniejące rzuty opierają się na pierwotnej dokumentacji projektowej. W trakcie realizacji budowy wprowadzono pojedyncze zmiany. Dlatego rzeczywisty stan może częściowo różnić się od przedstawionych rzutów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkać tam, gdzie inni szukają spokoju.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym położeniu na obrzeżu młodej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej „Stöcke” w Rot am See. Tutaj korzystają Państwo z zalet nowoczesnego osiedla mieszkaniowego w połączeniu z wysokim poziomem spokoju, prywatności i bliskości natury.
Lokalizacja jest idealna dla rodzin, miłośników przyrody i wszystkich, którzy chcą uciec od gorącej codzienności, nie rezygnując przy tym z dobrej infrastruktury. Pola, łąki i ścieżki spacerowe znajdują się praktycznie pod drzwiami i zachęcają do długich spacerów, wycieczek rowerowych lub aktywności sportowych.
Rot am See oferuje wszystko, co potrzebne do codziennego życia: możliwości zakupów, przedszkola, szkoły, lekarzy, gastronomię oraz różnorodne oferty spędzania wolnego czasu można szybko osiągnąć.
Dzięki dobrej komunikacji drogowej można wygodnie dojechać do Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau lub Heilbronn. Również dworzec kolejowy Rot am See zapewnia dobre połączenie z regionalnym ruchem kolejowym.
