| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 455 m² |
| Zone de terrain | 1816 m² |
|---|---|
| Surface utile | 253 m² |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 076,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une maison individuelle ou bifamiliale rénovée à la fin des années 80 (maison avant), d’un immeuble collectif construit en 1992-1994 (maison arrière) comprenant 4 logements, 4 garages, divers bâtiments annexes ainsi qu’un terrain constructible, le tout sur une parcelle de 1.816 m².
Tous les logements de la maison arrière sont loués ; la maison individuelle ou bifamiliale nécessitant une modernisation est libre d’occupation. Le loyer annuel net théorique s’élève, en cas de location complète, à env. 33.446,- EUR. Cela correspond à environ 14,7 fois le loyer annuel net et à un rendement d’env. 6,8 %. Avec les recettes locatives prévues, les coûts de financement, y compris une provision pour travaux d’entretien, sont couverts.
La maison individuelle ou bifamiliale d’env. 139 m² de surface habitable (maison avant), avec passage couvert au rez-de-chaussée, comprend une cave voûtée, un rez-de-chaussée, un étage ainsi que des combles non aménagés. La maison dispose de l’usage exclusif de la cour intérieure avec un garage et divers bâtiments annexes. Le jardin de la maison est aménagé latéralement ou côté rue (terrain constructible potentiel).
L’immeuble collectif d’env. 316 m² de surface habitable (maison arrière) est accessible par un chemin latéral en impasse. Il comprend au rez-de-chaussée et à l’étage deux appartements identiques de 4 pièces ; les combles et l’étage supérieur comprennent chacun un appartement de 2 pièces. Au rez-de-chaussée, tous les appartements disposent d’un débarras.
La surface totale habitable et utile s’élève à env. 708 m². Vous trouverez de plus amples informations sur les différents logements dans les plans annexés et dans le tableau des loyers.
Dans l’ensemble, les bâtiments sont bien entretenus compte tenu de leur âge respectif. Des travaux de remise en état et de modernisation ont été réalisés en partie. Dernièrement, la façade de la maison individuelle ou bifamiliale a été isolée.
Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, je me tiens volontiers à votre disposition au numéro 01578 / 3464360 !
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480.000 € 2-Familienhaus mit 3 Garagen in Linnich-Boslar52441 Linnich-Boslar– Boslar
195.000 € Maison individuelle avec garage et grand espace jardin séparé à Linnich-Körrenzig52441 Linnich
