| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 455 m² |
| Zona de terreno | 1816 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 253 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.076,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una casa independiente de una a dos familias (edificio delantero), rehabilitada a finales de los años 80, un edificio plurifamiliar (edificio trasero) construido entre 1992 y 1994 con 4 viviendas, 4 garajes, varias construcciones auxiliares, así como una parcela edificable, todo ello en una parcela de 1.816 m² en total.
Todas las unidades del edificio trasero están alquiladas; la casa de una a dos familias, que necesita modernización, está desocupada. La renta anual neta en frío prevista asciende, con plena ocupación, a aprox. 33.446,- EUR. Esto corresponde aproximadamente a 14,7 veces la renta neta anual en frío y a una rentabilidad de aprox. 6,8%. Con los ingresos por alquiler previstos quedan cubiertos los costes de financiación, incluida una provisión para mantenimiento.
La casa de una a dos familias, con aprox. 139 m² de superficie habitable (edificio delantero) y paso de vehículos en la planta baja, comprende una bodega abovedada, planta baja, planta superior y una buhardilla sin acondicionar. La casa dispone del uso exclusivo del patio interior, con un garaje y varias construcciones auxiliares. La zona ajardinada de la casa está situada lateralmente o hacia la calle (posible parcela edificable).
El edificio plurifamiliar, con aprox. 316 m² de superficie habitable (edificio trasero), es accesible a través de un camino lateral. En la planta baja y en la planta superior se encuentran dos viviendas idénticas de 4 habitaciones; en la buhardilla y en la planta superior hay una vivienda de 2 habitaciones en cada una. En la planta baja, todas las viviendas disponen de un trastero.
La superficie habitable y útil total asciende a aprox. 708 m². Encontrará más información sobre cada una de las unidades en los planos adjuntos y en el desglose de alquileres.
En conjunto, los edificios se encuentran en un estado de conservación cuidado, acorde con su antigüedad. Se han realizado parcialmente trabajos de reparación y modernización. Recientemente se aisló la fachada de la casa de una a dos familias.
Para cualquier consulta o para concertar una visita, quedo a su disposición en el número de teléfono 01578 / 3464360.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
480.000 € 2-Familienhaus mit 3 Garagen in Linnich-Boslar52441 Linnich-Boslar– Boslar
195.000 € Casa unifamiliar con garaje y una amplia zona ajardinada independiente en Linnich-Körrenzig52441 Linnich
