| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1360 m² |
| Aankoopprijs | 669.900 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig bruikbaar bedrijfsobject met een totale oppervlakte van ca. 1360 m², die zich over twee verdiepingen verdeeld. Het object bevindt zich op een ca. 1.200 m² groot erfpachtperceel van de deelstaathoofdstad Schwerin en verenigt aantrekkelijke huurinkomsten met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Het object omvat in totaal vier commerciële eenheden. Drie eenheden zijn langdurig en vast verhuurd en zorgen al voor regelmatige huurinkomsten. De vierde eenheid met een oppervlakte van ca. 825 m² staat momenteel leeg en biedt de toekomstige eigenaar diverse mogelijkheden – zowel voor eigen gebruik als voor herverhuur.
Op de begane grond van de vrije eenheid bevinden zich een kantoor, een stookruimte, een koelruimte evenals ruime opslagruimten. Van hieruit bestaat via een trap binnendoor een directe toegang tot de evenementenruimte op de bovenverdieping. Daarnaast is de bovenverdieping bereikbaar via een buitentrap, die direct uitkomt in de ruime entree met garderobe en een gescheiden bezoekersingang mogelijk maakt. Van daaruit ontsluit zich de ca. 680 m² grote evenementenruimte. Het hart van deze verdieping is de ruime evenementenruimte met geïntegreerde bar, die door de open indeling en zijn omvang veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een personeelsruimte, een extra kantoor, een personeels-toilet en een opslagruimte. Voor bezoekers zijn een damestoilet met in totaal negen toiletten evenals een herentoilet met vier toiletten en vijf urinoirs beschikbaar.
De evenementenruimte werd in het verleden succesvol gebruikt voor bedrijfsfeesten, vergaderingen, privé-evenementen evenals als discotheek en biedt plaats aan maximaal ca. 850 personen. Dankzij de ruime plattegrond is de ruimte eveneens uitstekend geschikt voor trainingen, seminars, tentoonstellingen of andere commerciële gebruiksconcepten. De gescheiden toegangen via de begane grond en via de buitentrap maken daarbij een flexibel gebruik mogelijk en creëren optimale voorwaarden voor verschillende exploitatie- en verhuurconcepten.
De verwarming van het object gebeurt via stadsverwarming. In de evenementenruimte zorgen zowel vloerverwarming als radiatoren voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een krachtige afzuiginstallatie aanwezig, die vooral bij evenementen met een hoog bezoekersaantal zorgt voor optimale ventilatie.
In het jaar 2016 werd de Onroerend goed uitgebreid gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van een moderne evenementenexploitatie. De doordachte indeling, de solide technische uitrusting en de flexibele gebruiksmogelijkheden maken dit object bijzonder interessant, zowel voor eigen gebruikers als voor investeerders.
De combinatie van drie langdurig verhuurde bedrijfsruimten met veilige huurinkomsten en de royale, momenteel vrije bedrijfsruimte opent diverse perspectieven. De bovenverdieping kan direct voor de eigen bedrijfsvoering worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd om extra huurinkomsten te genereren. Daarmee biedt dit bedrijfspand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met bestaande opbrengstbasis en tegelijkertijd aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
