***Привлекательный коммерческий объект в лучшем месте Шверина***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Продается многофункциональный коммерческий объект общей площадью ок. 1360 м², распределенной на два этажа. Объект расположен на участке площадью ок. 1.200 м², находящемся в аренде у столицы земли Шверин, и сочетает привлекательный доход от аренды со значительным потенциалом развития.

Недвижимость включает в общей сложности четыре коммерческих единицы. Три единицы сданы в долгосрочную и фиксированную аренду и уже обеспечивают регулярный арендный доход. Четвертая единица площадью ок. 825 м² в настоящее время пустует и предоставляет будущему собственнику разнообразные возможности – как для собственного использования, так и для повторной сдачи в аренду.

На первом этаже свободной единицы находятся офис, котельная, холодильная камера, а также просторные складские площади. Отсюда по внутренней лестнице имеется прямой доступ к помещению для мероприятий на верхнем этаже. Кроме того, на верхний этаж можно попасть по внешней лестнице, которая ведет непосредственно в просторную входную зону с гардеробом и обеспечивает отдельный вход для посетителей. Оттуда открывается помещение для мероприятий площадью ок. 680 м². Центральным элементом этого этажа является просторный зал для мероприятий со встроенным баром, который благодаря открытой планировке и своим размерам предлагает разнообразные возможности использования. Дополняют планировку комната для персонала, еще один офис, туалет для персонала, а также складское помещение. Для посетителей предусмотрены дамский туалет с в общей сложности девятью туалетными кабинами, а также мужской туалет с четырьмя туалетными кабинами и пятью писсуарами.

Ранее зона мероприятий успешно использовалась для корпоративных праздников, конференций, частных мероприятий, а также в качестве дискотеки и рассчитана на размещение до ок. 850 человек. Благодаря своей просторной структуре помещение отлично подходит также для тренингов, семинаров, выставок или других коммерческих концепций использования. Раздельные входы через первый этаж и через внешнюю лестницу обеспечивают гибкое использование и создают оптимальные условия для различных эксплуатационных и арендных концепций.

Отопление объекта осуществляется за счет централизованного теплоснабжения. В зоне мероприятий для комфортного микроклимата предусмотрены как напольное отопление, так и радиаторы. Дополнительно имеется мощная вытяжная система, которая особенно при мероприятиях с большим числом посетителей обеспечивает оптимальную вентиляцию.

В 2016 году Недвижимость была полностью модернизирована и адаптирована к требованиям современного событийного бизнеса. Продуманная планировка, надежное техническое оснащение, а также гибкие возможности использования делают этот объект особенно интересным как для собственных пользователей, так и для инвесторов.

Сочетание трех долгосрочно арендованных коммерческих помещений с гарантированными арендными доходами и просторной, в настоящее время свободной коммерческой площади открывает разнообразные перспективы. Верхний этаж можно немедленно использовать для собственного бизнеса или сдать в аренду заново для получения дополнительных арендных доходов. Таким образом, эта коммерческая недвижимость предлагает привлекательную инвестиционную возможность с уже существующей доходной базой и одновременно значительным потенциалом развития.

Location