| земельна площа | 1200 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1360 m² |
| Ціна продажу | 669.900 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується багатофункціональна комерційна нерухомість із загальною площею близько 1360 м², розподіленою на два поверхи. Об’єкт розташований на земельній ділянці площею приблизно 1.200 m², взятій у довгострокову оренду у столиці землі Шверін, і поєднує привабливі орендні надходження зі значним потенціалом розвитку.
Нерухомість охоплює загалом чотири комерційні одиниці. Три одиниці є довгостроково та надійно зданими в оренду і вже забезпечують регулярні орендні надходження. Четверта одиниця площею близько 825 m² наразі порожня і відкриває майбутньому власнику різноманітні можливості — як для власного використання, так і для повторної здачі в оренду.
На першому поверсі вільної одиниці розташовані офіс, котельня, холодильна кімната, а також просторі складські площі. Звідси внутрішніми сходами є прямий доступ до зали для заходів на верхньому поверсі. Додатково верхній поверх доступний зовнішніми сходами, які безпосередньо ведуть у просторий вхідний хол із гардеробом і забезпечують окремий вхід для відвідувачів. Звідти відкривається доступ до зали для заходів площею близько 680 m². Центральним елементом цього поверху є простора зала для заходів з інтегрованим баром, яка завдяки відкритому плануванню та своїм розмірам пропонує різноманітні варіанти використання. Планування доповнюють кімната для персоналу, ще один офіс, туалет для персоналу та комора. Для відвідувачів передбачено жіночий туалет із загалом дев’ятьма туалетними кабінами, а також чоловічий туалет із чотирма туалетними кабінами та п’ятьма пісуарами.
У минулому зона для заходів успішно використовувалася для корпоративних свят, нарад, приватних подій, а також як дискотека і вміщує до приблизно 850 осіб. Завдяки просторій структурі приміщень ця площа також чудово підходить для навчань, семінарів, виставок або інших комерційних концепцій використання. Окремі входи через перший поверх, а також зовнішні сходи забезпечують гнучке використання і створюють оптимальні умови для різних експлуатаційних та орендних концепцій.
Опалення нерухомості здійснюється через централізоване теплопостачання. У зоні для заходів як підлогове опалення, так і радіатори забезпечують комфортний мікроклімат. Додатково наявна потужна витяжна система, яка особливо під час заходів із великою кількістю відвідувачів забезпечує оптимальну вентиляцію.
У 2016 році Об’єкт нерухомості комплексно модернізовано та адаптовано до вимог сучасної діяльності з проведення заходів. Продумане планування приміщень, надійне технічне оснащення, а також гнучкі можливості використання роблять цей об’єкт особливо цікавим як для власного користування, так і для інвесторів.
Поєднання трьох комерційних приміщень, що здані в довгострокову оренду з гарантованими орендними надходженнями, та просторої, наразі вільної комерційної площі відкриває різноманітні перспективи. Верхній поверх можна негайно використовувати для власної господарської діяльності або повторно здати в оренду для отримання додаткових орендних надходжень. Таким чином, цей комерційний об’єкт нерухомості пропонує привабливу інвестиційну можливість із наявною дохідною базою та водночас значним потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
