Published on 17/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Property Area | 1200 m² |
|---|
| Selling Price | 669.900 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
Na sprzedaż jest wszechstronnie użytkowana nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni ok. 1360 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Obiekt znajduje się na działce dzierżawnej o powierzchni ok. 1.200 m² należącej do kraju związkowego Schwerin i łączy atrakcyjne przychody z najmu ze znacznym potencjałem rozwojowym.
Nieruchomość obejmuje łącznie cztery lokale użytkowe. Trzy lokale są wynajęte długoterminowo i na stałe, zapewniając już regularne przychody z najmu. Czwarty lokal o powierzchni ok. 825 m² jest obecnie pusty i oferuje przyszłemu właścicielowi różnorodne możliwości – zarówno do własnego użytku, jak i ponownego wynajmu.
Na parterze wolnej jednostki znajdują się biuro, kotłownia, chłodnia oraz przestronne powierzchnie magazynowe. Stąd wewnętrznymi schodami istnieje bezpośredni dostęp do sali eventowej na piętrze. Dodatkowo piętro można osiągnąć zewnętrznymi schodami, które prowadzą bezpośrednio do przestronnego holu wejściowego z szatnią i umożliwiają oddzielne wejście dla gości. Stąd dostępna jest sala eventowa o powierzchni ok. 680 m². Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronna sala eventowa z wbudowanym barem, która dzięki otwartej aranżacji i swoim rozmiarom oferuje wiele możliwości użytkowania. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest pokój socjalny, kolejne biuro, toaleta dla personelu oraz pomieszczenie magazynowe. Dla gości dostępna jest toaleta damska z łącznie dziewięcioma kabinami oraz toaleta męska z czterema kabinami i pięcioma pisuarami.
Strefa eventowa była w przeszłości z powodzeniem wykorzystywana na imprezy firmowe, konferencje, wydarzenia prywatne, a także jako dyskoteka i oferuje miejsce dla maks. ok. 850 osób. Dzięki swojej przestronnej strukturze sala doskonale nadaje się również na szkolenia, seminaria, wystawy lub inne komercyjne koncepcje użytkowania. Oddzielne wejścia przez parter oraz przez zewnętrzne schody umożliwiają elastyczne wykorzystanie i tworzą optymalne warunki dla różnych koncepcji działalności i najmu.
Ogrzewanie nieruchomości odbywa się za pomocą ciepła sieciowego. W strefie eventowej zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i grzejniki zapewniają przyjemny klimat wnętrza. Dodatkowo dostępna jest wydajna instalacja wywiewna, która zwłaszcza podczas wydarzeń z dużą liczbą uczestników zapewnia optymalną wentylację.
W roku 2016 została Nieruchomość kompleksowo zmodernizowana i dostosowana do wymagań nowoczesnej działalności eventowej. Przemyślany układ pomieszczeń, solidne wyposażenie techniczne oraz elastyczne możliwości wykorzystania czynią tę ofertę szczególnie interesującą zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.
Połączenie trzech długoterminowo wynajętych lokali komercyjnych z zabezpieczonymi przychodami z najmu oraz przestronnej, obecnie wolnej powierzchni komercyjnej otwiera różnorodne perspektywy. Piętro można od razu wykorzystać na własną działalność gospodarczą lub ponownie wynająć w celu uzyskania dodatkowych przychodów z najmu. Tym samym ta nieruchomość komercyjna oferuje atrakcyjną możliwość inwestycyjną z istniejącą bazą dochodową, a jednocześnie znacznym potencjałem rozwoju.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.