| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 455 m² |
| مساحة الأرض | 1816 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 253 m² |
| سعر البيع | 490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,076.92 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر بمنزل لعائلة واحدة إلى عائلتين (المبنى الأمامي) جرى تجديده في نهاية ثمانينيات القرن الماضي، ومبنى سكني متعدد العائلات (المبنى الخلفي) شُيّد بين عامي 1992 و1994 ويضم 4 شقق، و4 مرائب، ومبانٍ ملحقة متنوعة، بالإضافة إلى قطعة أرض صالحة للبناء، وذلك على قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 1.816 م².
جميع وحدات المبنى الخلفي مؤجرة، أما المنزل المخصص لعائلة واحدة إلى عائلتين، والذي يحتاج إلى تحديث، فهو شاغر وجاهز للسكن. يبلغ صافي الإيجار السنوي المستهدف عند التأجير الكامل نحو 33.446,- يورو. وهذا يعادل نحو 14,7 ضعف صافي الإيجار السنوي وعائداً يبلغ نحو 6,8%. وبفضل إيرادات الإيجار المخطط لها، تتم تغطية تكاليف التمويل، بما في ذلك احتياطي الصيانة.
يضم المنزل المخصص لعائلة واحدة إلى عائلتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 139 م² (المبنى الأمامي)، وممر عبور إلى المنزل في الطابق الأرضي، غرفة قبو مقببة، وطابقاً أرضياً وطابقاً علوياً، بالإضافة إلى علية غير مطوّرة. يتمتع المنزل بالاستخدام الحصري للفناء الداخلي مع مرآب ومبانٍ ملحقة متنوعة. تقع منطقة الحديقة الخاصة بالمنزل جانبياً أو بمحاذاة الشارع (قطعة أرض محتملة للبناء).
يمكن الوصول إلى المبنى السكني متعدد العائلات، بمساحة سكنية تبلغ نحو 316 م² (المبنى الخلفي)، عبر طريق جانبي قصير. توجد هنا في الطابق الأرضي والطابق العلوي شقتان متماثلتان من 4 غرف، بينما توجد في العلية والطابق العلوي شقة واحدة من غرفتين لكل منهما. وتضم جميع الشقق في الطابق الأرضي غرفة تخزين.
تبلغ المساحة السكنية والاستخدامية الإجمالية نحو 708 م². تجدون مزيداً من المعلومات حول الوحدات الفردية في المخططات المرفقة وفي بيان الإيجارات.
توجد المباني إجمالاً في حالة جيدة تتناسب مع عمر كل منها. وقد أُجريت أعمال إصلاح/تحديث جزئياً. وكان آخر ما أُنجز هو عزل واجهة المنزل المخصص لعائلة واحدة إلى عائلتين.
للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدني تواصلكم معي على رقم الهاتف 01578 / 3464360!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
480.000 € 2-Familienhaus mit 3 Garagen in Linnich-Boslar52441 Linnich-Boslar– Boslar
195.000 € منزل لأسرة واحدة مع مرآب ومنطقة حديقة كبيرة منفصلة في Linnich-Körrenzig52441 Linnich
