| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 455 m² |
| Gebied van het perceel | 1816 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 253 m² |
| Aankoopprijs | 490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.076,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet betreft een eind jaren 80 gerenoveerd één- tot tweegeneratiehuis (voorhuis), een in 1992-1994 gebouwd appartementencomplex (achterhuis) met 4 woningen, 4 garages, diverse bijgebouwen en een bouwperceel op een in totaal 1.816 m² groot perceel.
De eenheden van het achterhuis zijn allemaal verhuurd, het moderniseringsbehoevende één- tot tweegeneratiehuis is vrij van huurders. De jaarlijkse beoogde netto koude huur bedraagt bij volledige verhuur ca. 33.446,- EUR. Dit komt overeen met ongeveer 14,7 keer de jaarlijkse netto koude huur en een rendement van ca. 6,8%. Met de geplande huuropbrengsten zijn de financieringskosten inclusief een onderhoudsreserve gedekt.
Het één- tot tweegeneratiehuis met ca. 139 m² woonoppervlak (voorhuis) met doorrit op de begane grond omvat een gewelfde kelderruimte, begane grond, bovenverdieping en een niet-uitgebouwde zolderverdieping. Het huis beschikt over het exclusieve gebruik van de binnenplaats met een garage en diverse bijgebouwen. De tuin van het huis is aan de zijkant respectievelijk aan de straatzijde aangelegd (mogelijk bouwperceel).
Het appartementencomplex met ca. 316 m² woonoppervlak (achterhuis) is bereikbaar via een zijdelings doodlopend pad. Hier bevinden zich op de begane grond en de bovenverdieping twee identiek ingedeelde 4-kamerwoningen; op de zolderverdieping en de bovenverdieping bevindt zich telkens een 2-kamerwoning. Op de begane grond beschikken alle woningen over een bergruimte.
De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 708 m². Meer informatie over de afzonderlijke eenheden vindt u in de bijgevoegde plattegronden en het huuroverzicht.
De gebouwen bevinden zich over het geheel genomen in een verzorgde staat die past bij hun respectieve ouderdom. Herstelwerkzaamheden/moderniseringen zijn gedeeltelijk uitgevoerd. Recentelijk is de gevel van het één- tot tweegeneratiehuis geïsoleerd.
Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u mij graag bereiken via telefoonnummer 01578 / 3464360!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
480.000 € 2-Familienhaus mit 3 Garagen in Linnich-Boslar52441 Linnich-Boslar– Boslar
195.000 € Eengezinswoning met garage en aparte grote tuinruimte in Linnich-Körrenzig52441 Linnich
