| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 769 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 124 m² |
| Цена покупки | 669.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 181,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриехать, почувствовать себя комфортно и быть дома.
В востребованном приграничном расположении популярного жилого массива «Stöcke» в Rot am See вас ждёт недвижимость, которая в идеальном сочетании объединяет современное жильё, высококачественную отделку и необыкновенное ощущение пространства.
Односемейный дом, завершённый в 2018 году, с отдельной квартирой для сдачи предлагает при жилой площади ок. 160m², полезной площади ок. 124 m², а также на просторном участке 769 m² много места для всей семьи.
Уже при входе в дом вы чувствуете высокое качество строительства и продуманное планирование. Просторный холл встречает вас приятной атмосферой. Отсюда вы попадаете прямо в большой двойной гараж, который не только предлагает место для двух автомобилей, но и дополнительно оснащён практичной рабочей зоной.
Сердцем дома является открыто спланированная гостиная-столовая. Современная кухня с островом для готовки приглашает к совместному приготовлению и наслаждению. Большие оконные поверхности обеспечивают помещения, залитые светом, и создают гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Через элегантную стеклянную раздвижную дверь вы попадаете на солнечную террасу с западной ориентацией — идеальное место, чтобы завершить рабочий день с бокалом вина в вечернем солнце.
На мансарде вас ждёт продуманная планировка с двумя просторными детскими комнатами, родительской спальней с отдельной гардеробной и эксклюзивной wellness-ванной.
Абсолютной изюминкой является впечатляющая терраса на крыше площадью около 44 m². Будь то спокойный завтрак в тёплые летние дни, солнечные ванны или уютные вечера барбекю с друзьями — здесь вы наслаждаетесь дополнительным жилым пространством под открытым небом. Просторный маркиз при этом даёт приятную тень и делает террасу настоящим оазисом комфорта.
Роскошная ванная комната с двойной раковиной, WC, а также высококачественным душем Home Deluxe Wellness с функцией гидромассажа и встроенной ванной предлагает вам каждый день частичку отпуска. Прямо из ванной можно также выйти на террасу на крыше.
Цокольный этаж также убеждает разнообразными возможностями использования. Помимо технического помещения, в вашем распоряжении две просторные комнаты для хобби. Одна из них уже переоборудована в wellness-зону с сауной, душем и WC — ваше личное место для отдыха и расслабления.
Отдельная квартира для сдачи имеет собственный вход и открывает множество возможностей — будь то сдача в аренду, как зона для членов семьи, гостей или как домашний офис. Собственное место для парковки дополняет этот участок.
Ухоженная придомовая территория с садовым домиком и крытой зоной для барбекю предлагает достаточно места для детей, садоводов-любителей или дружеских и семейных встреч.
В этом объекте особое внимание уделено качеству, комфорту и энергоэффективности.
Современный тепловой насос «воздух–вода» в сочетании с напольным отоплением обеспечивает приятный микроклимат и низкие затраты на энергию. Устойчивую энергетическую концепцию дополняет мощная фотоэлектрическая установка с 36 модулями и мощностью около 10 кВт, а также накопитель электроэнергии.
Пластиковые окна марки Rehau с тройным остеклением обеспечивают превосходную теплоизоляцию и защиту от шума. Высококачественная фактурная штукатурка на всех внутренних стенах, а также многочисленные встроенные светодиодные потолочные точечные светильники придают дому современную и элегантную атмосферу.
Высококачественная встроенная кухня с кухонным островом и электроприборами AEG 2018 года уже включена в покупную цену. Благодаря функции Soft-Close все дверцы шкафов и выдвижные ящики закрываются особенно удобно и бесшумно.
Особенностью оснащения является уже предусмотренная подготовка под камины на всех уровнях дома. Необходимые подключения были предусмотрены, поэтому при необходимости камин можно установить как на первом этаже, так и на мансардном и цокольном этажах. Это создаёт дополнительный уют и особую атмосферу проживания.
Другие преимущества:
* Класс энергоэффективности A+
* Стандарт KfW-70
* Большой гараж на два автомобиля с электрическими секционными воротами
* Прямой доступ в дом
* Дополнительная мастерская в гараже
* Высококачественная алюминиевая входная дверь
* Большая терраса на крыше с маркизой
* Сауна с душем и туалетом
* Садовый домик
* Крытая зона для барбекю
* Открытое парковочное место для отдельной квартиры
* Напольные покрытия из плитки и ламината
Примечание: Имеющиеся планы основаны на первоначальной проектной документации. В ходе строительства были внесены отдельные изменения. Поэтому фактические условия могут частично отличаться от представленных на планах.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить там, где другие ищут покой.
Недвижимость находится в особенно привлекательном приграничном расположении молодого и популярного жилого района «Stöcke» в Rot am See. Здесь вы наслаждаетесь преимуществами современного жилого квартала в сочетании с высоким уровнем тишины, приватности и близости к природе.
Расположение идеально подходит для семей, любителей природы и всех, кто хочет убежать от суетливой повседневности, не отказываясь при этом от хорошей инфраструктуры.
Поля, луга и прогулочные дорожки находятся практически у порога и приглашают к длительным прогулкам, поездкам на велосипеде или спортивным занятиям.
Rot am See предлагает всё, что необходимо для повседневной жизни: магазины, детские сады, школы, врачи, гастрономию, а также разнообразные возможности для досуга быстро достижимы.
Благодаря хорошему транспортному сообщению вы удобно доберётесь до Crailsheim, Schwäbisch Hall, Künzelsau или Heilbronn. Также вокзал Rot am See обеспечивает хорошее сообщение с региональным железнодорожным транспортом.
