Published on 17/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Property Area | 1200 m² |
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| Selling Price | 669.900 € |
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| Courtage | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
In vendita c’è un immobile commerciale versatile con una superficie totale di ca. 1360 m², distribuita su due piani. L’oggetto si trova su un terreno in affitto di ca. 1.200 m² della città capoluogo di Schwerin e unisce interessanti redditi da locazione a un notevole potenziale di sviluppo.
L’immobile comprende in totale quattro unità commerciali. Tre unità sono affittate a lungo termine e con contratto fisso e garantiscono già regolari redditi da locazione. La quarta unità, con una superficie di ca. 825 m², è attualmente vuota e offre al futuro proprietario svariate possibilità – sia per uso proprio sia per una nuova locazione.
Al piano terra dell’unità libera si trovano un ufficio, un locale tecnico, un locale frigorifero e ampie superfici di deposito. Da qui, tramite una scala interna, vi è un accesso diretto alla sala eventi al piano superiore. Inoltre, il piano superiore è raggiungibile tramite una scala esterna, che conduce direttamente all’ampio ingresso con guardaroba e consente un accesso separato per i visitatori. Da lì si accede alla superficie eventi di ca. 680 m². Il fulcro di questo piano è l’ampia sala eventi con bar integrato, che grazie alla sua configurazione aperta e alle sue dimensioni offre molteplici possibilità d’uso. L’offerta degli spazi è completata da una stanza per il personale, un altro ufficio, un bagno per il personale e un locale deposito. Per i visitatori sono a disposizione un WC donne con un totale di nove servizi e un WC uomini con quattro servizi e cinque urinatoi.
In passato l’area eventi è stata utilizzata con successo per feste aziendali, conferenze, eventi privati e come discoteca, e offre spazio per fino a ca. 850 persone. Grazie alla sua ampia struttura degli ambienti, la superficie si presta altrettanto bene per corsi di formazione, seminari, mostre o altri concetti di utilizzo commerciale. Gli accessi separati tramite il piano terra e la scala esterna consentono un uso flessibile e creano condizioni ottimali per diversi concetti di gestione e locazione.
Il riscaldamento dell’immobile avviene tramite teleriscaldamento. Nell’area eventi sia il riscaldamento a pavimento sia i radiatori garantiscono un clima interno gradevole. Inoltre è presente un potente impianto di estrazione dell’aria, che assicura una ventilazione ottimale, soprattutto in occasione di eventi con un elevato numero di visitatori.
Nel 2016 è stata laL'immobile è stato completamente modernizzato e adattato alle esigenze di una moderna attività di eventi. La distribuzione degli spazi ben studiata, la solida dotazione tecnica e le possibilità di utilizzo flessibili rendono questo immobile particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori.
La combinazione di tre unità commerciali affittate a lungo termine con redditi da locazione garantiti e l'ampia superficie commerciale attualmente libera apre molteplici prospettive. Il piano superiore può essere utilizzato immediatamente per la propria attività oppure riaffittato per generare ulteriori redditi da locazione. Questa proprietà commerciale offre quindi un'interessante opportunità di investimento con una base reddituale già esistente e, allo stesso tempo, un notevole potenziale di sviluppo.
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