| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1360 m² |
| Precio de compra | 669.900 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad comercial de uso versátil con una superficie total de aprox. 1360 m², distribuida en dos plantas. El inmueble se encuentra en un terreno arrendado de aprox. 1.200 m² de la capital del estado Schwerin y combina atractivos ingresos por alquiler con un considerable potencial de desarrollo.
La propiedad comprende en total cuatro unidades comerciales. Tres unidades están arrendadas a largo plazo y de forma fija, y ya generan ingresos regulares por alquiler. La cuarta unidad, con una superficie de aprox. 825 m², está actualmente vacía y ofrece al futuro propietario múltiples posibilidades, tanto para uso propio como para volver a alquilarla.
En la planta baja de la unidad libre se encuentran una oficina, una sala de calderas, una cámara frigorífica y amplias zonas de almacén. Desde aquí hay acceso directo mediante una escalera interior a la zona de eventos en la planta superior. Además, la planta superior se puede acceder por una escalera exterior, que conduce directamente al amplio vestíbulo de entrada con guardarropa y permite un acceso independiente para visitantes. Desde allí se accede a la zona de eventos de aprox. 680 m². El elemento central de esta planta es el amplio salón de eventos con barra integrada, que por su diseño abierto y su tamaño ofrece múltiples posibilidades de uso. El espacio se complementa con una sala para el personal, otra oficina, un aseo para el personal y un almacén. Para los visitantes hay un baño de дамas con un total de nueve inodoros, así como un baño de caballeros con cuatro inodoros y cinco urinarios.
La zona de eventos se ha utilizado con éxito en el pasado para celebraciones de empresa, congresos, eventos privados así como discoteca y ofrece espacio para hasta aprox. 850 personas. Gracias a su generosa estructura espacial, la superficie también es ideal para cursos de formación, seminarios, exposiciones u otros conceptos de uso comercial. Los accesos separados a través de la planta baja y de la escalera exterior permiten un uso flexible y crean condiciones óptimas para diferentes conceptos de explotación y arrendamiento.
La calefacción del inmueble se realiza mediante calefacción urbana. En la zona de eventos, tanto la calefacción por suelo radiante como los radiadores garantizan un clima interior agradable. Además, cuenta con un potente sistema de extracción de aire, que especialmente en eventos con gran afluencia de público asegura una ventilación óptima.
En el año 2016 seInmueble completamente modernizado y adaptado a las exigencias de una explotación moderna de eventos. La distribución bien pensada de los espacios, el sólido equipamiento técnico y las flexibles posibilidades de uso hacen que este inmueble sea especialmente interesante tanto para usuarios finales como para inversores.
La combinación de tres unidades comerciales arrendadas a largo plazo con ingresos por alquiler asegurados y la amplia superficie comercial actualmente vacía abre múltiples perspectivas. La planta superior puede utilizarse de inmediato para la propia actividad empresarial o volver a alquilarse para generar ingresos por alquiler adicionales. Así, este inmueble comercial ofrece una atractiva oportunidad de inversión con una base de rendimiento ya existente y, al mismo tiempo, un considerable potencial de desarrollo.
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