| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1360 m² |
| Satış fiyatı | 669.900 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14% vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarToplam yaklaşık 1360 m² alana sahip ve iki kata yayılan, çok amaçlı kullanılabilen bir ticari taşınmaz satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, Schwerin eyalet başkentinin yaklaşık 1.200 m² büyüklüğündeki kiralık arsası üzerinde yer almakta olup, cazip kira gelirlerini önemli bir geliştirme potansiyeliyle bir araya getirmektedir.
Taşınmaz toplam dört ticari birimden oluşmaktadır. Üç birim uzun vadeli ve sabit olarak kiralanmış olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Yaklaşık 825 m² alana sahip dördüncü birim ise şu anda boştur ve gelecekteki malikine hem kendi kullanımı hem de yeniden kiralama açısından çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Boş birimin zemin katında bir ofis, bir ısıtma odası, bir soğuk hava odası ve geniş depo alanları bulunmaktadır. Buradan, iç merdiven aracılığıyla üst kattaki etkinlik alanına doğrudan erişim sağlanmaktadır. Ayrıca üst kata, doğrudan vestiyerli geniş giriş alanına ulaşan dış merdiven üzerinden de erişilebilmekte ve ayrı bir ziyaretçi girişi mümkün olmaktadır. Buradan yaklaşık 680 m² büyüklüğündeki etkinlik alanına geçilmektedir. Bu katın merkezinde, açık tasarımı ve büyüklüğü sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunan, entegre barlı geniş etkinlik salonu yer almaktadır. Alan; bir personel odası, başka bir ofis, bir personel tuvaleti ve bir depo odası ile tamamlanmaktadır. Ziyaretçiler için toplam dokuz tuvaletli bir kadın WC'si ile dört tuvalet ve beş pisuarlı bir erkek WC'si mevcuttur.
Etkinlik alanı geçmişte şirket kutlamaları, konferanslar, özel etkinlikler ve diskotek olarak başarıyla kullanılmış olup yaklaşık 850 kişiye kadar kapasiteye sahiptir. Geniş mekân yapısı sayesinde alan; eğitimler, seminerler, sergiler veya diğer ticari kullanım konseptleri için de son derece uygundur. Zemin kat üzerinden ve dış merdiven aracılığıyla sağlanan ayrı girişler, esnek kullanıma olanak tanımakta ve farklı işletme ve kiralama konseptleri için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Taşınmazın ısıtılması bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Etkinlik alanında hem yerden ısıtma hem de radyatörler hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlamaktadır. Ayrıca, özellikle ziyaretçi sayısının yüksek olduğu etkinliklerde optimum havalandırma sağlayan güçlü bir atık hava sistemi bulunmaktadır.
2016 yılındaGayrimenkul kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve modern bir etkinlik işletmesinin gereksinimlerine uyarlanmıştır. İyi düşünülmüş oda düzeni, sağlam teknik donanım ve esnek kullanım olanakları, bu taşınmazı hem kendi kullanımınız hem de yatırımcılar açısından özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Uzun vadeli olarak kiralanmış, kira gelirleri güvence altına alınmış üç ticari birim ile geniş ve şu anda boş olan ticari alanın birleşimi, çeşitli olanaklar sunmaktadır. Üst kat doğrudan kendi işletmeniz için kullanılabilir veya ek kira geliri elde etmek amacıyla yeniden kiralanabilir. Böylece bu ticari gayrimenkul, mevcut gelir temeli ve aynı zamanda önemli geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
