Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 769 m² |
|---|---|
| Year built | 2018 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 124 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 697.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,356.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПриехать, почувствовать себя комфортно и быть дома.
В востребованном приграничном расположении популярного жилого массива «Stöcke» в Rot am See вас ждёт недвижимость, которая в идеальном сочетании объединяет современное жильё, высококачественную отделку и необыкновенное ощущение пространства.
Односемейный дом, завершённый в 2018 году, с отдельной квартирой для сдачи предлагает при жилой площади ок. 160m², полезной площади ок. 124 m², а также на просторном участке 769 m² много места для всей семьи.
Уже при входе в дом вы чувствуете высокое качество строительства и продуманное планирование. Просторный холл встречает вас приятной атмосферой. Отсюда вы попадаете прямо в большой двойной гараж, который не только предлагает место для двух автомобилей, но и дополнительно оснащён практичной рабочей зоной.
Сердцем дома является открыто спланированная гостиная-столовая. Современная кухня с островом для готовки приглашает к совместному приготовлению и наслаждению. Большие оконные поверхности обеспечивают помещения, залитые светом, и создают гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Через элегантную стеклянную раздвижную дверь вы попадаете на солнечную террасу с западной ориентацией — идеальное место, чтобы завершить рабочий день с бокалом вина в вечернем солнце.
На мансарде вас ждёт продуманная планировка с двумя просторными детскими комнатами, родительской спальней с отдельной гардеробной и эксклюзивной wellness-ванной.
Абсолютной изюминкой является впечатляющая терраса на крыше площадью около 44 m². Будь то спокойный завтрак в тёплые летние дни, солнечные ванны или уютные вечера барбекю с друзьями — здесь вы наслаждаетесь дополнительным жилым пространством под открытым небом. Просторный маркиз при этом даёт приятную тень и делает террасу настоящим оазисом комфорта.
Роскошная ванная комната с двойной раковиной, WC, а также высококачественным душем Home Deluxe Wellness с функцией гидромассажа и встроенной ванной предлагает вам каждый день частичку отпуска. Прямо из ванной можно также выйти на террасу на крыше.
Цокольный этаж также убеждает разнообразными возможностями использования. Помимо технического помещения, в вашем распоряжении две просторные комнаты для хобби. Одна из них уже переоборудована в wellness-зону с сауной, душем и WC — ваше личное место для отдыха и расслабления.
Отдельная квартира для сдачи имеет собственный вход и открывает множество возможностей — будь то сдача в аренду, как зона для членов семьи, гостей или как домашний офис. Собственное место для парковки дополняет этот участок.
Ухоженная придомовая территория с садовым домиком и крытой зоной для барбекю предлагает достаточно места для детей, садоводов-любителей или дружеских и семейных встреч.
Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 36 Modulen und ca. 10 kWp Leistung sowie einem Stromspeicher.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster der Marke Rehau bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Hochwertiger Reibeputz an sämtlichen Innenwänden sowie zahlreiche eingelassene LED-Deckenspots verleihen dem Haus eine moderne und elegante Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten aus dem Jahr 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank Soft-Close-Funktion schließen sämtliche Schranktüren und Schubladen besonders komfortabel und geräuscharm.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene Vorbereitung für Kaminöfen auf allen Ebenen des Hauses. Die erforderlichen Anschlüsse wurden vorgesehen, sodass bei Bedarf sowohl im Erdgeschoss als auch im Dach- und Untergeschoss ein Kamin installiert werden kann. Damit schaffen Sie zusätzliche Gemütlichkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights:
* Energieeffizienzklasse A+
* KfW-70-Standard
* Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Direkter Zugang ins Haus
* Zusätzlicher Werkstattbereich in der Garage
* Hochwertige Aluminium-Haustür
* Große Dachterrasse mit Markise
* Sauna mit Dusche und WC
* Gartenhaus
* Überdachte Grillecke
* Außenstellplatz für die Einliegerwohnung
* Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Hinweis: Die vorhandenen Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Planunterlagen. Im Zuge der Bauausführung wurden einzelne Änderungen vorgenommen. Daher können die tatsächlichen Gegebenheiten teilweise von den dargestellten Grundrissen abweichen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Жить там, где другие ищут покой.
Недвижимость находится в особенно привлекательном приграничном расположении молодого и популярного жилого района «Stöcke» в Rot am See. Здесь вы наслаждаетесь преимуществами современного жилого квартала в сочетании с высоким уровнем тишины, приватности и близости к природе.
Расположение идеально подходит для семей, любителей природы и всех, кто хочет убежать от суетливой повседневности, не отказываясь при этом от хорошей инфраструктуры.
Поля, луга и прогулочные дорожки находятся практически у порога и приглашают к длительным прогулкам, поездкам на велосипеде или спортивным занятиям.
Rot am See предлагает всё, что необходимо для повседневной жизни: магазины, детские сады, школы, врачи, гастрономию, а также разнообразные возможности для досуга быстро достижимы.
Благодаря хорошему транспортному сообщению вы удобно доберётесь до Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau или Heilbronn. Также вокзал Rot am See обеспечивает хорошее сообщение с региональным железнодорожным транспортом.
