| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 455 m² |
| Superficie di trama | 1816 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 253 m² |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.076,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa unifamiliare o bifamiliare (edificio anteriore), ristrutturata alla fine degli anni ’80, di un edificio plurifamiliare (edificio posteriore) costruito tra il 1992 e il 1994 con 4 appartamenti, 4 garage, diversi edifici accessori nonché un terreno edificabile, su un lotto complessivo di 1.816 m².
Le unità dell’edificio posteriore sono tutte affittate, mentre la casa unifamiliare o bifamiliare, che necessita di ammodernamento, è libera. Il canone annuo netto a freddo previsto, a piena locazione, ammonta a circa 33.446,- EUR. Ciò corrisponde a circa 14,7 volte il canone annuo netto a freddo e a un rendimento di circa il 6,8%. Con i ricavi da locazione previsti, i costi di finanziamento, compreso un accantonamento per la manutenzione, sono coperti.
La casa unifamiliare o bifamiliare di circa 139 m² di superficie abitabile (edificio anteriore), con passaggio carrabile al piano terra, comprende un locale cantina a volta, piano terra, primo piano e un sottotetto non abitabile. La casa dispone dell’uso esclusivo del cortile interno con un garage e diversi fabbricati accessori. L’area giardino della casa è realizzata lateralmente o sul lato strada (possibile terreno edificabile).
L’edificio plurifamiliare di circa 316 m² di superficie abitabile (edificio posteriore) è raggiungibile tramite una strada laterale senza uscita. Qui si trovano al piano terra e al primo piano due appartamenti identici di 4 locali; nel sottotetto e al primo piano si trova rispettivamente un appartamento di 2 locali. Al piano terra tutti gli appartamenti dispongono di un ripostiglio.
La superficie abitabile e utile complessiva ammonta a circa 708 m². Ulteriori informazioni sulle singole unità sono disponibili nelle planimetrie allegate e nel prospetto degli affitti.
Nel complesso, gli edifici si trovano in condizioni curate e adeguate alla rispettiva età. Sono stati eseguiti in parte lavori di manutenzione e ammodernamento. Recentemente è stata isolata la facciata della casa unifamiliare o bifamiliare.
Per domande o per concordare un appuntamento per una visita, sono volentieri a vostra disposizione al numero 01578 / 3464360!
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480.000 € Casa bifamiliare con 3 garage a Linnich-Boslar52441 Linnich-Boslar– Boslar
195.000 € Casa unifamiliare con garage e ampia area giardino separata a Linnich-Körrenzig52441 Linnich
